Kävlinge - Löddeköpinge

Odlarevägen 28

Visa på karta

Stor familjevilla - Barnvänligt område - 5 sovrum

Nu finns tillfälle att förvärva en av de klassiska villorna på Odlarevägen i Löddeköpinge. En populär villa för barnfamiljen och man förstår varför när det bjuds på många sovrum, just nu 5 st men kan bli fler, rymligt vardagsrum och allrum, lekvänlig trädgård och cykelväg till förskola, skola och fritidsaktiviteter. Dessutom ligger Center Syd bara ett kort avstånd från huset och busshållplats nås efter ca 350m. Varmt välkomna!

I korthet

Utgångspris 4 325 000 kr
Rum 7
Boarea 195 Kvm
Tomtarea 586 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1972
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls:

Imorgon
Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 600 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till Odlarevägen 28, ett trivsamt 1,5 plans hus med tegelfasad och målade trägavlar.

Framsidan välkomnar med en liten gräsmatta, prydnadsträd, buskar, vinbärsranka och en gång av sten som leder fram till ytterdörren samt vidare in till trädgården.

Bilarna parkeras i dubbelcarporten och utanför på gatan finns parkeringsplats för gäster. I carporten finns ett cykelställ. Stort förråd ger bra plats till trädgårdsredskap och annat bra ha! Dörr från trädgårdssidan. Förrådet har en gjuten platta, träpanel och papptak.

Trädgården består mest av gräs som ger perfekt yta för barnen att springa omkring på! Även buskar, träd, rabatter med perenner och olika bärbuskar samt plats för andra odlingar.

 

Alla bilder

Uteplats

Den stenbelagda uteplatsen ligger i skönt söderläge och till viss del skyddat under husets tak. En markis kan fällas ut och skyddar om regnet kommer mitt i fikan!

Alla bilder

Entré

Vi välkomnas in i hallen där man på vänster sida kan hänga ytterkläder samt i garderoben gömma undan skor och väskor. På golvet ligger klinker (med golvvärme) i grå nyans och väggen är målad i grå nyans med en matchande fondtapet.

I hallen finns ingång till badrum med tvättpelare, ingång till gäst-wc samt ett sovrum. Vidare når man en möblerbar hall intill kök och matplats.

Alla bilder

Kök

Kök där fönster ut mot gatan och en stor glasad terassdörr skänker fint ljus.

Stilren köksinredning med vita luckor, svart bänkskiva i kompaktlaminat samt vit kakel ovanför. Luftig känsla med få överskåp. På golvet ligger en svart matta.

Utrustning: Hel kyl och frys med vatten- och ismaskin- Huskvarna 2007, diskmaskin- 2016, Induktionshäll Siemens 2016, Varmluftsugn med pyrolyseffekt- Siemens 2017, mikro- Siemens 2007. Varmvattenberedaren står i köket.

Plats för matbord.

Alla bilder

Matplats

Ett av sovrummen har öppnats upp mot den möblerbara hallen och här ligger ett genomgående parkettgolv. Nu får man ett ljust och luftigt matrum. Trappa upp till ovanvåningen och utgång till uteplats.

Alla bilder

Vardagsrum

Flera fönster ut mot trädgården ger rummet fint ljus. På golvet ligger ett parkettgolv och väggen är klädd med ljus tapet.

Alla bilder

Sovrum 1

Med ingång från hallen når man detta sovrum. På golvet ligget laminat och väggen är målad ljus. Det finns en garderob. Fönster åt två väderstreck

Alla bilder

Sovrum 2

Detta sovrum har ingång från vardagsrummet, det är lite större med laminat på golvet och målade väggar i grå nyans. 4 garderober längs en vägg.

Alla bilder

Badrum 1

Helkaklat badrum med grå klinkergolv och vit kakel. Inbyggt badkar med glasvägg, tvättställ med kommod under och spegelskåp ovanför. Handdukstork- el. Spotlight och golvvärme.

Tvättpelare med tvättmaskin- Whirlpool 2020 och torktumlare- Bosch 2011.

Separat ingång till gäst-wc med grå klinkergolv och vit kakel på väggen. Toalett och handfat.

Alla bilder

Ovanvåning

Den vitmålade trappan leder upp till ovanvåningen som erbjuder tre sovrum, ett rymligt allrum, klädkammare och ett familjevänligt badrum med bastu.

Allrummet med synliga takbjälkar ger en härlig rymd. Här är lätt för hela familjen att samlas för en mysstund framför tv:n.
Parkett på golvet och målade väggar. Fönster på gaveln samt ett takfönster.

 

Alla bilder

Sovrummen

Sovrum 1 - med laminat på golvet och mörkblå fondtapet med rymdmönster samt vitmålade väggar. Det finns en garderob.

Sovrum 2 - med laminat på golvet och ljusblå väggar samt en garderob.

Sovrum 3 - med parkett på golvet och målade väggar i grön nyans.

Alla bilder

Badrum 2

Stort rymligt badrum med vit kakel på väggen och klinker i brun ton. Härlig dusch med glasväggar/dörr i mörk ton. WC och handfat med spegelskåp ovanför. Bastu med relaxyta utanför.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018. Här följer en sammanfattning av renoveringar som de och tidigare ägare utfört och annan information som kan vara bra att veta om fastigheten:

2006- badrum ovanvåning renoverat (kvalitetsdokument finns) av tidigare ägare
2007- kök renoverat av tidigare ägare. Vissa vitvaror är nyare (läs under kök).
2009- panel utbytt av tidigare ägare
2011 - badrum + gäst-wc entréplan renoverat, nytt golv hall och ytterdörr utbytt av tidigare ägare
2013 - vissa fönster utbytta

Jordfelsbrytare installerad av tidigare ägare.
Brunn till egen bevattning finns men pump är sönder.
Fiberledning går över tomten.

 

Alla bilder

Område

Området
Villaområde med blandad bebyggelse dels enplanshus och dels 1,5 plans hus. Fina grönområden med lekplats och cykelvägar till förskola och skola.

Allmänt

Löddeköpinge har nära till hav med ett flertal trevliga badplatser. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, dans och simning m.m.

Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. 
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, bageri, blomsteraffär, frisörer, restauranger,  tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.

Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn. 
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se

 

Alla bilder

Planlösning entré

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 325 000 kr
Adress Odlarevägen 28
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 7
Boarea 195 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 586 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1972
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Tegel samt träpanel på gavelspetsar
Tak Betongpannor
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Direktverkande el (oljefyllda radiatorer) + elburen golvvärme i badrummen, gäst-wc och hall.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster Treglas (utom takfönster i allrum)
TV/Internet Fiber via Telia Öppna
Driftskostnad 41 302 kr/år varav:
Värme: 32 082 kr
Vatten/Avlopp: 7 074 kr
Renhållning: 2 146 kr
Total elförbrukning 2020: (inkl värme och hushållsel) 21.014kWh. Total driftskostnad 2020: 41.302kr inkl. värme, vatten, hushållsel, sophantering. Tänk på att fastighetsavgift (8524kr/år) samt försäkring tillkommer.
Beräknat på 5 person(er)
Energiprestanda 103 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 256 000 kr
Summa pantbrev 2 800 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 600 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
4 600 000 kr Budgivare 2 2021-09-16 20:20