Markplan - uterum - nyrenoverad
En bit in i området, på fint läge i föreningen hittar vi detta trivsamma radhus med 3 rok, i BRF Vårsången. 82,5m² med rymligt nyrenoverat kök, luftigt vardagsrum, nyrenoverat helkaklat badrum med dusch, två sovrum, klädkammare samt tvättstuga med vask tvättmaskin och torktumlare. Insynsskyddad trädgård, solsäker uteplats och skönt uterum. Förråd, carport och extra yta bredvid till extra bil, släp eller husvagn. Lugnt område nära flera grönområden och lekplats. Välkomna!
| Utgångspris | 3 095 000 kr |
| Månadsavg. | 4 875 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 82.5 Kvm |
| Balkong | Uterum och uteplats |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1993 |
Nästa visning hålls:
Högsta bud: 2 995 000 kr – Visa budhistorik
Varmt välkomna till denna fina trea på Södervång. En nyrenoverad lägenhet med behagliga och stilrena färg- och materialval.
Framsidan erbjuder stenbelagd gång fram till ytterdörren och gräsmatta med träd samt rabatt med rosor framför fönstren.
Bilen parkerar man i carporten. Bredvid carporten på gaveln finns en yta där man kan ställa en extra bil, släp eller t.om husbil eller husvagn. Det finns så klart gästparkeringar i området men trevligt att de som kommer på besök kan ställa sig direkt utanför.
Härligt uterum i söderläge med fin vy ut över trädgården. Redan från tidig vår och fram till mitten av oktober används detta utrymme flitigt. Här är mysigt att sitta både dagtid och kvällstid när mörkret faller på. Ca 17m² stort.
Skjutbara dörrar, trätrall på golvet, tak av kanalplast samt vitmålade balkar och vägg mot förråd. Däckbelysning i trädäcket utanför.
Från uterummet når man uteplatsen och det finns en dörr in till förrådet.
Mellan uterummet och gränsen till grannen, i en skön söderhörna ligger uteplatsen, omgärdad av ett staket och med trätrall. Ett äppleträd skänker fin skugga den varma tiden på dagen.
I en hörna står spabadet med en utedusch bakom.
Insynsskyddad trädgård omgärdad av en häck. Gräsmatta med prydnadsgräs mot uteplatsen. Fruktträd- äpple och körsbär.
Vid entrén ligger klinker i grå nyans med skön golvvärme- el. Golvet övergår till mattlackad ekparkett vidare i hall, kök, vardagsrum och sovrummen.
Väggen är målad grå. Till höger finns plats att hänga ytterkläder och en bit fram finns en klädkammare. Runt hörnet längs väggen finns plats för garderob eller skrivbord,
Stilrent och propert kök från Epoq, totalrenoverat 2020 med grå stommar och snygga svarta luckor med struktur. Vit mönstrad kakel och högblank svart bänkskiva av sten med små ljusa stänk i. Väggarna är vitmålade.
Utrustning: kyl och frys- Miele, ugn- Electrolux, mikro- Bosch, induktionshäll med plats för långpanna- Bosch, fläkt- Electrolux och diskmaskin- Electrolux.
De båda fönstren ut mot gatan och ett mindre på hörnan skänker fint ljus och här är en perfekt plats att ha matbordet.
Rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och grå fondvägg. Fint ljusinsläpp från fönstren. Utgång till uterum.
Det första sovrummet är det största med plats för dubbelsäng och byrå eller garderober. Väggarna är målade i grå nyans.
Det andra sovrummet har vitmålade väggar och tre garderober.
Badrummet totalrenoverades 2020 och helkaklades med kakel i beige nyans och klinker i grå nyans. Golvvärme- el
Dusch med glasdörrar, wc samt handfat med skåp under och spegel ovanför. Handdukstork- el. Dimbar spotlight.
Från köket når man tvättstugan som även har en dörr ut mot carporten. På golvet ligger klinker i beige nyans och väggen är vitmålad. Vask, tvättpelare med tvättmaskin- LG (2017) och torktumlare- Whirlpool (äldre). Värmepanna Bosch från 2022 som föreningen ansvarar för.
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- bygglov och slutbesked finns för uterum
- 2020 alla innerdörrar utbytta till vita med lister och foder i valven av ek.
- 2020 nytt kök och vitvaror
- 2020 badrum renoverat i egen regi. Firma har använts till rördragning.
- 2020 spabad
- all el bortkopplad i förrådet. Kontakt finns utanför i carport.
- bostadsrättens nettoskuldsättning är 323.885kr baserad på årsredovisning för 2022.
Brf Vårsången 716439-3873
Bostadsrättsföreningen Vårsången bildades 1991. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 5 st 2 rok, 27 st 3 rok samt 20 st 4 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 4750m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv. Föreningens adresser är Södervångsvägen 113A-165. Det finns lekplats och grill i området.
Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.
P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats vid lägenheten och det finns även 13 gästparkeringar i området. Man får bara ställa sin bil på gatan i området för i- och urlastning.
Tvättstuga:
Det finns ingen gemensam tvättstuga i området utan varje lägenhet har tvättmaskin.
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet
Finns ingen i föreningen.
Sophantering
Det finns två miljöhus i området för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.
Underhåll:
2020- bytt gatbelysning till led, Ovk, rensning av ventilationskanaler, renovering av fasader och fönster sker kontinuerligt.
2021/2022/2023- bytt ut alla värmepumpar
Löpande underhåll är planerat för 2023-24, bl.a. byte av takfönster.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Föreningen har inga planer på att höja avgiften som det ser ut nu men nytt beslut tas i november inför 2024 års budget. Ökade räntekostnader och höjd fastighetsavgift kan innebära en avgiftshöjning.
Förråd:
Finns eget bakom carporten.
TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud för tv via kabel och bredband via fiber. Ownit 1Gb/s
Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg. för föreningens medlemmar. Förening uppmanar ändå varje bostadsrättsinnehavare att teckna en egen bostadsrättstillägg.
Övrigt:
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 900kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har en gemensam städdag på våren då alla som kan träffas och hjälper till med renhållning på området, offentliga ytor och håller rabatter rena från ogräs.
Föreningen har en hemsida: www.varsangen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook för de egna medlemmarna.
Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
| Utgångspris | 3 095 000 kr |
| Månadsavg. | 4 875 kr |
| Ingår i avgift | renhållning, bostadsrättstillägg, kabel-tv och fiber |
| Adress | Södervångsvägen 137A |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - Södervång |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 82.5 Kvm (Föreningens information) |
| Balkong | Uterum och uteplats |
| Byggår | 1993 |
| Förening | Vårsången Brf |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 343 395 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Baserat på årsredovisning för 2022 |
| Andel i föreningen | 1.76517 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Finns vid uteplats |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med vattenburna element. Föreningen ansvarar för värmepumpen. Ny från 2022. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
20 456 kr/år
varav: Värme: 15 858 kr Vatten/Avlopp: 4 598 kr Total driftskostnad för 2022: 20.456kr och då ingår vatten och avlopp samt värme och hushållsel. Energiförbrukning under 2022: 9287kWh inkl spabad där säljaren har det helt uppvärmt tors-söndag och resterande dagar hålls 15grader. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 83 kWh/kvm/år |
Högsta bud: 2 995 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 995 000 kr | Budgivare 3 | 2024-04-29 | 10:47 |
