Välplanerad och trivsam bostad med genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv som skapar en enhetlig och inbjudande känsla. Hallen ger ett välkomnande första intryck med plats för avhängning och en praktisk övergång vidare in i bostaden. Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för matbord vid fönster med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med utrymme för både soffgrupp och mediamöbel, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc samt handfat med kommod. Balkongen i nordlig riktning fungerar som en trevlig förlängning av bostaden med plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam utomhusmiljö.
Brf Startfältet är belägen i ett modernt område med närhet till både stad och grönområden. Föreningen färdigställdes 2019 och erbjuder en grönskande innergård med sittplatser och lekyta. I närområdet finns service, skolor och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare. Här kombineras ett nyare boende med ett praktiskt läge som passar många olika behov.
Kort om bostaden
Hall
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar som ger ett trevligt första intryck. Här finns plats för avhängning via hatthylla samt möjlighet till ytterligare förvaring. Hallen är rymlig och ger en smidig övergång vidare in i bostaden.
Sovrum
Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk känsla. Rummet är rymligt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang efter behov. Fönstret ger fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober längs ena väggen.
Badrum
Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar i stilren kontrast. Badrummet är välutrustat och erbjuder tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, spegel, wc samt dusch med glasväggar. Här finns även en praktisk handdukstork som bidrar till både komfort och funktion.
Kök och matplats
Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Ovan arbetsytorna sitter svartkakel som ger ett stilrent intryck. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), häll och ugn (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux) . Intill fönster finns plats för matbord med fint ljusinsläpp som skapar en trivsam matplats.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en inbjudande känsla. Rummet är generöst tilltaget och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Här når du även balkongen.
Balkong
Balkong i nordlig riktning med plats för utemöbler och växter. Här ges en trivsam yta att möblera efter behov och skapa en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Startfältet bildades år 2018 då de även köpte marken som de äger. I föreningen finns det 128 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på ca 1480 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr/pant.
AVGIFT
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 4%.
Avgiften höjdes 2024-08-01 med 10%.
Avgiften höjdes 2025-02-01 med 3%
Värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och el. Kostnaden för bredband och TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 193 kr/mån.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2021-2022: OVK, tvåårsbesiktningen genomfördes, åtgärder efter tvåårsbesiktningen
2023: ventilationsrensning och byte av filter.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telenor som kostar 193 kr per månad och läggs som ett obligatoriskt tillägg. I avtalet ingår bredband med hastighet på 250/250 mbit/s, kabel-TV samt telefoni.
PARKERING
Det finns ett stort P-hus som aimo park sköter beläget i närheten på Carl Flormansgatan. Det finns även 29 besöksparkeringar samt två handikappsparkeringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensamma utrymmen i föreningen är cykelförråd, miljöhus samt barnvagnsrum. Den grönskande innergården med fruktträd och planteringar ger ett gemensamt uterum för de boende i kvarteret. Här hittar man flera olika sittplatser, några under tak och det finns gott om plats för lek och långa härliga grillkvällar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfstartfaltet.se/
Område
Husie bor du med smidig närhet till centrala Malmö samtidigt som du har natur och grönområden i din närhet. I området finns bland annat Jägersro med travbana och handelsutbud samt charmiga Kvarnby med äldre bebyggelse och 18-håls golfbana. Läget är särskilt fördelaktigt för pendlare med snabb access till motorvägen och goda förbindelser vidare mot Köpenhamn via Öresundsbron.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
