Välkommen till ett trivsamt och välplanerat familjehem på attraktiv hörntomt i omtyckta Åkarp! Här erbjuds generösa sällskapsytor, gott om plats för familjen och en härlig utemiljö i soligt söderläge. Det rymliga uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och låter utesäsongen börja tidigare och fortsätta längre. Utanför väntar en välanlagd och lättskött trädgård med flera sittplatser och generösa trädäck för såväl avkoppling som middagar i solen.
Hörnläget ger tomten en friare känsla och bidrar samtidigt till mycket goda parkeringsmöjligheter. Här finns garage med fjärrstyrd port, plats på uppfarten samt ytterligare uppställningsyta längs husets sida. Praktiskt för extra bil, husvagn eller husbil.
Åkarp erbjuder ett lugnt och barnvänligt boende där vardagen blir enkel. På promenadavstånd finns skola, förskolor och mataffär, och med mycket goda kommunikationer via både buss och tåg tar man sig smidigt vidare mot bland annat Malmö och Lund.
Ett välplanerat hem med hörntomt, solig trädgård, uterum och fina uteplatser – mitt i familjevänliga Åkarp.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Idrottsvägen 19 i Åkarp!
- 1½-plans gavelradhus
- Hemtrevligt kök med matplats
- Vardagsrum i vinkel med plats för både soff- och matsalsgrupp
- Tre sovrum
- 2 badrum med dusch
- Uterum och uteplatser i skyddat läge
- Lättskött och insynsskyddad trädgård
- Garage med fjärrstyrd port
- Barnvänligt område
- Bra kommunikationer med såväl buss som tåg
Hall
Välkomnande hall med en praktisk och genomtänkt disposition. Direkt innanför entrédörren ligger ett slitstarkt laminatgolv som längre in övergår i parkett och följer bostadens fortsatta planlösning. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob med skjutdörrar, varav spegelpartier bidrar till både ljus och rymd. Från hallen nås köket och vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp mot vardagsrummet. Trappan med steg i trä leder till ovanvåningen och under trappan finns ett praktiskt förråd med direkt passage vidare ut till det sammanbyggda garaget.
Kök
Ljust och funktionellt kök med parkettgolv och gott om arbets- och förvaringsytor. Köksinredningen från Marbodal fick nya luckor och lådfronter 2005 i en ljus träton, kombinerade med mörk arbetsbänk och stänkskydd som ger en tydlig kontrast. Utrustningen består av spis med häll och ugn (2003), spisfläkt med frånluft (2007), kyl och frys i fullhöjd (2018) samt diskmaskin (2020). Därtill finns ett praktiskt skafferi. Köket har fönster som ger fint dagsljus och rymmer även en separat matplats.
Matplats
I köket finns en rymlig och naturligt placerad matplats med parkettgolv och gott om utrymme för ett större matbord. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus plats för såväl vardagens måltider som större middagar. Matplatsens placering intill kökets arbetsdel ger ett praktiskt och socialt samband mellan matlagning och umgänge.
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med parkettgolv och en öppen, luftig disposition som ger gott om plats för både soffgrupp och en separat matsalsdel. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgårdens grönska. Från vardagsrummet finns utgång till uterummet och vidare till bostadens uteplatser/trädäck och trädgård, vilket skapar ett naturligt samband mellan inne- och utemiljö.
Uterum
I trädgården finns ett rymligt och ljust uterum som förlänger utesäsongen och skapar ytterligare en härlig plats för umgänge. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp och de generösa fönsterpartierna ger fin kontakt med trädgården. Det ljusgenomsläppliga taket bidrar med ett behagligt dagsljus, samtidigt som uterummet erbjuder en skyddad plats för måltider och samvaro när vädret inte riktigt tillåter att sitta ute. Från uterummet nås trädäcken och den grönskande trädgården, en fin övergång mellan inne och ute.
Badrum - Entréplan
Helkaklat badrum från 2005 med ljusa väggar och klinkergolv i varm terrakottaton. Det dekorativa kaklet i jordnära nyanser löper som en sammanhållande detalj genom rummet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel samt duschhörna med duschväggar. Här finns även ett högskåp som ger praktisk förvaring.
Trappa
Från hallen leder trappan vidare upp till bostadens ovanvåning. Trappan fick ektrappsteg 2020, vilka tillsammans med de vita vangstyckena ger ett ljust och stilrent uttryck. Utrymmet under trappan är väl tillvarataget med ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaring. Härifrån finns dessutom direktaccess till det sammanbyggda garaget – en smidig lösning i vardagen.
Hall - Övre plan
Trappan mynnar ut i en ljus och lättmöblerad hall med parkettgolv. Härifrån fördelas ovanvåningens samtliga rum på ett praktiskt sätt, med direkt access till bostadens tre sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare. Hallens centrala placering ger en väl sammanhållen och funktionell planlösning på våningsplanet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum om cirka 13 kvm med parkettgolv från 2020. Takkupan tillsammans med det breda fönsterpartiet ger rummet karaktär och ett generöst ljusinsläpp, samtidigt som grönskan utanför skapar en trivsam utsikt. Rummets storlek ger gott om plats för dubbelsäng och kompletterande förvaring.
Sovrum 2
Sovrum om cirka 8,4 kvm med parkettgolv och takkupa som ger rummet en ombonad karaktär. Fönstret bidrar med fint dagsljus och rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaring finns i garderob med cirka 40 cm bredd.
Sovrum 3
Sovrum om cirka 8,8 kvm med parkettgolv och takkupa som bidrar med karaktär och ett behagligt ljusinsläpp. Rummets proportioner ger goda möjligheter att möblera som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Badrum - Övre plan
Stilrent badrum renoverat 2022 med helkaklade ytor i kombination med våtrumsväv och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Takfönstret ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Utrustningen består av dusch med glasväggar, WC samt handfat med kommod och tillhörande förvaring. Våtrumsintyg finns.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga, med smidig access direkt från köket, har våtrumsmatta och målade väggar samt är utrustat med tvättmaskin från 2021 och torktumlare från 2023. Här finns även tvättho, linneskåp och värmepanna från 2023. Torkskåp i originalutförande finns men är bortkopplat.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Uteplatser
På husets baksida väntar en skyddad och grönskande utemiljö i söderläge. Här finns generösa trädäck med gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler, kompletterat av en mindre gräsyta och uppvuxna planteringar i terrasserade rabatter. Träd och omgivande plank ger en lummig och ombonad inramning med fin avskildhet. Uteplatserna nås smidigt från bostadens sällskapsytor och skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Trädgård
Välanlagd och lättskött trädgård på attraktiv hörntomt i soligt söderläge, fint inramad av uppvuxen grönska och träplank som skapar en skyddad och privat miljö. Trädgården erbjuder flera naturliga sittplatser med generösa trädäck, gräsyta och terrasserade planteringar med varierad växtlighet. Hörnläget bidrar till en luftig känsla, medan kombinationen av grönska, uteplatser och insynsskydd ger en ombonad utemiljö med gott om plats för både måltider, umgänge och avkoppling.
Garage + p-plats
Vid huset finns ett praktiskt garage med fjärrstyrd garageport installerad 2020. Framför garaget finns ytterligare parkeringsmöjlighet på uppfarten. Hörntomtens placering ger dessutom en värdefull extra uppställningsyta längs husets sida, med plats för ytterligare bil eller bilar alternativt husvagn eller husbil. En flexibel parkeringslösning som passar såväl vardagens behov som den som önskar gott om plats för fritidsfordon.
Säljarnas bilder
Säljarna berättar:
Trädgård:
- väderstreck: NO/SV.
- När är det sol? - Hela dagen.
- Finns det något uterum eller uteplats? - Uterum, inglasat 1986, och uteplatser.
- Något mer som ni tycker är värt att nämna om er trädgård? - Hörntomt, fritt att gå runt huset. Bra parkeringsmöjligheter. Plats för t.ex husvagn/husbil, extrabil etc.Trädäck, gräsmatta, lättskött trädgård, flera sittplatser, staket.
Finns det något annat på tomten som kan vara bra att ha info om?
- Dräneringsbrunn finns i gräsmattan.
- Underjordisk elledning under "trämuren"/gräskanten mot Dalslundsvägen.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt?
- Bra kommunikationer.
- Nära till förskola, skola, mataffär, resaurang, idrottsplats.
- Nära till Alnarpspakren, Lomma (badplats).
Vad har ni gillat mest med ert hus?
Huset har bra läge, hörntomten.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 342 000 kr
Mark, totalt värde: 1 062 000 kr
Summavärde: 3 404 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1984
Värdeår: 1984
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:17
GA1
Område
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - bv
Planskiss - ov
