Kävlinge - Hofterup

Gullvivevägen 1

Visa på karta

POOLVILLA - natursköna hofterup - trivsamt

Välkomna till detta drömboende! Den perfekta villan för familjen som söker ett bekvämt boende på barnvänligt och naturskönt läge! Villa byggd 2000 om 174m² med pool och avkopplande poolområde. Garage samt förråd och lekvänlig trädgård. Nära skola och friluftsområde. Hjärtligt välkomna!

I korthet

Utgångspris 5 695 000 kr
Rum 5
Boarea 174 Kvm
Tomtarea 1149 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2000
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 850 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Villan på Gullvivevägen 1 är ett perfekt boende för familjen som söker en attraktiv och lättskött villa. Vardagslivet blir lite enklare och mer tid finns över till aktiviteter och varandra samtidigt som man får en avkopplande och rofylld plats för barnen att växa upp. 

Härligt poolområde och stor välkomnande uppfart med plats för ett flertal bilar, släp och husvagn eller husbil!

Se film på : https://youtu.be/A_dAIDfl3Q0

 

 

 

Alla bilder

Huset

Huset byggdes 2000 av Götenehus och är en trivsam familjevilla om 174m². Rolig form på huset med runt fönster, vinklar och utskjutande delar. Liggande vitmålad träpanel och vitmålade knutar samt fönsterfoder tillsammans med grå takpannor ger huset en tilltalande stil.

Stilren framsida med ett vackert träd och vit dekorsten. En gång av sten kantad med buskar leder fram till ytterdörren. Ytterdörren är skyddad under den utskjutande delen.

Huset byggdes med en enstegstätad fasad som nuvarande ägare bytte ut 2016 till liggande träpanel. Då satte de också ny fasad på garaget samt dränerade runt garaget.

Alla bilder

Garage

Garaget är fristående med gott om plats för en bil och andra bra ha saker. Det finns ett isolerat förråd framför med ingång från utsidan.

Garaget har stenstomme med fasad av liggande träpanel och takpannor av betong.
Vind ovanför med plats för förvaring - lucka i garage. Porten är elektrisk och kan öppnas med fjärrkontroll eller kodlås.

På uppfarten framför garaget och på en stor yta bredvid ligger stora grå stenar. (Lades 2020) Det finns gott om plats att parkera både bilar, släp och husvagn.

Alla bilder

Pool & Uteplats

Wow, vilka poolpartyn man kan ha här!
Härligt inhägnat poolområde med stenlagd yta och inslag av rabatter med prydnadsgräs och bambu samt vit dekorationssingel.
Det finns flera inbjudande sittplatser runt poolen. Vad sägs om den upphöjda loungehörnan där det är skönt att chilla efter ett dopp i poolen eller matbordet vid husfasaden där lunchen gärna intas.


Ytan är generös så det går även bra att ha ett pingisbord framme om man tröttnar på att bada och sola!

Alla bilder

Pool

Poolen byggdes 2005 och är 8x4m med stålkonstruktion och liner. Trappa på långsidan.
Safetycover som poolskydd.

Uppvärmning luft/vattenpump.

Alla bilder

Avkoppling

Det ser verkligen inbjudande ut! Nu gäller det att ta vara på höstens sista varma dagar men man kan inte annat säga - att man redan längtar till nästa sommar!

Alla bilder

Mysiga kvällsbilder

Runt poolområdet finns flera lampor och med hjälp av lyktor lite här och där skapar man en stämningsfull atmosfär. Lite medelhavskänsla faktiskt!

Alla bilder

Uteplats

Utanför köket finns en fin yta för ett stort matbord. Omgärdad av en mur sitter man helt insynsskyddad.

Det är bara att tända grillen och att bjuda in vänner och bekanta!

Alla bilder

Entré

Vi stigen in i hallen och har plats på vänster sida att hänga ytterkläder och här finns även en garderob. Hallen öppnar upp sig en bit in och erbjuder plats för en stor byrå och här finns trappan upp till ovanvåningen.

På golvet ligger klinker i grå/svart nyans som fortsätter in i köket, tvättstugan och fram till vardagsrummet. Väggarna är vitmålade.

Alla bilder

Kök

Härligt fräscht kök renoverat 2016 med vita blanka skåpsluckor, vit kakel och laminatbänkskiva i grå nyans.

Vitvaror: Häll med fläktkåpa, ugn, micro och hel rostfri kyl och frys alla från Siemens 2016.

Flera hela fönster och fönsterdörr ut mot uteplats ger matplatsen ett fint ljus.

 

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrummet med sin nivåskillnad mot kök och hall samt öppet upp till nock en del ger en härlig atmosfär. Soffgruppen är placerad i en egen del och ger en mysig plats att samla familjen för kvällens film.

På golvet ligger ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade med en snygg fondvägg klädd i dekorsten. En fräck detalj!

 

 

Alla bilder

Matplats

I en del av vardagsrummet får man plats med ett rejält matbord där familj och vänner lätt kan samlas.

Flera stora fönster ger fin utsikt ut mot poolområdet. Öppet upp i nock ger härlig rymd och i taket ovanför matplatsen sitter fyra takfönster som ger massor av ljus.

Alla bilder

Sovrum - Entréplan

Rymligt sovrum med fönsterdörr ut mot baksidan.

Vitmålade väggar med en vägg klädd med liggande träpanel betsad i svart ton. På golvet ligger ljus laminat.

Ingång till klädkammare samt garderober som säljaren lämnar kvar.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

Badrummet på entréplan har golv i grå nyans och mosaik i vitt. Det är målat med kakelfärg.

Handfat med lådor under och spegel ovanför, wc och dusch med fast glasvägg. Fönster, handukstork el och spotlight.

Alla bilder

Tvättstuga

Tvättstugan använder säljarna även som sin vardagsingång. Bakom skjutdörrarna står värmepannan och det finns även bra plats för ytterkläder och skor.  Tvättmaskin och torktumlare- Siemens 2020. Bänkskiva i grå laminat, skåp och vask renoverat 2017.

Alla bilder

Allrum

Den vitmålade trappan tar oss upp till ovanvåningen. Här möts vi av ett ljust allrum med vitt balkongräcke. Flera takfönster ger fint ljus. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv i mörkare grå som fortsätter vidare in i sovrummen.

Plats för arbetshörna eller extra soffa till barnen om man vill det.

Alla bilder

Sovrum 1

På ovanvåningen finns två sovrum placerade på varsin gavel. Det första har vitmålade väggar och ett runt fönstret som ger en fin karaktär.

I detta rum finns lucka upp till vind.

Alla bilder

Sovrum 2

Det andra har vitmålade väggar med en svart fondvägg. Utgång till balkong med skön kvällssol och fin vy ner mot poolområdet!

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Rymligt badrum med gott om plats för familjens morgonbestyr. Vit kakel på golvet och blå mosaik på väggen. Brett handfat med vita lådor under och spegel ovanför. Bastu som gärna används ruggiga och kalla höstkvällar. Wc, inbyggt badkar, handdukstork el, spotlights samt fönster.

Alla bilder

Trädgård

Bakom huset finns en större yta med gräsmatta och träd. Här finns plats för studsmatta, lek och spring samt den årliga och kubbmatchen. Varför inte bygga en träkoja?

På framsidan innan poolområdet finns fruktträd,

Alla bilder

Mäklaren informerar

Förbättringar utförda av säljaren:
2016 Fasaden byttes från puts på frigolit till liggande träpanel, fasad målades, nytt kök och nya vitvaror.
2017 Ny inredning tvättstuga
2019 Väggar ovanvåning målade, nya golv ovanvåning, ny stenbeläggning poolområdet, ny värmepanna (frånluft) Nibe F370
2020 Alla innerdörrar utbytta, alla väggar entréplan målade, ny stenbeläggning framsida och uppfart

Övrigt:
- Parabol ingår (används inte av säljaren)
- Markis vid uteplats och poolrobot ingår ej, tar säljaren med sig eller diskuteras.
- Jaledoorman lås ytterdörr i tvättstuga
- Verisurelarm kan övertas (samarbetar med Jaledoormanlåset).

Gemensamhetsanläggning: Fastigheten har del i KÄVLINGE HOFTERUP GA:5 vilket avser Hofterups vägförening. Årlig kostnad 700kr

Byggnadsbeskrivning:
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 2 153 000 kr
Mark, värde: 593 000 kr
Summavärde: 2 746 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2000
Värdeår: 2000

Alla bilder

Område

I Hofterup ligger husen inbäddade i grönska med stora härliga tomter och naturområden runt knuten. I närheten finns Järavallens vackra strövområde och en kort cykeltur bort ligger havet. I Löddeköpinge finns idrottsanläggningar och för den golfintresserade finns en golfbana samt lite utanför ligger Barsebäcks Golf & Country Club i vacker miljö. I utkanten av Hofterup finns flera hästgårdar och bra ridstigar i området.

Till Hofterup tar man sig lättast med bil men även med Skånetrafikens buss, linje 126 och 138. 
Ca 5km från Hofterup ligger Dösjebro där det finns tågstation. Man når bl.a. Helsingborg via Landskrona och Malmö via Lund.

I området finns en jourbutik med pizzeria och bensinstation samt ett mysigt bageri som erbjuder färskt bröd men även lite pålägg och mejerivaror.
Bibliotek, folktandvård och vårdcentral med barnavård finns ett stenkast bort i Löddeköpinge. På vägen dit passerar man även Center Syd handelsområde med all tänkbar service såsom stormarknader, apotek, systembolag och köpcentrum.

Hofterup har två förskolor, Henkelstorps och Skönadals förskola, och Skönadalsskolan som är en F-6 skola. Cykelvägar från huset till skola. För mer information om de olika förskolorna och skolan, vänligen se kommunens hemsida, www.kavlinge.se

Alla bilder

Planlösning entré

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 695 000 kr
Adress Gullvivevägen 1
Kommun Kävlinge
Område Hofterup
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 174 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 1149 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2000
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Takpannor av betong
Ventilation Frånluft
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanvåningen samt golvvärme el i badrum på ovanvåningen.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber via Telia öppna (TV-antenn fungerar)
Driftskostnad 42 798 kr/år varav:
El: 33 898 kr
Vatten/Avlopp: 5 000 kr
Samfällighet: 700 kr
Renhållning: 3 200 kr
Total elförbrukning 2019: 22.918kWh Total driftskostnad 2019: 42.798kr. I driftskostnaden ingår värme, hushållsel, vatten och avlopp, renhållning och samfällighet. Kostnad för fastighetsavgift 8349kr + försäkring tillkommer.
Beräknat på 4 person(er)
Energiprestanda 83 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 746 000 kr
Summa pantbrev 3 735 000 kr
Servitut/GA Hofterup GA:5 avser vägföreningen. Avgift 700kr/år
Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE HOFTERUP GA:5

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 850 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
5 850 000 kr Budgivare 1 2020-09-14 19:24
5 795 000 kr Budgivare 2 2020-09-14 17:45
5 775 000 kr Budgivare 1 2020-09-14 16:59
5 725 000 kr Budgivare 2 2020-09-14 12:49
5 695 000 kr Budgivare 1 2020-09-14 12:36
5 625 000 kr Budgivare 3 2020-09-14 12:19
5 600 000 kr Budgivare 2 2020-09-13 15:46