Inglasad västerbalkong - Två stora sovrum - Stabil förening
Välkommen till en mycket välplanerad bostad med hörnläge. Välskött förening med byggnader från 1951 med tidstypiska detaljer. Två behagliga sovrum med stora fönster. Vardagsrum med stor inglasad balkong i västerläge. Underbar innergård där man kan njuta under den varma årstiden. Eget gym i huset. Sammantaget en mycket trevlig bostad på lugn gata med närhet till stadens puls. Lägenheten är belägen på första våningen och en halvtrappa leder dig upp. Det betyder att huset har hög sockel så ingen risk för insyn. Köp en fint planerad bostad och sätt din egen prägel på den.
| Utgångspris | 1 895 000 kr |
| Månadsavg. | 6 149 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 64 Kvm |
| Våning | 1 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1951 |
Nästa visning hålls:
Stort vardagsrum som får rikligt med ljus från stora fönster och från balkongdörren. Klassisk kvadratisk parkett på golvet och ljusa väggar. Här får både soffan och matbord plats. Den inglasade balkongen ger ett extra rum som är behagligt långt in på hösten.
Skön balkong i västerläge med skjutbara glaspartier. Öppna upp helt under sommaren. Här kan du sitta långt in på hösten med en god bok. Inglasad balkong med utsikt i två väderstreck.
Kök med utbytta luckor på originalstommar. Här finns: spis, fläkt kyl/frys. Matplats för tre till fyra personer. Rummet har fönster i två riktningar. Ett bra ställe att spana på vad som sker i området.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Två stora inbyggda garderober. Ljusa väggar och stort fönster. Rummet ligger ostört längst in i lägenheten utan insyn.
Sovrum 2 är nästan lika stort som sovrum 1 men mer kvadratiskt och ligger intill köket. Ett utmärkt rum för ett barn eller en tonåring. Ljust och behagligt rum utan insyn.
Luftig hall med två inbyggda garderober. Väggarna är ljusa. Tryggt och tyst bakom säkerhetsdörr.
Badrum som är helkaklat. Här har tidigare också funnits badkar. Tvättställ, toalett, spegel samt handdukstork.
Fina ursprungliga detaljer såsom fönsterbänkar i kolmårdsmarmor och gedigen parkett.
En mycket bra och stabil förening. Föreningen ligger i gröna och lugna Dammfriområdet, nära bl.a. till Pildammsparken, Rönneholmsparken, Ribersborgsstranden och Centrum. I området finns närköp, skola och dagis.
Föreningen består av tre hus från 1951; på adresserna Korsörvägen 16, Pilåkersvägen 4 och Ribevägen 19 med 92 lägenheter och 4 lokaler samt två härliga trädgårdar med fyra sköna uteplatser. 17st p-platser för bil 200 kr/mån och 2 st. för motorcykel 100 kr/mån hyrs ut (kösystem tillämpas). Boendeparkering på gatan.
Gemensamma utrymmen
Pilåkersvägen 4 A-C
Tre trivsamma uteplatser i trädgården med utemöbler varav två har murad grill.
Motionsrum med styrke- och konditionsmaskiner.
Hobbyrum med hyvel- och snickarbänk.
Cykelförvaring och barnvagnsrum.
Två tvättstugor med två torkrum.
Vinds- och källarutrymme.
Styrelsens fastighetskontor och möteslokal.
Korsörvägen 16 A-B
Parkering ligger bakom huset med cirka 2-3 års kötid. Anmälan via e-post.
Tvättstuga med torkskåp.
Vind- och källarutrymme.
Cykelförvaring och barnvagnsrum.
Ribevägen 19 A-B
Mysig uteplats med trädgårdsmöbler och murad grill.
Övernattningsrum för uthyrning till medlemmar.
Tvättstuga med torkskåp.
Vind- och källarutrymme
Cykelförvaring och barnvagnsrum.
Säkerhet
Vi har installerade säkerhetsdörrar, porttelefon och staket runt trädgårdarna för ett ännu tryggare boende.
Brandskydd
Anvisningsskyltar, brandlarm och pulversläckare är installerade i våra gemensamma utrymmen. Läs mer om vår policy under Brandskydd.
Förråd
Föreningen har 5 extra förråd i olika storlekar att hyra ut till medlemmar.
HSB
Vår bostadsrättsförening är en HSB-förening vilket ger oss många fördelar t.ex. att ta del av förmånliga avtal med olika leverantörer samt medlemsförmåner.
Gästlägenhet
Rummet går att boka vi mejl till föreningen. Nyckeln finns i en nyckelbox utanför gästlägenheten. Kostnad: 150 kr/dygn, debiteras på månadsavin.
Renoveringar:
1992 El-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. En ny fjärrvärmeanläggning installerades, tvättstugorna renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 Avloppsstammarna sågs över med godkänt resultat.
2004 Bottenventilerna byttes i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 Tvättstugan på Ribevägen fick nya maskiner.
2010 Spoladning och filmning av avloppsstammarna. Kvarvarande gjutjärnsvattenlås i lägenheterna togs bort och det sattes in nya, moderna vattenlås. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 Fasaderna fick nya fogar i teglet om på söder och väster sida. Dessutom lades taket om på alla tre husen och motionsrummet renoverades.
2012 Värmesystemet justerades och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med nya nödutgångar, brandvarnare och brandsläckare.
2013 Porttelefoner byttes och brandskyddsåtgärder gjordes.
2014 Gemensam el infördes. Igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig miljöstation. Sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering.
2015 Värmestammar återinstallerades i vissa trappor i föreningen. Hissarna moderniserades på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Källartoaletterna helkaklades.
2016 Motionsrummet renoverades och nya maskiner köptes in. Föreningens gemensamma utrymmen målades om. Hissarna på Pilåkersvägen 4 A, Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A moderniserades.
2017 Modernisering av de återstående hissarna på Pilåkersvägen 4 B och Ribevägen 19 B.
2019 Avloppsstammarna spolades.
2020 Bergvärme installerades. Gården iordningställs efter grävningen.
2021 Relining av avloppsstammarna. Detta innebar ingen åverkan på badrum.
2023 Renovering av tegelfogar.
Föreningen avser att genomföra en modernisering av hissar med en plan på tre år. (Hissprojektet är för närvarande lagt på is, möjligen kommer en hiss att bytas).
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter s.k. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst 10%.
Bostaden ligger i den gröna och lugna stadsdelen Dammfri med närhet till Pildammarna, havet, centrum, närköp och skola, förskolor och roliga temalekplatser. Busshållplatser i direkt närhet på både Köpenhamnsvägen, John Ericsson väg samt Mariedalsvägen.
Kontakta mig gärna för att höra mer om bostaden eller om du vill ha en värdering av din bostad. Det är helt oförbindligt och gratis.
| Utgångspris | 1 895 000 kr |
| Månadsavg. | 6 149 kr |
| Ingår i avgift | inkl värme, VA, kabel-tv |
| Adress | Pilåkersvägen 4C |
| Kommun | Malmö |
| Område | Dammfri |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 64 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 1 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Byggår | 1951 |
| Förening | HSB:s Brf Ängdala |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 428 928 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 6702kr x 64kvm |
| Andel i föreningen | 1.3563 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källare & Vind |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | ComHem /Bahnhof |
| Driftskostnad |
3 240 kr/år
varav: El: 1 440 kr Försäkring: 1 800 kr Beräknat på 2 person(er) |
