Kommande försäljning

Detta är en förhandsglimt av detta välplanerade 2-planshus byggt 2015. Ett familjevänligt boende med många fina fördelar såsom låga driftskostnader, kvarvarande garantier och härlig södertomt i fritt läge.

Komplett annons med en mer utförlig beskrivning och alla bilder kommer att publiceras på måndag 8/9. Ni kan redan nu boka in er på någon av de planerade visningarna, 14/9 & 15/9, om ni känner er intresserade av bostaden. Ni är också välkomna att kontakta mig direkt med eventuella frågor.

Välkommen

Nu erbjuds möjligheten att köpa ett mycket trevligt boende på lugnt och bra läge med trädgård i ypperligt söderläge. Huset är perfekt för familjen som önskar lite större öppna ytor. Entréplanet erbjuder ett härligt vardagsrum med fönster i dubbla väderstreck, tack vare läget med hörntomt, och stort utrymme till matplats med delvis öppen planlösning mot det klassiskt vita köket. Vidare finns ett rymligt och helkaklat badrum som nås direkt från entréhallen och en fullutrustad tvättstuga med praktisk groventré från carporten. Ovanvåningen är huset privata del med tre rymliga sovrum, stort och ljust allrum samt helkaklat badrum med badkar. Här bor man lugnt, tryggt och barnvänligt med lekplatser, skola och dagis på gångavstånd.

Entréplan

Trädgården, som ligger i solsäkert söderläge, ger möjligheter att använda era gröna fingrar och gräsmattan är perfekt för att "rasta" barnen med lek, studsmatta m.m. eller bara hänga. Fritt läge i söder mot grönområde. Här kommer många sommardagar, och kvällar, spenderas!

Stenlagd terrass längs husets hela gavel i optimalt söderläge, vilken rymmer både matplats och rejält utemöblemang som exempelvis soffhörna eller solstolar. Terrassen får en trevlig avskärmning, och blir därmed privat gentemot grannarna, genom husets förråd i öster och staketet som ramar in trädgården i väster. På framsidan av huset hittar ni en stenlagd uteplats om man vill söka skuggan de varmaste dagarna, trevligt inramad med staket.

Det stora vardagsrummet har en skön rymd och atmosfär. De stora fönsterpartierna känns helt rätt och ger rikligt med ljusinsläpp i dubbla väderstreck. Delvis öppen planlösning mot köket ger en bra kontakt samtidigt som kastruller m.m. kan gömmas undan när det blir lite stökigt. Mot köksdelen finns utrymme till stor matplats och även långbord ryms vid stora kalasen. Från vardagsrummet når ni trädgården i söderläge via snygg glasdörr.

Köket ligger delvis öppet mot vardagsrum och matplats ger en bra kontakt samtidigt som kastruller m.m. kan gömmas undan när det blir stökigt. Fullutrustat med samtliga vitvaror från Siemens i form av spishäll, spisfläkt, ugn och mikro som båda är inbyggda i praktisk arbetshöjd, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullstorlek. Vit köksinredning från Vedum som kontrasterar mot det mörkare kaklet och den massiva bänksivan i ek. Fönster mot framsidan av huset och tack vare den öppna planlösningen strålar även allt ljus från vardagsrummets fönster också rakt in i köket.

Ljus och välkomnande entréhall med praktiskt ljusgrått klinkergolv som övergår i ekparkett, vilken är genomgående i resten av huset. Goda avhängningsmöjligheter och hallens yta möjliggör möblering med byrå, garderob m.m. Härlig fri siktlinje från hallen via vardagsrummets stora fönsterparti rakt ut i trädgården vilket ger extra ljus och bra känsla.

Direkt från hallen nås entréplanets helkaklade badrum. Klassisk färgskala med svart klinkergolv och vitt kakel som väl matchas av badrumsinredningen från Vedum. Underliggande vattenburen golvvärme gör klinkergolvet behagligt även de kalla dagarna. Duschhörna med snygga avskärmande och infällbara duschväggar i robust frostat glas från INR. Vidare inrett med wc, handfat med underskåp samt väggspegel med infälld belysning. Handfatet ramas in av turkos mosaik. Frostat fönster låter dagsljuset stråla in samtidigt som det erbjuder vädringsmöjligheter efter den varma duschen.

Välanpassad groventré med tvättstuga och grovförvaring som erbjuder en utmärkt plats att klä av smutsiga och leriga barn med sitt praktiska klinkergolv. Separat entré från carporten och ni kommer sedan vidare in i entréhallen och köket vilket är extra skönt efter veckohandlingen. Fullutrustat med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan, samt dubbla väggskåp till förvaring

Samfällighet & Servitut

Samfällighet MALMÖ DANSBANAN GA:1 & GA:3. Omfattar skötsel och underhåll av väg, belysning, grönytor och lekplats. Via samfälligheten ligger också kostnaden för vatten och avlopp. Årligen görs en avläsning av respektive hushålls vattenförbrukning och hushållen krediteras/debiteras beräknat på faktisk förbrukning. Kostnaden för samfälligheten och VA är medtagen i husets angivna driftskostnad.

 Officialservitut byggnad, last. Grannfastigheten har rätt att beträda fastigheten för underhåll av sin fastighet. (1280K-12/45 - 3, 2012-08-30).

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.