Välkommen till ett boende som kombinerar ett lugnt, avskilt läge med bra livskvalitet. Den friköpta fastigheten är belägen längst in på hörnet av en trivsam liten gata med endast fyra bostäder. Hörntomten är välskött och erbjuder fina ytor med grönskande inslag. I direkt anslutning till bostaden finns tillgång till fina naturområden. Garage och carport finns för parkering.
Tygelsjö är ett uppskattat bostadsområde för såväl barnfamiljer som par, med närhet till välrenommerade skolor, goda kommunikationer samt ett utbud av service. Området erbjuder en balanserad livsmiljö med lugn småstadskaraktär i kombination med smidig tillgång till Malmö stadskärna och kustområdena.
Välkommen
Här erbjuds ett boende med ett stillsamt och ombonat läge för vardagens behov. Bostaden är belägen längst in på en trivsam gata med begränsad genomfart och endast fyra hus. Den välskötta hörntomten ger ett öppet och ljust intryck med grönytor. I direkt anslutning finns tillgång till natursköna promenadstråk.
Tygelsjö är ett attraktivt område för både barnfamiljer och par, med närhet till populära skolor, goda kommunikationer samt serviceutbud. Här bor man i en trygg och grön miljö med smidiga pendlingsavstånd till såväl Malmö stad som kusten.
Uterum
Ett ljust och trivsamt uterum i fint skick förlänger säsongen och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här sitter du skyddat men ändå nära naturen med direkt utgång till altanen. Två stora takfönster och glasväggar ger bra ljusinsläpp.
Kvällsbilder
Underbara kvällsbilder från trädgården. Den blomstertid nu kommer - känns fjärran men snart vänder det och då kan du sitta i just den här trädgården. Ljuvlig pergola med en stor doftande ros som blommar prunkande under sommaren.
Foto: Inger Holmgren
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönster mot trädgården, vita väggar och ett ljust golv. En kamin i täljsten sprider värme och atmosfär. Här ryms både en generös soffgrupp och en matplats om man vill – perfekt för vardag och umgänge.
Öppen spis
Täljstenskamin för värme och mysiga kvällar. Den är nyss inspekterad och godkänd av Simab.
Kök och matplats
Köket är ombonat och trivsamt med luckor i bok från Ballingslöv och generös matplats för hela familjen. Här finns en stor arbetsyta i svart granit. Bra förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn samt spisfläkt. Extra frys i förrådet. Stor matplats och två stora fönster,
Sommarbilder
Bilder från en mycket behagligare tid än nu. Gräsmattor buskar, träd och blommor. En stor vinranka ger skörd årligen.
Foto: Inger Holmgren
Trädgård
En insynsskyddad trädgård där du låter barnen springa fritt. Perfekt oas för sommarens grillkvällar. Se sommarbilderna. Rosor buskar och ett fikonträd som ger många frukter varje år.
Stora sovrummet
Längst ner i den privata delen av huset ligger det stora sovrummet. Det vetter mot den rogivande trädgården.
Sovrum 2 & 3
Sovrum 2 ligger närmast vardagsrummet och vetter mot lummig trädgård. Sovrum 3 ligger näst på tur och har samma läge som de andra sovrummen. Bra sovrum med lugn och harmonisk placering.
Badrum
Stort helkaklat badrum med duschkabin, toalett och handfat med underskåp. Laserad panel i taket med spotlights.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med wc och handfat.
Entréhall
Praktisk och stor entréhall med möjlighet till bra förvaring i skåp och två klädkammare. Stenlagt precis innanför entrén och ljus laminat i övrigt.
Mäklaren informerar
Friköpt tomt
2025 Taket omlagt.
2024 Fönster målade utvändigt.
2018 Ommålning av huset (byte av panel framsida och delvis baksida).
2017 Sector alarm, fiber installerat samt ny förrådsdörr.
2016 Utbyte av spottar i tak och skåp till lågenergi.
2016 Huset är besiktigat utan kostnad (avtalsbesiktning) av Anticimex - utan anmärkning (förutom att det saknades droppskydd (plastbalja) under kylskåpet).
2014 Carport samt säkerhetslås till ytterdörr.
2013 Inglasning av uterum (Skånska byggvaror).
2012 Installation av braskamin, plank mot lekplats (med bygglov).
2009 Friköp av tomt.
2005 Luft/luft värmepump Sanyo.
2004 Tvättmaskin och torktumlare.
2008 Plank mot cykelväg (med bygglov).
2003 Kök från Ballingslöv.
2000 Kyl/frys i förrådet.
1997 Badrum varmvattenberedare samt grovkök.
1990 Uterum (Linabygg).
Foto: Inger Holmgren
Mäklaren i Tygelsjö
Kontakta mig gärna om du vill veta mer om denna bostad eller om du är intresserad av att få en värdering av din egen bostad. Tjänsten är både gratis och helt utan förpliktelser.
Carport och garage
Carport i anslutning till groventrén. Stort garage i anslutning och lika stort förråd bakom det. Förrådet når man från uterummet.
Garage och förråd utgör en biarea om cirka 20kvm (ej uppmätt).
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Här finns också grovkök och man har egen utgång till trädgården härifrån.
Område
Tygelsjö är ett trivsamt bostadsområde nära både stad och naturlandskap. Här bor man med frisk luft, sköna naturpromenader och havet på cykelavstånd. Byn ligger i mitten av triangeln mellan Klagshamn, Vellinge och Malmö. Många Tygelsjöbor upplever byn som kanske Malmös tryggaste område att bo i.
Till centrala Malmö tar man sig med bil på några minuter, om man inte föredrar att ta bussen eller att cykla dit på en helt ny cykelväg. Det finns bussar som går till Hyllie, Södervärn och Centralen (linje 150). Att resa mellan Hyllie och Tygelsjö tar ca 7 minuter med buss. Samma busslinje används om ni vill till Vellinge. Till Yttre Ringvägen tar det ca 4-5 minuter med bil och till bron ca 9 minuter.
I Tygelsjö finns kommunal och kommersiell service som gör att man oftast inte måste åka iväg för att uträtta sina vardagsärenden. Utöver den nya och välsorterade ICA Supermarket, finns det i Tygelsjö bland annat frisörer, konditori, blomsterbutik, pizzeria, restaurangen La Bella krog, bibliotek, bilverkstad och veterinär. Många av servicefunktionerna är belägna sammanhållet i Tygelsjös "tyngdpunktsområde".
Havet ligger ca 4,5 kilometer från Tygelsjö. Det finns en omtyckt badplats i Klagshamn. Många Tygelsjöbor tar även gärna bilen till Kämpinge eller varför inte till Näset.
Det finns hela fyra förskolor (varav en är en uteförskola) i Tygelsjö, de ligger spridda över byn. För den som promenerar i byn en vanlig vardag möts man ofta av små gäng av glada barn som går med sin avdelning mot nya äventyr i området. Här blandas glada skratt med gula reflexvästar.
Sedan mitten på 1800-talet har det funnits en skola mitt i byn utmed Tygelsjö skolväg. Sin nuvarande placering söder om vägen har skolan haft sedan 1930-talet. Tygelsjöskolan har lågstadium samt ett fritidshem. Skolan arbetar mycket med att skapa en trygg skolmiljö, därför har man valt EQ som profil. EQ, som står för Emotionell Intelligens, är ett sätt att lära barnen att hantera sina känslor och lösa konflikter. Sedan 2013 står den nya Pilbäckskolan, tillika en av Malmös modernaste skolor, klar. Den tar emot ca 500 elever och här går man ända upp till 9:an. Det finns ett nytt område för sport, fritid, lek och rekreation. En mer stadslik park har anlagts precis öster om Tygelsjöstigen och norr om Gullkragegatan. Norr om Svenstorps gård och Ängsövägen finns ett naturområde med en temalekplats. Naturligtvis finns ett flertal fotbollsplaner/idrottsplatser och tennisbana. Ett par hundra meter utanför Tygelsjö ligger Gessie Padel Center, nybyggd Padelhall med mondogräs och den senaste belysningen samt lounge.
Försäljningsinformation fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ TYGELSJÖ GA:6
GA1
I avgiften för gemensamhetsanläggningen ligger vatten och avlopp samt underhåll av vägar och belysning.
För nuvarande ägare ca 767kr i månaden. det kan skifta beroende på egen förbrukning av vatten.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 915 000 kr
Mark, totalt värde: 1 375 000 kr ().
Summavärde: 3 290 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
