Kävlinge - Centralt

Fridhemsgatan 4D

Visa på karta

Centralt läge - Nyrenoverad - Bara att flytta in!

Fint renoverad etta om ca 30m² på centralt läge i Kävlinge med endast några minuters promenad till tågstation. Praktiskt för dig som pendlar till Lund 8-10min, Malmö 20min eller Helsingborg 30 min. Det är en öppen och luftig lägenhet med kokvrå, sovalkov, helkaklat badrum med dusch samt fransk balkong belägen på första våningen. Välskött och stabil förening med stora grönytor mellan husen.

I korthet

Utgångspris 795 000 kr
Månadsavg. 2 529 kr
Rum 1
Boarea 30 Kvm
Våning 1
Hiss Nej
Balkong Fransk balkong
Typ Lägenhet
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1948-54
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

En bit ner på Fridhemsgatan ligger denna väldisponerade lilla etta. Här finns plats för allt man behöver på en trivsam kompakt yta. Lägenheten är nyligen renoverad och det är bara att flytta rakt in!

Trevåningshusen ligger luftigt med en mycket trivsam grön innergård i mitten med gemensam grillplats, lekplats samt boulebana som gör det lätt att umgås.

Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd och i källaren finns ett mindre förråd.

"Ett perfekt förstaboende säger säljaren, centralt läge med närhet till mataffärer och tågstation. Det är en mysig lägenhet, bra disponerad med en sovalkov, generöst rum och bra förvaring ".

Alla bilder

Entré

Vi välkomnas in i hallen och här ligger en parkett på golvet. Väggen är vitmålad. Direkt till höger finns plats för ett avlastningsbord och mitt över finns garderob med skjutdörrar.

Alla bilder

Rummet

Ljust och luftigt rum med fint parkett på golvet och ljusa väggar. Fransk balkong som ger svalka på sommarkvällarna.

Alla bilder

Kokvrå

Väggen har öppnats upp så att man har fin kontakt med resten av rummet när man lagar mat. Ljus inredning med vita skåp samt inslag av svarta hyllor. Vit skiva som stänkskydd och laminatbänkskiva med träimitation. Grå klinker på golvet.

Utrustning: Ugn med inbyggd mikro. Häll med fyra plattor. Kolfilterfläkt. Halv kyl/frys. 2021

Alla bilder

Matplats

Rummet är stort nog om man vill ha ett litet bord.

Alla bilder

Sovalkov

Hörna med plats för säng ger en avskild och mysig sovplats. Vill man kan man gränsa av med ett draperi eller kanske en bokhylla.

Väggen mäter ca 1,99x1,38m

Alla bilder

Badrum

Helkaklat badrum, renoverat av föreningen 2002. Vit klinker och kakel samt ljusgrå fondvägg. Nisch med glashyllor. Vägghängd wc, dusch och handfat med lådor under samt spegelskåp ovanför. Ytterligare ett väggskåp finns.

Alla bilder

Mäklaren informerar

-- Säljaren har ägt lägenheten sedan 2010.

- Månadsavgiften är på 1797,41kr + obligatoriska tillägg på 135kr som avser kabel-TV, 159kr som avser Internetuppkoppling samt 437kr som avser bränsleavgift. Totalt 2528,41kr.

- Säljaren har renoverat under 2021 då man tagit bort vägg vid kokvrå, målat, lagt nya golv, satt in en skjutgarderob, ny köksinredning och nya vitvaror samt nytt handfat med lådor och spegelskåp i badrum.

Alla bilder

Förening

Brf Saturnus i Kävlinge (745000-2816)

Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen består av fastigheterna Saturnus 11-15 med adresserna Kullagatan 13 A-D, Fridhemsgatan 4 A-D, Föreningsgatan 2 A-D och 4 A-D, Västra Långgatan 3 A-D. Bostadsrättsföreningen upplåter 170 lägenheter samt 1 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt.

På den stora grönskande innergården finns det bland annat grillplats, boulebana och rejäl gräsmatta.
I föreningen finns även ett gym som medlemmar kan nyttja mot en avgift.

Kabel-tv grundutbud och bredband (Telia bredband) ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift 1190kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 476kr betalas av köparen.

Avgifterna höjdes 2020 och 2021 med 2%
Just nu finns inga beslut tagna om att höja månadsavgiften. (Kontroll med föreningen 2021-10-16).
Föreningen gör en tillsyn av lägenheten innan tillträde då föreningen kontrollerar det som de ansvarar för. Köparen ombedes att själv göra en grundlig undersökning av lägenheten.

Underhåll och renoveringar:
1995-97: Renovering av el
2002: Stambyte och renovering av badrummen och tvättstugor
2005: Bredband installeras
2007: Takomläggning på fyra hus.
2009: Kollektivt bredband och IP-telefoni
2012: Ventilationsombyggnad av husen på Föreningsgatan
2014: Fönsterbyte samt omputsning av fasaden samt målning
2016-17: Invändig målning av källare, uppfräschning av innergård/trädgård, samt ny belysning trapphus och källare
2018: Byggnation av två miljöstationer, ny gårdsbelysning, dagvattenseparering, ombyggnad av panncentral, nya gaspannornya avloppsrör i källarnivå, Kullag 13D
2019-2020: Nytt passagesystem, påbörjat relina avloppsstammar i källaren, Kullagatan 13, reparation av samtliga skyddsrum, ventilationsombyggnad, radonmätning, byte av portbelysning, värmejustering i alla kägenheter, bommar på innergården, rengöring av hängrännor
2021: Fortsättning relining avlopp källare, ventilationsombyggnad Västra Långgatan 3, Fridhemsgatan 4 och Kullagatan 13. Renovering av parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen
Festlokal finns att hyra. Gym finns att nyttja mot avgift. Hobbyrum. Cykelförråd och 5 tvättstugor med torkrum finns i källaren.

Kabel-Tv och bredband
Kabel-Tv via Sydantenn (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Bredband ingår i avgiften enligt Telia/Perspektiv bredband och dom levererar en hastighet på 100/100 Mbit (olika abonnemang att välja på)

Garage och parkering
Det finns 10 st garageplatser som tillhör föreningen,(300kr/mån) separat kö. Det finns 16 parkeringsplatser på innergården + att föreningen har utökat till några fler. (250kr/mån).  Kötid ca 1-3 år. Fri parkering på gatan.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.

Alla bilder

Område

Läget är perfekt, nära tågstationen men ändå lugnt utan störande ljud från järnvägen. Utmärkt för den som vill pendla till Lund, Malmö eller mot Helsingborg.

I centrum finns flera matvarubutiker, vårdcentral, apotek och bibliotek som nås efter en kort promenad.

Flera förskolor och skolor på gångavstånd. 

Exploatering pågår i närområdet vid östra centrum, på före detta Scan-området där det planeras för en ny centralt belägen stadsdel, med bostäder och köpcentra.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 795 000 kr
Månadsavg. 2 529 kr
Ingår i avgift värme, vatten, sophämtning, kabel-tv och bredband via fiber samt bostadsrättstillägg.
Adress Fridhemsgatan 4D
Kommun Kävlinge
Område Centralt
Typ Lägenhet
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 1
Boarea 30 Kvm
Uppgifter om yta och antal rum baseras på uppgifter ifrån ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.
Våning 1
Hiss Nej
Balkong Fransk balkong
Byggår 1948-54
Förening Brf Saturnus
Pantsatt Ja
Förråd Ett större på vinden och ett mindre i källaren.
Byggnadssätt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Naturgas
Fönster 3-glas
TV/Internet Tv- grundutbud och bredband Telia 100/100 ingår i månadsavgiften.
Driftskostnad 3 060 kr/år varav:
Värme: 3 060 kr
Total driftskostnad 2020: 3060kr Total elförbrukning 2020: 1801kWh
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 144 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!