Välkommen

Välkommen på visning!

Kök

Kök med gott om förvaring samt goda arbetsytor. Här är även matplats, perfekt för frukosten.

Kontor

Just innan allrummet har vi en perfekt kontorsyta, bra extra utrymme som kan ändvändas till det mesta, även här har man fin utsikt mot trädgården.

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-53 54 34 eller paul@bulowlind.se

Sovrum 2

Sovrum med generösa ytor som passar som master bedroom.

Badrum

Badrum med dusch samt wc, bidé och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin samt grovvask. Här finns även fjärrvärmeväxlaren.

Klädkammare

Rymlig klädkammare.

Trädgård

Trädgården är helt magisk!! Närmast huset har vi uteplats med stenplattor och gräsmatta. där det är generöst med utrymme, både för matbord och myshörna. med ett mysigt loungset. Perfekt även för solbad då här är sol mest hela dagen. Sen har vi en fin och mysig gräsyta som ligger lite nedan, helt perfekt för barnens lek och stoj. Ja här kan man även njuta av mysiga grillkvällarna i goda vänners lag.

Mäklaren informerar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 057 000 kr
Mark, totalt värde: 1 694 000 kr ().
Summavärde: 3 751 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1970

Område

Här bor du i trivsam och barnvänlig miljö precis intill Videdalsparken, där den omtyckta Bondgårdslekplatsen och stora grönytor lockar till lek och uteliv. Här har man även tillgång till tennisbanor, utegym samt boulebana.I närområdet finns flera förskolor på bekvämt gångavstånd och till Videdalsskolan (F–9) promenerar man tryggt utan att behöva korsa några gator.
På bara tio minuter når du Bulltofta rekreationsområde, ett grönskande paradis med motionsspår, utegym, dammar, minigolf, pulkabackar och härlig natur året om.
Vardaglig service, pizzeria och andra bekvämligheter finns nära och kommunikationerna är goda med både 6:ans och 35:ans busslinje inom promenadavstånd. För dig som pendlar med bil är läget utmärkt – både inre och yttre Ringvägen nås snabbt, och till Öresundsbron tar det cirka 12–15 minuter.
Om du söker ytterligare naturupplevelser ligger Torups bokskog bara en kort bilresa bort.

Här i Husie bor du med Virentofta, Stenkällan och Riseberga som grannområden – och med fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig in till stan.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.