Lund - Veberöd

Dalbyvägen 36

Visa på karta

Skånelänga - ca 1825 - Renoverad med charm

Skånelänga med uppvuxen tomt och mycket tidstypisk charm bevarad. Fint skick med 3-4 sovrum och nyligen uppförd friggebod på tomten - för kontor eller gäster t.ex. 3 luft/luftvärmepumpar och golvvärme på bottenplanet. Här är det bara att flytta in!

I korthet

Utgångspris 3 595 000 kr
Rum 5
Boarea 142 Kvm
Tomtarea 874 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1825
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Ulf Björk

Direkt:
Mobil: 070-145 88 48

Ansvarig mäklare: Ulf Björk
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 955 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till en mycket fin skånelänga i nordvästra delen av Veberöd. Vid första anblick undrar man om det kan ha varit ett gästgiveri fordomdags eller kanske en gård med djur. Huset orienterar sig på ett utmärkt vis med en skyddad innergård och mer sluten fasad mot gatan. Huvudingången är numera placerad på innergården men den gamla huvudingången avtecknar sig fortfarande i fasaden på framsidan.

Skyddad bakom en häck finner man detta klassiska hus längs Dalbyvägen - alltså är det snabb kommunikation till Lund och Malmö. Busshållplats finns i närheten.

Man stiger in i en stor ombonad hall. Stora sociala ytor på nedervåningen och en mer privat ovanvåning som nås via en trappa i vardagsrummet. Tre möjliga sovrum på ovanvåningen - planlösningen är ganska öppen. Köket är en kombination av det klassiska bondköket och det moderna, med ett ljusinsläpp genom fönster som går upp i nock.

Alla bilder

Kvällsbilder

Huset i skymningsskrud! Ombonad, kullerstensatt innergård med fina ytor för vila och kontemplation. Om huset är slutet mot gatan så öppnar det famnen mot innergården.

Alla bilder

Gård

Sköna gräsytor, stenläggningar och fina buskar och träd.

Alla bilder

Trädgård

Odlingsytor i lådor och rabatter. Vinrankan ger god skörd i år.

Alla bilder

Vardagsrum

Rymligt rum med fönster i tre väderstreck. Takbjälkar i vitt och pärlspontspanel i taket. Brädgolv som det ska vara!

Alla bilder

Öppen spis

Öppen spis med braskassett. På andra sidan finns en nisch som förmodligen hyste en kamin en gång men murstocken är kapad.

Alla bilder

Matsal

Bara att duka upp för ett stort skånskt gästabud!

Alla bilder

Kök

Köket har drag av bondkök samt det mer moderna med ett stort spetsigt fönster som ger ordentligt med ljus. Köksinredningen är från Myresjö, i kockumsgul nyans. Vitvarorna är rostfria och från 2015.

Alla bilder

Köksbilder

Fler bilder och detaljer från köket.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

Badrum på nedervåning med bubbelbadkar och dusch med glasväggar (2018), toalett och handfat. Stort badrum med brun klinker på golv och väggar.

Alla bilder

Entréhall

Rymlig hall som är barnvänlig. Starkt klinkergolv med värme. God förvaring.

Alla bilder

Detalj

Detaljer: brädgolv, trämönstrad klinker i övre badrum.

Alla bilder

Övre plan

Ovan trappan finns mysig läshörna, prång och stuvutrymmen.

Alla bilder

Toalett

Nytt toalettrum från 2019 på övre plan. Alla papper finns. Vitt och grått.

Alla bilder

Stora sovrummet

Ett sovrum med en härlig rymd. Den nya toaletten ligger strax bredvid. Fin utblick genom de två takkupornas fönster.

Alla bilder

Sovrum 2 / Allrum

innanför det stora sovrummet finner vi ett allrum som också skulle kunna fungera som sovrum. Det är öppet mot stora sovrummet. Man kan fundera på om man skall ha ytterligare en trappa till övre plan.

Alla bilder

Sovrum 3

Sovrum 3 är ett behagligt sovrum på egen gavel - ljust och fint.

Alla bilder

Sovrum 4

Sovrum 4 är beläget på bottenvåningen bakom köket. Snyggt blyinfattat fönster har fått bli kvar från en svunnen tid.

Alla bilder

Trivsel

Blev väldigt förtjust i den lilla dörren på väggen när man just kommit in på gården - tänker Anonymouse men det är väl en gammal hönsadörr?

Alla bilder

Tvättstuga

Tvättstuga med klinker i brunt. Tvättmaskin 2018, torktumlare 2010.

Alla bilder

Gästhus

Alldeles ny frigga från Polhus (2020). Bra hemmakontor i dessa tider men fint gästhus också.

Alla bilder

Uteplats

Flera uteplatser med stenbeläggning samt trädäck.

Alla bilder

Garage

Riktigt garage med en avdelning för snickarbod.

Alla bilder

Övrigt

Renoveringar och förbättringar


2020: Friggebod med solpanel.
2020: Grillpllats / odlingslådor.
2019: Luftvärmepump ovanvåning.
2019 Badrum ovanvåning samt luftfördelare (Airmove) mellan våningsplan. Fönster: badrum / hall, platsbyggda garderober samt tvättmaskin.
2018: NY Luftvärmepump vardagsrum, ny fläkt badrum. Trädäck och uteplats.
2017: Luftvärmepump invid kök. Ny vattenmätare.
2015: Inspektion Anticimex (service av försäkringsbolaget). Skorstenen provtrycktes u.a. av sotaren.
2012: Stensättning på framsidan av huset.
2011: 3-glasfönster (Mockfjärd).
2006-2007: Inredning och ombyggnad av ovanvåning.
1997: Omfattande renovering av nedervåning.

Bredband

Längs gatan finns bredband som Romelebygdens Kabel-TV har grävt ner- Många grannar är anslutna men inte denna fastighet. Telia öppen fiber har nyligen köpt upp Romelebygdens Kabel-TV och i deras kundtjänst meddelar man att ett erbjudande är förestående för en efterhandsanslutning och nyteckning av abbonemang. Köparen ombedes att kontrollera uppgiften med Telia öppen fiber.

Byggnadsbeskrivning:
Byggnaden är uppförd i ett och ett halvt plan i inredd vind och vinkel samt har ett uthus/garage i norra delen av fastigheten. Den står på en putsad och svartmålad naturstenssockel. Fasaderna är slätputsade och vitmålade. Takkupan är täckt med vitmålad fasspontspanel. Sadeltaket är täckt med eternitplattor i facettmönster med nämnda kupan i söder och en slätputsad skorsten med vitmålad och plåttäckt krona placerad i nock. Träfönstren är sentida och i en till tre lufter med fasta spröjsar och rödmålade. Den rödmålade pardörren i trä med glasparti är sentida. Uthuset/garaget är klätt med rödmålad locklistpanel och sadeltaket är täckt med tjärpapp. Det sammankopplas med bostadshuset av ett rödmålat högt trästaket med grind som skärmar av trädgården från gatan.
Fastigheten är i söder omgärdad av en häck med en svartmålad järngrind på betongstolpar. I den anlagda främre trädgården finns äppelträd och andra lövträd samt blomster och prydnadsväxter i rabatter utmed fasaden och gångarna. Uppfarten och gångarna är belagda med plattor.

 

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 309 000 kr
Mark, värde: 226 000 kr
Summavärde: 1 535 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1825
Värdeår: 1953

Alla bilder

Samfälligheter

Samfällighet LUND VETERINÄREN S:1
samfallighet_5

Samfällighet LUND VEBERÖD S:21
samfallighet_4

Samfällighet LUND VEBERÖD S:19
samfallighet_3

Samfällighet LUND VEBERÖD S:11
samfallighet_2

Samfällighet LUND VEBERÖD S:1
samfallighet_1

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 595 000 kr
Adress Dalbyvägen 36
Kommun Lund
Område Veberöd
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 142 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 874 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1825
Grundläggning Torpargrund
Stomme Sten
Fasad Puts
Tak Facetterad eternit
Plåtarbete Svart plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/luft värmepump samt golvvärme.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Telia 4g använder nuvarande boende. Romelebygdens Kabel-TV har dragit fiber i gatan. Telia öppen fiber kan upplysa om aktuellt pris för efteranslutning. https://landsbygd.oppenfiber.se/a/2578/935996
Driftskostnad 17 020 kr/år varav:
Värme: 4 000 kr
El: 6 000 kr
Vatten/Avlopp: 4 170 kr
Sotning: 150 kr
Renhållning: 2 700 kr
Hemförsäkring om 7 300kr/år ej medräknad i driftskostnaden.
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 141 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 535 000 kr
Summa pantbrev 2 640 000 kr
Servitut/GA Samfällighet LUND VEBERÖD S:1
Samfällighet LUND VEBERÖD S:11
Samfällighet LUND VEBERÖD S:19
Samfällighet LUND VEBERÖD S:21
Samfällighet LUND VETERINÄREN S:1

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 955 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
3 955 000 kr Budgivare 1 2020-09-16 19:26