Lugnt läge - tilltalande kök - rymlig
Välkomna till Radhusvägen och denna praktiska 3:a på lugnt läge i området. Ett bekvämt och trivsamt bostadsrättsradhus nära Lödde centrum, kommunikationer och strövområden. Perfekt tillfälle för er som söker lägenhet med liten trädgård! Entréplan om 78,5m² fördelat på två sovrum, helkaklat badrum med dusch, ett underbart luftigt kök, ljust vardagsrum med flera fönster och utgång till uteplats. I källaren finns extra bonusytor om ca 46m² i form av allrum/sovrum, klädkammare och tvättstuga. I källarplan finns dessutom ett stort förråd om ca 22m² som tillhör lägenheten. Garageplats tillhör. Välkomna!
| Utgångspris | 2 995 000 kr |
| Månadsavg. | 5 762 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 78.5 Kvm |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1966 |
Nästa visning hålls:
Varmt välkommen till Radhusvägen och Brf Heden. Husen ligger omgärdade av grönområden och det är ett lugnt och bilfritt område med närhet till Lödde Centrum och kommunikationer. Bostadsrättsradhusen byggdes 1966 i enplan och med smart bonusyta i källaren. De extra ytorna gör att lägenheten passar bra för både barnfamilj eller par som egentligen vill minska ner sitt boende men ändå önskar bra ytor.
Framsidan bjuder på en gräsmatta och en gång av sten fram till ytterdörren.
Välkomna!
I skönt söderläge har man uteplatsen med trätrall. En markis går att fälla ut om solens strålar är för starka.
Staket och häck ramar in på baksidan som har gräsmatta, rabatter med diverse perenner och odlingslådor.
Längst ner i trädgården finns ett trädgårdsskjul.
Vi välkomnas in i kapphallen där man har plats på vänster sida att hänga ytterkläder. En bit fram i hallen finns en garderob och trappan ner till källaren.
På golvet i kapphallen ligger ett klinkergolv som sedan övergår till ett laminatgolv vidare ut i hallen.
Luftigt kök där väggen mot hallen har breddats. Köksinredning med grå blanka luckor, ljus laminatskiva och kakel i grå ton.
På golvet ligger ett mörkare laminatgolv (högtrycksgolv) och väggarna är vitmålade.
I köket finns skafferi, halv kyl och frys - Electrolux, inbyggd ugn och micro, induktionshäll samt fläkt. Alla vitvaror från 2016.
Vardagsrummet är ljust med ett flertal fönster längs en vägg, där finns även en dörr ut mot uteplatsen och trädgården.
Vitmålade väggar och en vägg är målad i grön nyans. Laminat på golvet.
Det första sovrummet ligger med ingång rakt över köket. Det är rymligt med ljusa väggar och en vägg är målad i grön nyans. Ljus laminat på golvet som fortsätter upp på en av väggarna.
Det andra sovrummet har ingång från vardagsrummet och har vitmålad vägg och en bit är klädd med en gullig fondtapet. På golvet ligger laminat. Det finns en dubbelgarderob.
Badrummet är helkaklat med ton av gråbeige klinker på golvet samt vitt kakel på väggen och där man har en pelare av mörkare mosaik på väggen bakom toalettstolen och i duschen.
Wc, brett handfat med lådor under och spegel med belysning ovanför samt rejäl dusch 1x1m med sotat glas i duschdörrarna. Handdukstork-el, golvvärme-el och fuktstyrd paxfläkt,
Vi kommer ner från trappan och möts av ett rymligt allrum som säljaren använder som sovrum.
Platonmatta, laminatgolv och vitmålade väggar.
Ingång till praktisk klädkammare inrett med garderobsstommar med hängare, hyllor och lådor. På golvet ligger laminat.
I från allrummet når man även tvättstugan som även är utrustat med ett stort hörnbadkar.
Målade väggar och målat golv.
Tvättmaskin- AEG och torktumlare- AEG samt bänkyta med vask och plats att hantera tvätt. Kakel och skåp ovanför.
Gott om yta finns för att ha en torkställning.
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren samt annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- 204 källare renoverades.
- 2016 badrum renoverades av firma. Kvalitetsdokument finns. Kök renoverat.
- 2017 tvättstuga uppfräschad
- 2019 golv utbytt på entréplan, sovrum 2 målat
- 2023 sovrum 1 och vardagsrum målat.
- Det tillhör en garageplats till bostadsrätten. Port med fjärrkontroll.
- Larm kan övertas.
- Spett finns i trädgården för trädgårdsbevattning. Säljaren är osäker på om pumpen fungerar. Vattenutkastare på framsida fungerar ej.
- Persienner lämnas kvar. Rullgardiner tas eventuellt med.
- I förrådet finns en extra frys som lämnas kvar.
- Jordfelsbrytare finns.
Bostadsrättslägenheten ligger på ett lugnt och naturskönt läge och endast en kort promenad från Lödde Centrum där man bl.a hittar ICA, frisör, bibliotek, restauranger och café. Center Syd når man efter ca 5 min med bil.
Bra kommunikation med buss mot Malmö, Lund och Kävlinge. Busshållplats ca 400-450 m från bostaden.
Fina promenad- och löparslingor i Lödde Sandskog. Golfbana vid Björkenäs.
HSB BRF Heden (745000-3830) registrerades 1965 och nuvarande stadgar registrerades 2017. Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1966 på fastigheterna Löddeköpinge 93:3 och 93:154 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Edvin Anderssons väg 3-7 och Radhusvägen 2-7. Föreningen förvaltas av HSB. Som bostadsrättshavare ska man vara medlem i HSB (500kr).
HSB tar ut en överlåtelseavgift på 1433kr som säljaren betalar. Pantsättningsavgift på 573kr/pant som köparen betalar.
Bostadsrättsföreningen har städdagar två gånger om året, en gång på våren och en gång på hösten. Föreningen bjuder på grillad korv. Det är frivilligt att delta men brukar vara en populär social sammankomst. Föreningen gör ingen tillsyn av lägenhet innan köparen flyttar in.
I föreningen finns 54 lägenheter i föreningen. 3st ettor, 3st tvåor, 26st treor och 22st fyror.
I källaren finns ett stort förråd som tillhör lägenheten.
Marken till lägenheten är ej upplåten med bostadsrätten, utan får nyttjas av respektive bostadsrättshavare.
Garageplats i länga tillhör som ingår i månadsavgiften. Föreningen har ca 15 extra parkerings- och gästplatser.
Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Sopkärl för hushållsavfall och restavfall finns på området.
Föreningens följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar:
2014 Byte av fönster, Anläggning p-platser.
2018 Byte av garageportar, tvättat tak.
2019 Uppdatering av värmesystemet, byte av TV-bredbandsleverantör, putsning och målning av murar vid garagen.
2020 Byte av armaturer i området.
2021 Relining av samtliga avloppsledningar i föreningen. Målningsarbete av allt trä. Utbyte av termostater element.
2022/2023 Byte av tappvattenrör skett löpande. Man byter när behov finnes.
Framtida underhåll:
Ser över alternativ uppvärmning för gas. I förstadiet och inte klart om/ när det ska göras.
Årsavgifterna höjdes 2024 med 2%. Föreningen har stabil ekonomi och har med höjningen i år tagit höjd för ett lån som ska bindas om. Ingen höjning på gång enligt ordföranden (2024-02-01).
| Utgångspris | 2 995 000 kr |
| Månadsavg. | 5 762 kr |
| Ingår i avgift | Värme, vatten, renhållning, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. |
| Adress | Radhusvägen 7C |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - nära centrum |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 78.5 Kvm (Föreningens information) |
| Byggår | 1966 |
| Förening | Heden Brf HSB |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 91 813 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Baserat på 2022 årsredovisning. |
| Andel i föreningen | 1.7694 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Finns i källaren |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Självdrag med fuktstyrd frånfläkt (pax) i badrum |
| Uppvärmning | Centralvärme med naturgas |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber via Telia 100/100 och kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften. |
| Driftskostnad |
12 000 kr/år
varav: El: 12 000 kr Under 2023 ca 12.000kr med en förbrukning på 4201kWh. I driftskostnaden ingår hushållsel. Tänk på att försäkring tillkommer. Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 129 kWh/kvm/år |
