Kävlinge - Löddeköpinge

Odlarevägen 16

Visa på karta

Ljus och rymlig familjevilla - hörna - kakelugn

Detta är boendet för familjen som uppskattar en ljus och ombonad villa, luftigt sociala ytor, 4-5 sovrum och trädgård i sydvästläge. Ett praktiskt och barnvänligt boende med närhet till skolor, förskola, fritidsaktiviteter, köpcentra och busshållplats. Varmt välkomna!

I korthet

Utgångspris 4 790 000 kr
Rum 7
Boarea 195 Kvm
Tomtarea 613 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1972
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 925 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

När vi svänger in på gården ligger Odlarevägen 16 med hörntomt direkt till höger. En välskött villa med tegel och fasadbrädor målat i vitt samt med gavelbrädor och andra trädetaljer målat i blått. Asfalterad carport med skjul bakom där cyklar, moped och annat bra ha har sin egen plats.

Stenbeläggningen börjar från gatan och leder fram till ytterdörren och fortsätter vid ytan bakom carporten samt även runt till uteplatsen vid långsidan av huset.

Stor härlig trädgård med sydvästläge.

 

Alla bilder

Uteplats

Huset erbjuder flera bra uteplatser och vilken man väljer beror på hur mycket sol man är ute efter. Vid framsidan utanför ytterdörren finns en stenbelagd yta där man sitter om man söker skugga.

Vid husets långsida under takutsprånget njuter man av solen från tidig förmiddag till eftermiddag. Markis kan fällas ut om solen blir för varm.

På gaveln ligger uteplatsen där kvällens sista solstrålar hittar. Belagd med trätrall och plats för loungemöbler under pergolan. En mysig plats där hela familjen samlas och njuter.

Alla bilder

Trädgård

Större delen av trädgården ligger på husets baksida och i skönt sydväst läge. Omgärdad av ett staket en bit och häck resten och med ett ståtligt körsbärsträd i mitten ligger den lättskötta gräsmattan som bara väntar på allehanda aktiviteter. Bra yta för familjens små två- och kanske fyrbenta medlemmar att rasta av sig.

Det finns en egen brunn för trädgårdsbevattning.

Alla bilder

Entré

Välkommen in i hallen. Här möts vi av ett klinkergolv i beige nyans och vitmålade väggar. En bit fram finns garderob med spegelskjutdörrar som gömmer undan ytterkläder, skor och väskor.

Alla bilder

Kök

Ett riktigt luftigt och praktiskt kök i L-form med bra arbetsytor och förvaring samt extra yta i form av halvö ut från väggen. Här kan man baka, sitta och göra läxor, duka fram buffén eller snabbt ta en macka och ett glas mjölk innan träningen. 

Här finns allt du behöver inom armlängds avstånd. Skåpstommarna är från 2000 men luckorna i lantlig touch och i vitt byttes av säljaren 2020. Bänkskiva av grå laminat och ek på halvön och vit kakel som stänkskydd. På golvet ligger en svart platsmatta och väggen är vitmålad.

Utrusning: Side-by-side kyl och frys med is- och vattenmaskin- Samsung 2020, induktionshäll Electrolux 2020, fläktkåpa, ugn Huskvarna, diskmaskin- Miele 2018.

Alla bilder

Vardagsrum

En av husets mysigaste yta presenterar sig direkt när man tar några steg in från entrén. Ett öppet och luftigt rum där flera stora fönster hela vägen ner till golvet mot söder ger ett fint ljusinsläpp.

Den vitmålade trappan tronar i mitten av rummet som en fin möbel. Vitmålade väggar förstärker det ljusa intrycket.

I soffan framför kakelugnen och tv:n samlas såklart hela familjen för kvällsmys. Dörr ut till uteplatsen på gaveln och till den under takutsprånget.

 

Alla bilder

Trivsel

Den här årstiden lockar det med en öppen spis. En härlig mysfaktor som ger go värme kalla kvällar.

Den vitputsade kakelugnen är även ett fint blickfång i rummet utan att man behöver elda i den.

Alla bilder

Matplats

Denna avskilda del av vardagsrummet är en perfekt plats att ha matbordet på. Fönster med fint ljusinsläpp med vitmålad vägg runt om och mönstrad fondtapet på de andra väggarna.

Här kan man duka trivsamt både till vardags och fest.

Alla bilder

Sovrum

Det här rymliga sovrummet når man från hallen och här ligger ljus laminat och väggarna är vit- och gråmålade med en mönstrad grå fondtapet.

Alla bilder

Walk in closet

På entréplan använder säljarna ett av sovrummen som en stor walk-in-closet för hela familjen. Smart och smidigt!

Här ligger parkett på golvet och väggarna är vitmålade. Garderober och hyllplan kan lämnas kvar.

Alla bilder

Badrum / Tvättstuga

Vid hallen ligger detta badrum kombinerat med tvättstuga. Golvet är beklätt med svart klinker och väggen är vitmålad. I första avdelningen finns wc och handfat med skåp under och spegel ovanför där sedan en skjutdörr delar av in till tvättstugan. Golvvärme el i hela utrymmet.

I tvättavdelning finns ett badkar, vask med skåp under och tvättpelare med torktumlare- Bosch 2018 samt tvättmaskin- Siemens äldre.

 

Alla bilder

Allrum

Den vitmålade trappan leder upp till ovanvåningen och vi möts av ett luftigt allrum med ljusinsläpp från takfönster och fönster på gaveln. På golvet ligger en fin stavparkett och väggen är målad vit.

Alla bilder

Sovrum 1

På ovanvåningen finns i dagsläget tre sovrum.

Det första har vitmålade väggar och laminat på golvet.

Alla bilder

Sovrum 2

Ljust sovrum med vitmålade väggar och parkett på golvet. Dörr in till rymlig klädkammare med fönster.

Alla bilder

Sovrum 3

Mysigt sovrum med två fönster ut mot gatan. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger laminat.

Alla bilder

Badrum - Övre Plan

Det är ett rymligt och fräscht badrum med plats för många familjemedlemmar samtidigt. Vit kakel och grå klinker på golvet med inslag av mörkare grå mosaik på golvet i duschen samt på vägg bakom toalettstol och vid dusch.

Snygg kommod med handfat i grå terrazzo och vitt skåp under och infälld spegel ovanför. Väggskåp bakom med bra förvaring. Wc och dusch med glasväggar. Golvvärme-el och handdukstork-el samt spotlight i tak.

 

Alla bilder

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren och tidigare ägare och annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning.

- Kök renoverat 2000 av tidigare ägare men där nuvarande ägare har bytt luckorna 2018.
- Badrum på ovanvåningen renoverat 2004 av tidigare ägare.
- Fönster utbytta 2016 men ett fönster i sovrum på bottenvåningen + en fönsterdörr är äldre.
- Fläkt med värmeförflyttare finns på entréplan.
- Ytterdörr utbytt, Yaledoorman låssystem.
- På vinden ligger golv över halva delen.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 354 000 kr
Mark, totalt värde: 774 000 kr ().
Summavärde: 3 128 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Alla bilder

Område

Området
Villaområde med blandad bebyggelse dels enplanshus och dels 1,5 plans hus. Fina grönområden med lekplats och cykelvägar till förskola och skola.

Allmänt

Löddeköpinge har nära till hav med ett flertal trevliga badplatser. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, dans och simning m.m.

Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. 
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, bageri, blomsteraffär, frisörer, restauranger,  tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.

Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn. 
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se

Alla bilder

Planlösning entré

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning2

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 790 000 kr
Adress Odlarevägen 16
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 7
Boarea 195 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 613 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarean är inte kontrollmätt utan härstammar från fastighetsregistret. Den köpare som anser att boarean är av stor vikt ombedes göra en kontrollmätning.
Byggår 1972
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Tegel med gavlar i trä
Tak Takpannor av betong
Ventilation Självdrag samt paxfläkt
Uppvärmning Luft/luft värmepump + direktverkande el
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 42 605 kr/år varav:
Värme: 30 940 kr
Vatten/Avlopp: 8 335 kr
Renhållning: 3 330 kr
Total driftskostnad för 2020: 42.605kr inkluderar: värme, hushållsel, vatten och avlopp samt renhållning för 6 personer. Total elförbrukning under 2020: 19228kWh Tänk på att fastighetsavgift om 8874kr/år fr.o.m 2022 tillkommer samt försäkring.
Beräknat på 6 person(er)
Energiprestanda 58 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 128 000 kr
Summa pantbrev 3 824 600 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 925 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
4 925 000 kr Budgivare 1 2022-01-17 16:32
4 850 000 kr Budgivare 2 2022-01-17 16:16
4 790 000 kr Budgivare 1 2022-01-17 15:41