Hall

Ni välkomnas in i en rymlig hall som sammanbinder alla rum i lägenheten. Här finns gott om plats för att hänga av ytterplaggen vid ingången, och längre in finns praktiska skjutdörrsgarderober för extra förvaring. Väggarna är målade i en grå nyans som skapar en modern atmosfär, och golvet pryds av en vacker och ljus parkett som sträcker sig genom hela bostaden.

Kök

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en inbjudande atmosfär och sociala ytor för umgänge. Här finns plats för en matplats mellan utrymmena där ni kan duka upp långbordet och njuta av måltider i trevligt sällskap. Den mörkblå köksinredningen med släta luckor sätter pricken över i:et i lägenheten. Den mörka inredningen får fin kontrast av den grå, stenmönstrade laminatbänkskivan samt det vita kaklet ovanför arbetsbänken. Utrustningen inkluderar integrerade dubbla kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Från köket leder en dörr ut till den rymliga balkongen.

Sovrum 1

I anslutning till vardagsrummet finner ni det första av två sovrum. Detta sovrum har en något mindre yta men rymmer enkelt både säng och skrivbord. Väggarna är målade i mjuk grå färg som ger rummet en lugn och avslappnad atmosfär, och golvet kläs med ljus parkett.

Sovrum 2

Det största sovrummet i lägenheten är beläget i anslutning till hallen och erbjuder generösa ytor som skapar gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. En rymlig garderob med skjutdörrar finns längs ena väggen, vilket ger extra förvaringsutrymme. Väggarna är målade i en grå kulör och golvet är klätt med ljus parkett.

Mäklaren

Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidig som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.

Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Lyra i Lund är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fyra bostadshus om 4–6 våningar med totalt 88 lägenheter. Fastigheten förvärvades i början av 2022 och den första byggnaden stod klar 2023.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@Home och den tekniska förvaltningen av installationer sköts av JM.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd, skyddsrum och cykelverkstad.

Föreningen har ett gästrum som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 350 kr/dygn.

Parkering
Parkering i garage finns i källarplan. Kostnaden är 850 kr/mån och för garageplats med laddstolpe är kostnaden 1100 kr/mån. Kostnad tillkommer för sin förbrukning. Kösystem tillämpas.

Föreningen har två parkeringsplatser i markplan som kan hyras och två platser som är avsedda för bilpoolsbilar.

För gäster finns det möjlighet att parkera gratis i det närliggande villaområdet.

TV & Internet
Telia Triple play (kabel-TV, bredband och fast del av ip-telefoni). Kostnaden finns med som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 220 kr/mån (kostnaden är inräknad i den annonserade månadsavgiften).

Ekonomi
Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV och internet.

El och varmvatten:
Föreningen har en kollektiv elanslutning, dvs ett elabonnemang och varje hushåll debiteras i efterhand utifrån förbrukning.

Varje lägenhet har mätare för individuell varmvattenförbrukning där lägenhetsinnehavaren debiteras efter förbrukning.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 200 kr (4,21 %) 2024 som går till avsättning av framtida underhåll/renoveringar.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 433 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (573 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.

Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.

Renoveringar
Det finns inga planer på underhåll/renoveringar då fastigheten är nyproducerad.

Övrigt
Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna.

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.