Välkommen
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat familjehus med generösa ytor, fint ljusflöde och ett lugnt läge i byn. Här erbjuds ett bekvämt boende med plats för den stora familjen, ett inglasat uterum och en solig trädgård i söderläge som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Intill huset finns garage och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter i vardagen. Med närhet till service, skolor och goda pendlingsmöjligheter till Malmö, Lund och Köpenhamn är detta ett hem som kombinerar lugn och funktion med ett attraktivt läge.
Trädgård
Trädgården är belägen i ett soligt söderläge och erbjuder en trivsam och lättskött utemiljö med gott om plats för både avkoppling och lek. Här finns fruktträd, bärbuskar och grönytor som skapar en ombonad känsla och ger trädgården karaktär under årets olika säsonger. Trädgården och det inglasade uterummet blir naturliga samlingsplatser för såväl vardag som sociala tillfällen och ger fina möjligheter att njuta av utemiljön under stora delar av året. Det lugna och skyddade läget bidrar ytterligare till den privata och harmoniska känslan.
Fasad
Huset i olika vinklar - ett stabilt och stort hus.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet med vackert parkettgolv erbjuder generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt för såväl vardag som större sociala tillställningar. Från rummet nås även uteplatsen och trädgården, vilket ger en fin kontakt mellan inne- och utemiljö.
Den nuvarande matsalsdelen utgjorde ursprungligen ett sovrum och kan med enkla medel återställas för den som önskar ytterligare ett sovrum. I dagens utformning bidrar ytan istället till en härligt öppen planlösning och en extra känsla av rymd.
Uterum
Det stora uppglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en ljus och trivsam miljö med fin vy över trädgården. Här skapas en härlig plats för umgänge och avkoppling under stora delar av året, med gott om utrymme för både matplats och loungegrupp. De generösa glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och en nära kontakt med grönskan utanför. Uterummet nås direkt från det stora sovrummet, vilket skapar en privat och rofylld del av bostaden.
Stora sovrummet
Det stora sovrummet är lugnt beläget längst in i huset och erbjuder en rofylld och privat miljö. Rummet har generösa ytor med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt mycket goda förvaringsmöjligheter genom mängder av garderober. Härifrån nås även det uppglasade uterummet med fin vy över trädgården, vilket skapar en harmonisk känsla och en naturlig kontakt med utemiljön.
Sovrum 2
Sovrum två ligger bredvid det stora sovrummet och används idag som ett kontor. Lugnt och behagligt läge på gaveln.
Kök
Ett äldre kök med den ursprungliga inredningen och indelningen - ett separat parallellkök med hängande skåp och matrum intill. En modern lösning är att öppna upp köksdelen och få ett riktigt stort sammanhängande kök.
Entréhall
Stor entréhall mitt på huset med en trapphall och gästtoalett. Bra utrymme för kläder. Rummet ligger i hjärtat av huset.
Badrum
Stort badrum med äldre standard, renoverades på 1990-talet - helkaklat med en duschplats med markerad sarg i klinker.
Gästtoalett
Gästtoalett i entréhallen med en spännande tapet från 1970-talet.
Sovrum 3 & 4
Vi är nu på ovanvåningen. Här finner vi två sovrum på gaveln mot gatan. Trevliga ljusa rum med stora fönster.
Allrum
Ett riktigt stort allrum med fönster på gaveln och även ett takfönster. Här i den klädkammare som befinner sig närmast trappan kunde man ha ett badrum till, (se alternativ planlösning) I den alternativa planlösningen, som fanns som tillval vid byggtillfället, är det två sovrum till. Det skulle ge hela 6 sovrum.
Tvättstuga
Tvättstuga och grovingång närmast garaget. Utgång till gatan härifrån. Det blir den naturliga ingången till vardags.
Garage + p-plats
Garage med stort förråd. Stor egen parkeringsplats utöver garaget för tre bilar.
Mäklaren i Tygelsjö
Hej, jag heter Ulf Björk och säljer mycket bostäder i Tygelsjö med omnejd. Kontakta mig gärna om du vill veta mer om denna bostad eller om du är intresserad av att få en värdering av din egen bostad. Tjänsten är både gratis och helt utan förpliktelser.
Mäklaren informerar
Överlåtelsebesiktning utförd.
Luftvärmepump i entréhallen.
Uterummet är en tillbyggnad (ca. 2000)
Omläggning av garagetaket 2022.
Taket tvättat och målat 2021.
Område
Tygelsjö är ett trivsamt bostadsområde nära både stad och naturlandskap. Här bor man med frisk luft, sköna naturpromenader och havet på cykelavstånd. Byn ligger i mitten av triangeln mellan Klagshamn, Vellinge och Malmö. Många Tygelsjöbor upplever byn som kanske Malmös tryggaste område att bo i.
Till centrala Malmö tar man sig med bil på några minuter, om man inte föredrar att ta bussen eller att cykla dit på en helt ny cykelväg. Det finns bussar som går till Hyllie, Södervärn och Centralen (linje 150). Att resa mellan Hyllie och Tygelsjö tar ca 7 minuter med buss. Samma busslinje används om ni vill till Vellinge. Till Yttre Ringvägen tar det ca 4-5 minuter med bil och till bron ca 9 minuter.
I Tygelsjö finns kommunal och kommersiell service som gör att man oftast inte måste åka iväg för att uträtta sina vardagsärenden. Utöver den nya och välsorterade ICA Supermarket, finns det i Tygelsjö bland annat frisörer, konditori, blomsterbutik, pizzeria, La Bella, bibliotek, bilverkstad, blomsteraffär och veterinär. Många av servicefunktionerna är belägna sammanhållet i Tygelsjös "tyngdpunktsområde".
Havet ligger ca 4,5 kilometer från Tygelsjö. Det finns en omtyckt badplats i Klagshamn. Många Tygelsjöbor tar även gärna bilen till Kämpinge eller varför inte till Näset.
Det finns hela fyra förskolor (varav en är en uteförskola) i Tygelsjö, de ligger spridda över byn. För den som promenerar i byn en vanlig vardag möts man ofta av små gäng av glada barn som går med sin avdelning mot nya äventyr i området. Här blandas glada skratt med gula reflexvästar.
Sedan mitten på 1800-talet har det funnits en skola mitt i byn utmed Tygelsjö skolväg. Sin nuvarande placering söder om vägen har skolan haft sedan 1930-talet. Tygelsjöskolan har lågstadium samt ett fritidshem. Skolan arbetar mycket med att skapa en trygg skolmiljö, därför har man valt EQ som profil. EQ, som står för Emotionell Intelligens, är ett sätt att lära barnen att hantera sina känslor och lösa konflikter. Sedan 2013 står den nya Pilbäckskolan, tillika en av Malmös modernaste skolor, klar. Den tar emot ca 500 elever och här går man ända upp till 9:an. Det finns ett nytt område för sport, fritid, lek och rekreation. En mer stadslik park har anlagts precis öster om Tygelsjöstigen och norr om Gullkragegatan. Norr om Svenstorps gård och Ängsövägen finns ett naturområde med en temalekplats. Naturligtvis finns ett flertal fotbollsplaner/idrottsplatser och tennisbana. Ett par hundra meter utanför Tygelsjö ligger Gessie Padel Center, nybyggd Padelhall med mondogräs och den senaste belysningen samt lounge.
Tomtkarta
Byggnadens läge på tomten,
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ TYGELSJÖ GA:14
GA1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 140 000 kr
Mark, totalt värde: 1 710 000 kr ().
Summavärde: 3 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1971
Värdeår: 1971
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Bottenvåning
Ovanvåning
Alternativ planlösning