Kävlinge - Löddeköpinge - Centralt

Prästvägen 28

Visa på karta

Bekvämt - inglasad balkong - centralt

Fin 3:a på centralt läge i Löddeköpinge. 55+ boende innebär att man måste vara 55 år fyllda för att få köpa bostadsrätten. 78m² med två sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Inglasad balkong. Avgift 5051kr/mån. I huset finns att hyra: gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, carport och p-plats. Till lägenheten finns ett källarförråd. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 1 875 000 kr
Månadsavg. 5 051 kr
Rum 3
Boarea 78 Kvm
Våning 1
Balkong Inglasad + öppen balkong
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 2012
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls:

Idag!
  • Torsdag 23 maj 16:45 - 17:30
    • Vänligen boka tid för visningen!
Visa alla

Välkommen

På centralt läge i Löddeköpinge hittar vi Bonums BRF Lödde Park med trivsamma 55+ boenden.
Lugnt område med närhet till gröna ytor och en kort bit ifrån ligger Lödde Centrum där ICA, bageri, frisör, bibliotek och blomsterbutik finns. Vårdcentralen ligger även den inom kort promenadavstånd. Vägen utanför är en återvändsgränd och leder till en förskola.

Lägenheten ligger på första våningen och man har en inglasad balkong i söderläge. Även en utedel där det finns plats för blommor och odlingar.

Mellan husen finns lite gröna ytor för umgänge. Sittplats under tak, bänkar vid vattenspel och frodiga rabatter. Cykelparkering under tak.

Alla bilder

Entré

När man kommer in har man plats att hänga kläder och en gardeob att gömma undan väskor och skor i.
En bit fram finns ett städskåp.

Direkt vid entrén ligger klinker i antracitgrå nyans och väggen är vitmålad.

Alla bilder

Kök

Ett u-kök med bra arbetsytor och bra förvaring i skåp. Inredning med vita luckor, svart laminatbänkskiva och svart kakel.

Fönster under skåpet ger fint ljusinsläpp och den öppna delen mot vardagsrummet ger en luftig känsla. Den halva väggen göra att man har kontakt med sina gäster men disk och annat stök på diskbänken behöver inte synas.

Utrustning från Electrolux 2012:
- Ugn i arbetshöjd
- Diskmaskin, integrerad
- Hel kyl och frys, rostfri
- Häll med fläkt (Franke) ovanför
- Inbyggd mikro

Alla bilder

Vardagsrum

Härligt rum med mycket ljusinsläpp från de stora fönstren. Här samsas matbord med soffhörna utan att det känns trångt. Utgång till balkong.

Vitmålade väggar och på golvet ligger ett parkettgolv som fortsätter in i köket och sovrummen.

Alla bilder

Balkong

Underbar plats att sitta!

Balkongen är väl skyddad under tak och inglasning gör att man kan njuta här även en blåsig och regnig dag. I skönt söderläge trivs växterna lika väl som vi! 

Blir det väldigt varmt kan glaspartiet skjutas undan så man får en helt öppen framsida.

Alla bilder

Sovrum 1

Rymligt sovrum med  gott om plats för dubbelsäng. Längs en vägg finns garderob med skjutdörrar, vita samt en  spegeldörr.

Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljus tapet med trämönster som fondvägg.

Utgång till balkong.

Alla bilder

Sovrum 2

Extra sovrum / arbetsrum där det också finns bra förvaring i form av garderob med vita skjutdörrar. Vitmålade väggar.

Alla bilder

Badrum

Fräscht badrum med klinker i antracitgrå, vit kakel med inslag av antracitgrå mosaik i duchen.
Dusch med välvda dörrar, vägghängd WC och handfat med vita lådor under. Spegel ovanför. Handdukstork-el. Spotlight i tak.

Tvättmaskin och torktumlare - Electrolux 2012. Bänkskiva med plats att hantera tvätt och skåp för förvaring av tvättmedel och handdukar ovanför.

(Det finns en gemensam tvättstuga på entréplan med en tvättmaskin, torkskåp och en mangel. Får endast användas till grovtvätt.)

Alla bilder

Säljaren berättar

Jag trivs bra i lägenheten. Den är så ljus och luftig. Föreningen är välskött och utemiljön är prydlig och tilltalande.

Övernattningslägenheten som ligger i huset har jag använt fltigt då min son kommit för att besöka mig. Det finns även ett generöst källarförråd där jag kunnat ha lite extra saker.

Alla bilder

Mäklaren informerar

- Källarförråd tillhör, ca 5m²
- Golvet i badrummet har lagts om, så det ligger två klinkergolv ovanpå varandra.
- Larm finns
-  Säljaren lämnar kvar solskyddsgardiner som finns i vardagsrummet och i lilla sovrummet samt på balkongen. Persienner lämnas kvar i stora sovrummet. 

Alla bilder

Föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Bonum Lödde Park bildades redan under 2006 men den ekonomiska planen antogs 2012 då husen byggdes. Föreningen äger fastigheten Löddeköpinge 12:106. På fastigheten finns två byggnader med totalt 29 lägenheter uppförda. Stadgar registrerade 2018.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna medans bostadsrättstillägget ingår i föreningens hemförsäkring.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med en våningssäng och en bäddsoffa. Badrum. Kostnad 150/natt och max en vecka i streck och det måste vara gäst(er) till boende i föreningen.
Det finns även en gemensamhetslokal som går att hyra om man vill ställa till med kalas. 300kr/gång. Pentry och toalett finns.

På gården finns ett miljöhus för sopsortering. Här sorteras papp, plast, glas, hushållssopor, batteri och glödlampor.

Behöver man parkeringsplats så finns det båda öppna och under carport att hyra. (150-350kr/mån)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1163kr  och en pantförskrivningsavgift om 465kr som båda betalas av köparen.

Föreningen höjde avgiften 2019-01 med 2%. Inga planerade hyreshöjningar i dagsläget enligt ordföranden.

För att förvärva lägenheten ska man ha fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar lägenheten gemensamt räcker det att en har fyllt 55 år. (Med makar jämställs sambor enligt sambolagen och registrerade partners.)

Alla bilder

Område

Prästvägen ligger centralt i Löddeköpinge i ett trivsamt område med blandad bebyggelse. Här finns både bostadsrätter, hyreshus och villor. Husen har lite olika karaktär men alla smälter fint in, både gamla som nya hus. Det fina läget gör det lätt att nå, Lödde Centrum, vårdcentral, tandläkare, aktiviteter och andra affärer.

Löddeköpinge har nära till hav och natur. I området finns ett flertal trevliga strövområden, dels Lödde Sandskog och en bit bort finns Järavallens strövområde De lockar till friluftsliv året runt. Löddeköpinge har gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. fotboll, golf, ridning, paddling, bad, paddel och bowling.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.

Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. Busshållsplats nås efter ca 500m.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, bageri, blomsteraffär, frisörer, tandläkare, mäklare, klädesaffär och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.

Alla bilder

Planritning entréplan

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 1 875 000 kr
Månadsavg. 5 051 kr
Adress Prästvägen 28
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - Centralt
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 3
Boarea 78 Kvm (Föreningens information)
Våning 1
Balkong Inglasad + öppen balkong
Byggår 2012
Förening BONUMS BRF LÖDDE PARK
Pantsatt Ja
Förråd Källare
Byggnadssätt
Ventilation Mekanisk
Uppvärmning Gas - vattenburna radiatorer. Golvvärme-el i badrum.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 11 758 kr/år varav:
El: 4 200 kr
Vatten/Avlopp: 2 700 kr
Försäkring: 2 026 kr
Övrigt: 2 832 kr
Grundavgift på 5051kr sedan tillkommer obligatoriskt tillägg på 236kr (Övrigt=bredband, tv och telefoni.) Kostnad för värme, hushållsel, kall- och varmvatten tillkommer och betalas till föreningen varje månad. Hemförsäkring betalas av bostadsrättshavaren. Elförbrukning för 2018: 2806kWh. Larm finns att överta: månadskostnad 359kr.
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 107 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

  • Torsdag 23 maj 16:45 - 17:30
    • Vänligen boka tid för visningen!
    • 16:45 FULLBOKAD