Eslöv - Harlösa

Gårdstångavägen 21

Visa på karta

Näringsfastighet - Bra skick - 482.400 kr/år hyresintäkter

Mindre näringsfastighet i gott skick med totalt 482.400 kr/år i hyresintäkter. 2 st lägenheter samt en restaurang, samtliga uthyrda. Lgh 1 ca 120 kvm, 13.700:-/mån, Lgh 2, ca 100 kvm, 13.500 :-/mån, restaurangen ca 120 kvm, 13.000:-/mån. Mycket är renoverat under senare bl.a värmesystem, tak, dränering m.m.

I korthet

Utgångspris 3 950 000 kr
Rum 10
Boarea 220 Kvm
Biarea 120 Kvm
Tomtarea 1268 Kvm
Typ 2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1944
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Fredrik Engwall

Direkt:
Mobil: 070-353 90 96

Ansvarig mäklare: Fredrik Engwall
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Fullt uthyrd näringsfastighet i gott skick med 2 st lägenheter och en restaurangdel. 

Alla bilder

Lägenhet 1

Lägenhet 1 på 2:a plan känns härligt ljus och rymligt med stora fönster åt alla väderstreck. Balkong i söder. Separat ingång från gaveln. 4 rok varav 3 sovrum, ca 120 kvm boyta. Inbyggda takledspotlights installerade 2018. 

Planlösning: 

Hall, vardagsrum med parkettgolv, 3 sovrum, kök med matplats och utgång till den stora balkongen i söder, badrum.

Kök: Parkettgolv och inbyggda ledspotlights i taket. Bänkskiva i valnöt. Vitt kakel som stänkskydd. Utrustning: Fullhöjdskyl och fullhöjdsfrys, spishäll och spisfläkt i rostfritt. 

Badrum: Helkaklat badrum med wc, badkar, badrumskommod, tvättmaskin och torktumlare.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på alla rum i samtliga lokaler.

Alla bilder

Restaurang

Restaurangen, som är helt nyrenoverad 2017, är belägen på husets entréplan, nyrenoverat och idag bedrivs framgångsrikt pizzarestaurang (enda restaurangen på en mils omkrets). 

Hela restaurangen är nyrenoverad, kök och helkaklat wc med dusch, matsal med plats för många gäster, stora glaspartier ut mot en härlig uteservering, trädäck, markis. Vidare finns personalrum/kontor och förrådsutrymmen.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på alla rum i samtliga lokaler.

Alla bilder

Lägenhet 2

Lägenhet 2 i inrett källarplan om ca 100 kvm, 3 rok. Separat ingång från baksidan med stenlagd uteplats framför. 

Planlösning: Hall med klinkergolv, badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, 2 sovrum. Parkettgolv. 

Kök: Spis, spisfläkt i rostfritt, fullhöjdskyl och fullhöjdfrys.

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Wc, badrumsskommod, väggspegel, duschhörna med glasblock, infällda takspotlights. Tvättmaskin och torktumlare. 

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på alla rum i samtliga lokaler.

Alla bilder

Renovering och underhåll

Axplock av renoveringsarbeten som utförts under senare år:

Tak 2004

Dränering 2004

Lägenhet uppe, inklusive badrum 2004-2005

Putsat fasad 2006

Trädgård 2010

Inredning källarplan 2011-2012

Badrum och trappa källaren 2011-2012

Nytt värmesystem med ny Luft/vattenvärmepump 2013

Carport 2014

Renovering inredning restaurang 2017

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på alla rum i samtliga lokaler.

Alla bilder

Biluppställningsplats

Parkering med plats för flera bilar på olika sidor om huset, matgäster till restaurangen, hyresgäster osv. 

Alla bilder

Trädgård

Friköpt tomt med stor, härlig trädgård. Carport och förråd. Stenlagd uteplats på baksidan. 

Alla bilder

Övrigt

Utrustning i restaurangen ligger i ett bolag, kan köpas loss om så önskas. Kontakta mäklaren för vidare information, aktuella hyresavtal osv. 

Alla bilder

Tomtkarta

Alla bilder

Område

Harlösa är ett litet idylliskt samhälle i naturskön och lugn trakt i Eslövs kommun, strax öster om Lund med bara ett par kilometer till vackra Vombsjön. Närliggande samhällen är bl.a Veberöd, Revingehed, Reveingby, Övedskloster. Lagom pendelavstång till både Malmö och Lund, Ca 20 min till Lund och ca 30 min med bil till Malmö. 

I byn finns förskola, fritids och skola -6, matbutik och bensinmack. Harlösa är vackert beläget, populärt för naturälskare och fågelskådare då byn ligger i de fågelrika markerna mellan Krankesjön och Vombsjön och Skåneleden passerar genom byn.   Kommunikationer: Kommunikation till lund ca 1gg i timmen. ESS finns ca 15 km härifrån och P7/Fortifikationsverket samt MSB Revinge finns på cykelavstånd.   Närservice Matbutik, bensinmack, resaurang.   Skola och omsorg Harlösa skola är en skola med cirka 100 elever i årskurserna F-6. Skolbarnomsorgen, Klintebo, har två avdelningar med sammanlagt 50 barn. På Harlösa skola hittar du ljusa fina klassrum, matsalen Gladan och en modern idrottshall. Skolan har en stor fin skolgård med lekplats och fotbollsplaner, både grus och gräs. Från skolan vacker utsikt över Vombsjön!
Här finns även Gladbackens förskola och Birkebo förskola, daghem och fritidshem.
Alla bilder

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

Läs gärna igenom alla bilagor till denna beskrivning, där återfinns även kvalitetsdokument för badrummen, konstruktionsritning och övrig teknisk information kring huset samt allmän information om husaffären.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planskiss Lgh 1 (plan 2)

Med reservation för avvikelser

Planskiss Restaurang (entréplan)

Med reservation för avvikelser

Planskiss Lgh 2 (källarplan)

Med reservation för avvikelser

Planskiss samtliga

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 950 000 kr
Adress Gårdstångavägen 21
Kommun Eslöv
Område Harlösa
Typ 2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 10
Boarea 220 Kvm (Säljarens information)
Biarea 120 Kvm (Säljarens information)
Tomtarea 1268 Kvm (Fastighetsregistret)
Restaurangdelen ca 120 kvm, Lgh 1 ca 120 kvm, Lgh 2 (inredd källare) ca 100 kvm. Pannrum och förråd i källare ca 20 kvm.
Byggår 1944
Grundläggning Källargrund
Stomme Tegel
Fasad Puts (-08)
Tak Papp (-04)
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Vattenburet system via kraftfull luft/vattenvärmepump 2013 till Lgh 1 och restaurang. Luft/luft-värmepump till Lgh 2.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster Underhållsfria isolerglasfönster (-06)
TV/Internet Fiber i samfällighet
Driftskostnad 70 954 kr/år varav:
El: 51 000 kr
Vatten/Avlopp: 12 104 kr
Samfällighet: 2 250 kr
Renhållning: 5 600 kr
OBS Av elkostnaden faktureras 40.800:-/år vidare till restaurangen! Samfällighet avser vägsamfällighet och bredbandsfiber.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 837 000 kr
Summa pantbrev 3 150 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning Eslöv HARLÖSA GA:5
Gemensamhetsanläggning Eslöv HARLÖSA GA:7

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.