Ljus och fräsch lägenhet från 2021 med social och smart planlösning!
Här välkomnas du av en ljus, trivsam och socialt utformad lägenhet där varje detalj är framtagen för att göra vardagen både enkel och bekväm. De generösa förvaringslösningarna löper genom hela bostaden och skapar en praktisk känsla i alla rum, perfekt för dig som uppskattar ordning och lättillgänglighet i det dagliga livet. Det stilrena badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt gott om naturligt avsedd förvaringsyta och en praktisk arbetsbänk för tvätt. Här får du en funktionell helhet som underlättar veckans alla måsten. Från köket kliver du rakt ut på den rymliga balkongen som vetter mot den lugna innergården vilket är en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här kan du njuta av morgonkaffet, bjuda in till kvällshäng eller bara varva ner i en rofylld miljö. Välkommen på visning!
| Utgångspris | 2 495 000 kr |
| Månadsavg. | 5 886 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 84 Kvm |
| Våning | 3 |
| Hiss | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
Nästa visning hålls:
Lite kort om bostaden:
Från hallen får du en bra överblick över hela lägenheten vilket gör att det känns både luftigt och stort. Bra förvaring i hallen gör det också enkelt att hålla ordning i vardagen.
Från balkongen har du utsikt över innergården och här finns det plats för både soffgrupp, växter och allt vad en balkong kan vara.
Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljus tack vare de stora fönsterna, vilket skapar en luftig och trevlig känsla i hela rummet. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och förvaring.
Köket och vardagsrummet sammanflätas på ett luftigt och trevligt vis och skapar naturligt sociala ytor för att trivas och umgås. Här får både vardagen och stora middagar med släkt och vänner ta plats.
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
I detta sovrum finns det plats för både stor säng och mycket förvaring för maximal ordning. I detta rum finner du både förråd och klädkammare. Även här är det väldigt ljust tack vare de stora fönsterpartier.
Vita väggar och ljus parkett harmoniserar fint med de övriga rummen i lägenheten. Rikligt med ljusinsläpp och mycket förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel och grått klinkers och är utrustat med egen tvättmaskin samt torktumlare med tillhörande bord samt överskåp för enkel hantering. Det finns även kommod. överskåp, wc, duschdörrar i glas samt handdukstork.
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Vingen stod inflyttningsklar vintern 2021 och består av 69 st bostadsrättslägenheter. Föreningen är en äkta förening som registrerades 2019. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjning av tomträttsavgälden. Förvaltning Syd sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på kr/pant samt en överlåtelseavgift på kr debiteras köparen/säljaren.
Föreningen är medlem i Drakparken Samfällighetsförmedling med en andel på 18%, som förvaltar lekplats och grönområde.
Man har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas egna hemförsäkringar.
AVGIFT: Avgiften höjdes senast 1/1-2025 med 10%. I föreningen har man individuell avläsning på el- och vattenförbrukning som debiteras var lägenhet i efterskott. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219kr/mån för bredband.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Då huset är så pass nytt har ännu inga större renoveringar gjorts - enligt styrelsen har dock bland annat nedanstående åtgärder utförts.
-2023 Oljningsarbete utemöbler och cykelrum.
-2024 OVK
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Enligt föreningens underhållsplan är en ventilationsrengöring tänkt att ske under 2027 i samband med nästa OVK.
Föreningen har sedan 2022 ett avtal med Alnova om inglasning av balkonger för de medlemmar som önskar det. De medlemmar som inte valt att glasa in sin balkong från början har enligt avtalet möjlighet att ändra sig inom en 5-årspersperiod från det att avtalet tecknades. Inglasningen bekostas av medlemmen själv och priser varierar enligt styrelsen beroende på vilken lägenhetstyp det gäller. Eftersom inga inglasningar gjorts de senaste åren har man i dagsläget inga aktuella priser.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Bredband finns via Telia med en hastighet på 1000/1000 Mbit samt tv-paket Lagom och telefoni via bredbandet. Ett obligatoriskt tillägg på 219:-/mån tillkommer för detta. Den som önskar ytterligare tv-kanaler kan själv teckna ett eget abonnemang för detta med Telia.
PARKERING/GARAGE:
Föreningen har nyttjanderätt till 66 parkeringsplatser i ett närliggande parkeringshus - Draken på Carl Flormansgatan 23-25. Uthyrningen sköts av Aimo Park och vid hyra av en plats är det viktigt att man anger att det gäller boende i Brf Vingen. För aktuella priser hänvisas till Aimo park.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensamt cykelrum finns i föreningen. Miljörum för boende i föreningen finns i hus 1 och därutöver finns också två Miljöhus. Ett vid hus 2 och ett vid hus 3. I miljörum/miljöhus finns kärl för matavfall, restavfall, glas, plast, metall, tidningar och wellpapp.
När det gäller frågan om godkännande av juridisk person som köpare av en bostadsrätt tar styrelsen ställning om och när frågan uppkommer.
Delat ägande av en bostadsrätt accepteras enligt styrelsen i fall där föräldrar hjälper sina barn med bostadsköp.
Ett besök på föreningens hemsida rekommenderas, adressen dit är: https://www.vingenbrf.se/
Här bor du med en av Malmös många parker - grönskande Bulltofta rekreationsområde - som närmsta granne. Ett grönområde som bjuder på lummiga skogspartier, vackra dammar, motionsspår för joggaren, utegym, tennis- och minigolfbanor samt vintertid även pulkabackar. En plats som alltså passar lika bra för träning som för avkoppling i vacker miljö.
På kort promenadavstånd finns en välsorterad Coop-butik, flera restauranger och snabbmatsalternativ som kinarestaurang, Burger King och pizzeria. Goda kommunikationsmöjligheter med buss och väl utbyggda cykelvägar gör det enkelt att ta sig in till centrala Malmö. Bilpendlaren har smidig access till både inre- och yttre Ringvägen medan Öresundsbron nås på bara cirka 15 minuter. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger även Bokskogen i Torup en kort bilfärd bort. I närområdet finns också både förskolor och grundskolor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 2 495 000 kr |
| Månadsavg. | 5 886 kr |
| Ingår i avgift | Värme, kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen |
| Adress | Elsa Anderssons Gata 21D |
| Kommun | Malmö |
| Område | Husie |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 84 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Våning | 3 |
| Hiss | Ja |
| Förening | Brf Vingen |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 1 002 697 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 11 936/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 0.0192506 |
| Pantsatt | Ja |
| Energiprestanda | 79 kWh/kvm/år |
