Luftig tvårumslägenhet - Stor inglasad balkong i väster - Attraktivt område
Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga tvårumslägenhet på tredje våningen med hiss. Här kan man koppla av på sin stora inglasade balkong i västerläge. Välplanerad lägenhet med originalattribut, goda förvaringsmöjligheter finns i hall och sovrum, trivsamt vardagsrum och halvkaklat badrum med badkar. Du bor centralt med gångavstånd till Möllan, Folkets park och city. Bra boende i stabil HSB förening. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris | 1 195 000 kr |
Månadsavg. | 3 985 kr |
Rum | 2 |
Boarea | 62.5 Kvm |
Våning | 3/5 |
Hiss | Ja |
Balkong | Ja |
Typ | Bostadsrätt |
Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
Byggår | 1972 |
Nästa visning hålls om:
Högsta bud: 1 000 000 kr – Visa budhistorik
Varmt välkommen till Branteviksgatan 22 - Ditt nästa trivsamma hem!
Den stora inglasade balkongen nås genom sovrummet. Balkong västerläge, vilket gör att du kan njuta av soliga sköna eftermiddagar/kvällar.
Stort och luftigt vardagsrum där soffgrupp och även matgrupp får plats. Originalparkett pryder golvet som matchas med vita väggar.
Välbevarat originalkök i trä, bänkskiva i rostfritt stål som möts av vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll samt fläkt. Parkettgolv och vita väggar. Det finns även generös yta för matplats.
Sovrum med vita väggar och härlig parkett som snyggt pryder golvet. Fyra platsbyggda garderober vilket ger väldigt gott om förvaringsutrymme.
Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0709 - 89 69 49 eller via mail: saga@bulowlind.se
Halvkaklat badrum som är utrustat med badkar, spegelskåp, handfat samt WC.
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober.
HSB Brf Idogheten har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
HSB Brf Idogheten består av 127 lägenheter. Husen uppfördes 1972. HSB Brf Idogheten är en äkta bostadsrättsförening och marken är upplåten med tomträtt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och debiterar köparen en överlåtelseavgift om 1433 kr samt en pantsättningsavgift om 573 kr/pant.
AVGIFT
Avgiften höjdes 1 januari 2023 med 4% och höjdes 5% 1 januari 2024. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2024 och förväntad höjning av denna är 64%. Oklart hur det i dagsläget kommer påverka månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning av el.
KABEL-TV / INTERNET
Leverantör av kabel-TV är Tele2, ingår i avgiften. Kollektivt avtal gällande bredband med Bahnhof till en kostnad av 55 kr som ingår i månadsavgiften. Hastighet är 1000/1000 Mbit/s.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2022 renoverades utomhusmöblerna.
2022 OVK genomförd
2020 spolades avloppsstammarna.
2019 infördes kollektivt bredband.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, utrustningen i tvättstugan byttes och mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2010 installation av nya värmecentraler.
2009 spolades avloppsstammarna.
2008 renoverades innergården.
2004 byttes samtliga fönster.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024: Renovering av tappvattenledningar och VVC
Byte av entrédörrar
PARKERING
Föreningen har totalt 78 garageplatser, varav 72 bilplatser och 6 MC-platser. 10 av bilplatsena har laddbox. Garagenedfarten är till höger om miljöhuset som ligger på Branteviksgatan 18. Garageplats för bil: 450 kr/mån, garageplats för bil med laddbox: 600 kr/mån, garageplats för MC: 200 kr/mån.
GEMENSAMT
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen har en gemensam lokal som går att hyra för 200kr/tillfälle. Det finns även ett gemensamt gym som man kan abonnera på, årsavgiften är 300kr. Det finns en fin och grönskande trädgård som går att nyttja där utemöbler samt lekplats finns. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras ej som medlem.
ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/Idogheten/
Medlemsavgift: Som HSB förening måste man vara HSB medlem och därför ska man betala en engångsavgift på 500 kr.
Östra Sorgenfri är ett område i Södra innerstaden som till största del består av bostadsrättshus. Här finns gott om grönområden, trevliga restauranger, caféer och butiker. Goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget och Triangelns eller Rosengårds tågstation. Triangeln bjuder dessutom på stort shoppingutbud och härifrån når vi gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är man sugen på att prova mat från världens alla hörn tar man en kort promenad till Möllevångstorget och vill man delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort. Precis runt hörnan ligger Ica och närmsta busshållsplats som tar dig till Malmö central på lite drygt 10 min.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 1 195 000 kr |
Månadsavg. | 3 985 kr |
Ingår i avgift | Vatten, Värme, Bostadsrättstillägg, Kabel-TV, för Bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 55 kr/månad. |
Adress | Branteviksgatan 22 |
Kommun | Malmö |
Område | Östra Sorgenfri |
Typ | Bostadsrätt |
Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
Rum | 2 |
Boarea | 62.5 Kvm (Föreningens information) |
Våning | 3/5 |
Hiss | Ja |
Balkong | Ja |
Byggår | 1972 |
Förening | HSB:s Brf Idogheten |
Bostadsrättens nettoskuldsättning | 3 095 kr |
Kommentar nettoskuldsättning | 49,5 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
Andel i föreningen | 0.7578 |
Pantsatt | Nej |
Förråd | Källare |
Byggnadssätt | |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energiprestanda | 126kWh/m² kWh/kvm/år |
Högsta bud: 1 000 000 kr
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
1 000 000 kr | Budgivare 1 | 2024-05-06 | 10:49 |