Välkommen
Välkommen på visning!
Ett fantastiskt hus som är väl renoverat och omhändertaget. Förutom vad som är gjort och årtal som är skrivet i den löpande texten så är även elen utbytt ca 2020. Säljaren har även 2019/2020 fått solceller monterat vilket gör att elförbrukningen är väldigt låg.
Vardagsrum
Ljust och härligt rum som ligger öppet mot matrum, centralt placerad har vi en braskamin som både värmer och skänker trevnad.
Kök
Jättefint kök från 2019/2020. Stomme från IKEA och luckor från Picky living. Här är gott om förvaring samt goda arbetsytor och just vid sidan om har vi matrum. Härifrån når vi även terrass och trädgård. Kyl och frys från 2023, diskmaskin 2019, spishäll 2021. ugn samt fläkt från 2019. I både hall och kök finns det vattenburen golvvärme.
Terrass
Här är både mysigt och rikligt med sol, perfekt för både solbad och de härliga grillkvällarna i goda vänners lag, de fina sommarkvällarna.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-525434 eller paul@bulowlind.se
Hall
Välkomnande hall som på ett trevligt sätt öppnar upp emot övriga boendet, här finns även den vackra trappan som leder till ovanplan.
Sovrum
På ovanplan har vi de två sovrummen. Det ena når man direkt när man kommer till övre plan, ett stort rum med fantastiskt ljusflöde. Här man förutom fönster på gaveln även takfönster. Det andra är lite mindre men väl så mysigt, och ljusflödet finns även här.
Badrum
Badrum från 2012 med kaklade väggar samt klinker på golvet. Wc är från 2018 medan badkar samt handfat är från 2012.
Annex
Garage/Annex. Detta är från början ett jättestort garage men har använts av ägaren till en fantastisk yta för rekreation om trevnad. Möjligheterna finns där, garage eller mysyta eller varför inte det perfekta tonårsrummet, ja låt fantasin flöda... Här finns en luft/luft värmepump.
Trädgård
En ljuvlig trädgård med en fantastisk flora, ja här är helt magiskt helt enkelt. Här njuter man helt skyddat i sin egen oas och det bjuds på sol mest hela dagen. Ytan räcker även väl till barnens lek och stoj. Säljaren informerar om att bakom garage mot granntomt finns en liten samling med Parkslide som är en invasiv växt.
Framsida
Mysiga huset med egen uppfart.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 463 000 kr
Mark, totalt värde: 1 905 000 kr ().
Summavärde: 3 368 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1925
Värdeår: 1929
Pantbrev: 7 st. datapantbrev på totalt: 1 920 000:-
Område
Välkommen till Husie, den gröna stadsdelen! Här bor man med bra gångväg till skola och flera förskolor i närområdet. Man bor nära den grönskande Videdalsparken där det finns temalekplats, fotbollsplaner och tennisbanor. Promenadavstånd till välsorterad Coop butik och pizzeria. Ca 15 minuters promenad bort finns Bulltoftas rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolfbanor, pulkabackar och fantastisk natur. Bra kommunikationmöjligheter både med cykel, buss och bil. Öresundsbron nås via någon av ringvägarna på ca 12-15 minuter. Andra naturmiljöer som Bokskogen ute vid Torup är endast 14 minuter bort med bil.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källare
