Välkommen
Välkommen till Pilevångsgatan 11- ett lättskött, friköpt 1-planshus med lättskött trädgårdstäppa.
- Inglasat uterum
- Mysig, inhägnad trädgårdstäppa, läge söder
- Barnvänligt område
- Separat groventré
- Garage/förråd och Carport
- Badrum och separat gästtoalett
- Goda kommunikationer med såväl buss som tåg
- Promenadavstånd till skola & förskola
Hall
Välkomnande hall med ett ljust och enhetligt golv som löper vidare in i bostaden och skapar ett fint sammanhang mellan rummen. Väggarna går i ljus ton och tillsammans med dagsljuset från entrédörrens glasparti ges ett behagligt första intryck. Direkt innanför dörren finns goda avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot matrum och vidare mot bostadens sociala ytor, vilket ger ett naturligt och lättorienterat flöde genom hemmet.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök (~2005) med arbetsytor på båda sidor som skapar en effektiv och funktionell arbetsmiljö. Skåpsinredning i ljus träton kombineras med bänkskivor som ger goda avställningsytor samt kaklad vägg ovan arbetsbänk för ett lättskött utförande. I köket finns matplatsen vid fönstret som ger ett fin ljusinsläpp. Utrustning: Spis med häll, spisfläkt och kyl/frys (2026).
Matplats
Matplatsen i köket är placerad vid fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns utrymme för matbord för 4-5 personer och en tydlig, avskild yta för vardagens måltider.
Matrum
Flexibelt rum laminatgolv och med möjlighet att användas som matrum i anslutning till kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig plats för större middagar och sociala tillställningar. Rummet ligger i ett öppet samband med bostadens sällskapsytor och får ett fint ljusinsläpp från fönstret mot uterummet, vilket bidrar till en luftig känsla. För den som har behov av ytterligare sovrum kan rummet enkelt återställas till sovrum 3 - se alternativ planskiss - vilket gör detta till en anpassningsbar yta utifrån familjens behov.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både soff- och matsalsgrupp, vilket gör det väl anpassat för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Parkettgolv bidrar med värme och karaktär, och rummets utformning ger ett naturligt flöde mot intilliggande ytor. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket förlänger sällskapsytorna och skapar en smidig övergång mellan inne- och utemiljö.
Uterum
Rymligt inglasat uterum med trägolv och med generösa glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp och en tydlig kontakt med trädgården. Här finns plats för en större lounge- eller matgrupp, vilket gör rummet användbart under stora delar av året. Uterummet nås direkt från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor, med smidig utgång vidare till trädgården och dess grönska.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Rummet nås direkt från vardagsrummet och får ett behagligt ljusinsläpp från fönster som bidrar till en lugn och ombonad känsla. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober, vilket ger praktisk och välorganiserad förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med lugnt läge och ett fint ljusinsläpp från fönster mot trädgårdssidan. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder plats för säng samt tillhörande möblemang alternativ skrivbord etc.
Badrum
Funktionellt badrum som helrenoverades 1992 med ljus färgsättning och praktisk planlösning. Utrustat med dusch, wc (2023), handfat, handdukstork (el) samt förvaring i skåp. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Här finns även direkt anslutning till groventré/tvättstuga, vilket ger en smidig vardag med praktiska flöden mellan husets mer funktionella ytor.
Gästtoalett
Separat gäst-wc som nås från hallen, utrustad med wc (2024) och handfat. Praktiskt komplement till badrummet som underlättar vardagen och är uppskattat vid besök.
Groventré
Praktisk kombinerad groventré/tvättstuga som erbjuder goda arbetsytor och funktionell hantering av vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, tvättho samt förvaring i skåp, vilket skapar en effektiv och lättskött tvättmiljö. Egen ingång utifrån gör rummet idealiskt som vardagsentré. Härifrån nås även badrum samt pannrum, vilket bidrar till ett smidigt och genomtänkt flöde mellan husets funktionella ytor. Här finns även en eldriven mangel som kan ingå, om så önskas.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädgård
Lummig och uppvuxen trädgård i soligt läge som erbjuder en trivsam och ombonad utemiljö. Här samsas gräsytor med planteringar, buskar och mindre träd som skapar både grönska och naturlig avskärmning.
I trädgården finns även en pergola som ger en tydlig plats för utevistelse – perfekt för avkoppling eller sociala stunder under sommarhalvåret. Den insynsskyddade känslan tillsammans med grönskan ger en rofylld och privat atmosfär.
Garage
Praktiskt garage med tillhörande förrådsdel som erbjuder gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet. Här finns generösa ytor som lämpar sig väl för exempelvis verkstad eller extra förvaring. Dessutom finns även carport (som byggdes 1979) och som ger smidig parkering samt skydd för bilen. Sammantaget erbjuds funktionella och flexibla ytor som förenklar vardagen och skapar goda förvaringsmöjligheter.
Säljarens bilder
Trädgård i soligt söderläge som under sommarhalvåret utvecklas till en grön och insynsskyddad oas. Här ramas uteplatsen in av uppvuxen växtlighet och pergolan blir en naturlig plats för avkoppling i skugga under varma dagar. Ett generöst persikoträd ger riklig skörd och förstärker känslan av en levande och välskött trädgård. Kombinationen av grönska, avskildhet och soligt läge skapar en trivsam utemiljö att njuta av under hela säsongen.
SÄLJAREN BERÄTTAR
Renoveringar
2015: Nytt tak
1999: Byte av radiatorer (element) samt termostat
1999: Radonmätning utförd - medelvärde 47 bqm +/- 7
1997, 1999: Lackerad plåt
1991+1999: Nya 2-glas + 3-glasfönster
1997: Nya vindskivor
1995: Nya entrédörrar
1981: Fjärrvärmepanna
Jordfelsbrytare finns.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Välutnyttjade kvadratmeter. Mycket privat trädgård, kontra god kontakt med grannar. Bra område för barn.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? Nära till kommunikationer (buss och tåg), påfart motorväg, nära till skola, köpcentrum, vårdinrättningar, lekplats, hundrastplats, Alnarpsparken. Trots detta lugnt område med mycket gång- och cykelbanor.
Finns det några kända brister och fel? - Behov av byte av vattenmätare
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 606 000 kr
Mark, totalt värde: 1 026 000 kr
Summavärde: 2 632 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964
Område
Varmt väkomna till populära "Lillevången" i Arlöv!
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
Alternativ planskiss
