Fastighet
På rofyllt och lugnt läge finner ni denna nybyggda 1,5-plans villa. Trädgården är kvar att anlägga efter tycke och smak och i övrigt finns det ett antal punkter invändigt att slutgiltigt färdigställa. Men Slutbesked har givits och det är fritt fram för nästa ägare att få det som man önskar sig i övrigt.
Genarps skola finns på kort gångavstånd, likväl som lekplats för de små.
Ortens friluftsbad cyklar man till på 5 minuter. Busshållplats finns på Kyrkovägen 300-400 meter bort.
Öppna ytor
Många uppskattar ljusflödet som uppstår i öppna planlösningar och flexibiliteten i hur man möblerar i vardagen och till fest. Hela entréplanet har klinkergolv och värmen är vattenburen och ligger i golvet. Bara från denna yta finns 4 utgångar till trädgården och verkligt gott om fönster som når ända ner till golvnivå. En fördel för alla som uppskattar ljus! Enligt ritningen uppgår den sammanhängande ytan här till 53 kvm. Fönster mot söder och väster, samt ett köksfönster mot norr och ett hallfönster mot öster.
Kök
Köksinredning från XXXLutz. Köket är mycket välutrustat och rymmer massor. Ni som tycker om storbak kommer glädjas åt alla bänkyta och ni som uppskattar att kunna vara social samtidigt som det sker saker på matlagningsfronten blir garanterat nöjda med planeringen. Snabba måltider kan med fördel intas vid köksbänken som är planerad för ett par barstolar. Inbyggd ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Exklusiv köksblandare och en takhängd rostfri fläkt över spishällen.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med eget badrum på entréplan. Två mindre fönster mot söder och en helglasad dörr med utgång till trädgården på västersidan. Klinkergolv och vita målade väggar. Garderober ingår.
Badrum
Ett privat badrum tillhör detta sovrum och här finns förutom en duschhörna med glasdörrar även toalett och handfat i en snygg badrumsinredning. Stor badrumsspegel och en lyxig blandare ingår också. Badrumsfönster mot väster.
Entréhall
På golvet finns ett snygg och tålig klinkerplatta i stor kvadratisk form. Väggarna är vitmålade och i direkt anslutning till entrén finns en stor klädkammare på cirka 5 kvm.
Hall
På andra sidan en avskiljande innerdörr återfinns denna lilla hall som sen leder vidare in till entréplanets master bedroom. Från hallen finns också en dörr till det egna privata badrummet, som är knutet till sovrummet.
Gästtoalett
Entréplanet rymmer även en gästtoalett. Stilrent i vitt och grått. Ett fönster finns som går att öppna för vädring och som till viss del släpper in naturligt ljus. En rund badrumsspegel och ett snyggt handfat bidrar till en genomtänkt och fin känsla.
Trappa
Trappan mellan entréplan och ovanvåning.
Badrum - Övre plan
Ett ljust och fint badrum med stort öppningsbart takfönster. Vita väggplattor och grå klinker. Till stora delar färdigställt, men inte helt.
Ovanvåning
Ovanvåning rymmer tre rejäla sovrum och ett centralt placerat allrum dit trappa går. Se gärna pdf:en som är bifogad med planritning för både uppe och nere. Golv behöver läggas efter eget tycke och smak!
Detalj
Detaljer att uppskatta!
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
