Lund - Ö Torn

Flygelvägen 215

Visa på karta

Gavel - balkong i syd-väst läge - lugnt område

Välkomna till denna trivsamma gaveltrea om hela 86,5m² belägen i ett lugnt och bilfritt område. Solsäker balkong i sydvästläge. Entré på markplan med rymlig hall, trappa till ovanplan. Kök med matplats. Två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, badrum med badkar. Smart planerad klädkammare. Parkering ingår i månadsavgiften. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavg. 6 240 kr
Rum 3
Boarea 86.5 Kvm
Våning 2/2
Hiss Nej
Balkong Ja
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1992
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Varmt välkommen till denna trivsamma, välplanerade och rymliga bostadsrätt på lugnt läge i populära Brf Mandolinen. Det bilfria och natursköna området med närhet till mataffär, skolor och kommunikation gör boendet idealiskt för alla generationer. 

Alla lägenheter har ingång från markplan och samtliga lägenheter på bottenvåningen har tillgång till en trädgård medan de på ovanvåningen har en rymlig balkong. På framsidan leder en stenbelagd gång fram till ytterdörren. Ytterdörren är skyddad under tak.  

Varje lägenhet har en privat parkeringsplats belägen en kort promenad från lägenheten

Alla bilder

Entré

Vi välkomnas in i entrén som ligger på bottenplan. Här har man gott om plats att hänga av sig och förvara ytterkläder och skor.

På golvet ligger en plastmatta och väggen är klädd med ljus tapet.

Alla bilder

Kök

Kök i originalutförande med vita luckor och bänkskiva i bok. Vit kakel.

Ljus plastmatta och ljus tapet. Framför fönstret finns bra plats för ett matbord.

Kyl och frys Electro Helio, Diskmaskin Bosch, Spis Electrolux med fläkt.

Alla bilder

Hall - Övre plan

När man kommer upp för trappan från entrén ligger köket rakt fram. Mitt över ligger ingången till klädkammaren.

Klädkammaren är smart planerad med elfasystem för bra förvaring.

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet.

Utgång till balkong.

Alla bilder

Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i skönt syd-västläge.
Den är rymlig och har plats för solsäng och sittgrupp.

Alla bilder

Sovrummen

Sovrummet bredvid köket är enligt ritning ca 10m² och har ljus plastmatta och blommig tapet. 2 garderober

Det andra sovrummet är enligt ritning ca 13m², har ljus platsmatta och ljusblå tapet samt tre garderober.

Alla bilder

Badrum

Badrum med badkar, vägghängd wc, handfat med spegel och skåp ovanför. Handdukstork el.
Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Tvättmaskin och Torktumlare ca 5år gamla.

Alla bilder

Förening

HSB Brf Mandolinen I Lund.

Allmänt:
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Mandolinen bildades 1992. Det finns 106 lägenheter i föreningen varav 48 st 2 rok, 34 st 3 rok, 18 st 4 rok 5 st 5 rok samt 1 st 6 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 8573m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ny medlem skall också bli medlem i HSB om den inte är det sedan tidigare.

Vid delat ägande av lägenhet, där en eller flera ägare är bosatta någon annanstans, har brf Mandolinen som praxis att minst 10% av lägenheten ska ägas av den som är bosatt i den. Majoritetsägaren är ansvarig för lägenheten och månadsavgiften.

I föreningen finns sju cykelförråd vilka är för fungerande cyklar och barnvagnar i mån av plats.

P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats, märkt med lägenhetsnumret. Om man önskar hyra ytterligare P-plats eller vill hyra ut sin egen kan man kontakta vicevärden som för en lista över lediga/önskade P-platser. Det går ibland att hyra P-plats eller garage hos LKF bostäder tvärs över gatan. Parkering för besökare finns på båda parkeringsplatserna. Biljett köps i automaten på södra parkeringen. Området är bilfritt så vid flytt finns två flyttkärror som man kan låna för att transportera större föremål till och från lägenheten.

Tvättstuga:
Det finns en gemensam tvättstuga vid norra parkeringen, Flygelvägen 153A med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. För att komma in används tvättstugenyckeln, som finns i varje lägenhet.

Gemensamhetslokal:
Finns i huset Flygelvägen 153 A (vid norra parkeringen). Medlemmar kan kostnadsfritt boka lokalen högst två gånger i månaden. I lokalen finns bl.a. ett minikök med kaffekokare, mikrovågsugn, kyl/frys och porslin samt bord och stolar för ca 40 personer, vilket är max antal personer lokalen är godkänd för.

Vid båda parkeringarna finns hus med gräsklippare och andra trädgårdsredskap som föreningens medlemmar kan låna.

Sophantering
Vid parkeringarna finns sophus för mat- och hushållsavfall.
På den norra parkeringen står återvinningscontainern för föreningens källsortering. (Papper, papp, plast, glas, metall och batterier).

Uppsamlingsplats för trädgårdsavfall finns utmed Flygelvägen vid södra parkeringen.

Ventilation:
Till- och frånluft med återvinningsaggregat i kök. Här styrs hela ventilationen för lägenheten och köksfläkten får aldrig stängas av helt. Fläkten är föreningens egendom och får ej bytas utan föreningens medgivande. Filter ska bytas en gång om året och erhålles av föreningen.

Underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018-2024.

Under 2018 har alla balkonger tvättats och ytterdörrar målats om. Under 2019 har gemensamhetslokalen byggts om då köksinredning och samtliga stolar byttes, föreningen har slutfört arbetet med modernisering och utbyggnad av värmeanläggningen. Energiprestandan har förbättrats och föreningen har nu energiklass C.
Under 2020 planeras kontor och personalutrymmen renoveras och laddstolpar för elbilar ska installeras.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. De följer underhållsplanen och amorterar dessutom på sina lån utöver plan. Avgifterna har inte höjts på 13 år och inget planerat enligt föreningen.

Förråd:
Separat byggnad med cykelförvaring på entréplan och förråd en trappa upp.

TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår Telenors IPTV basutbud via TV-boxen. Även Com Hems basutbud kopplat via "tre hål i väggen".
Både Com Hem och Telenor kan erbjuda fler kanaler som tillval.

Bredband via fiber (250 Mbps ner / 100 Mbps upp) ingår i avgiften.

Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Övrigt:
Pantsättningsavgift: 473kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1183kr.

Föreningen har en väldigt utförlig hemsida: www.mandolinen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook. Mandolinens Facebooksgrupp

Alla bilder

Område

Allmänt:
På omtyckta och gröna Östra Torn finns nu möjlighet att bli ny ägare till denna fina trea med hörnläge. En riktigt bra och praktiskt bostad med två sovrum, stor klädkammare, badrum och balkong med i rikt solläge.

Något som uppskattas av de boende är att det finns lekplatser inom området och att det alldeles intill finns en större gröning där barnen kan leka. Genom området sträcker sig ett gång- och cykelstråk som passerar de olika lekplatserna och ramas in av buskar, träd och gräsmattor. Vid fotbollsplanen ligger grillplatsen.
I närområdet finns även en hundrastgård och flera idrottsplaner för bl.a. bollspel, tennis och friidrott.

Matbutik:
Några minuter bort ligger närmsta livsmedelsbutik "Lilla Coop" och vid Tuna, ca 2 km bort ligger ICA.

Skola och förskola:
Intill Mandolinen ligger Flygelskolan (åk F-5). Granne med Flygelskolan ligger Östratornskolan (upp till åk 9) och bara lite längre bort ligger Munspelet (F-3) och Mårtenskolan (F-5).

De närmaste förskolorna är Orkesterparken, Blåklinten och Gåsatoften som drivs av kommunen, samt Triangeln, en Montessoriförskola som Svenska kyrkan driver, och personalkooperativet Östra Torns Montessoriförskola. 

Kommunikation:
Närheten till gång- och cykelstråket Hardebergaspåret erbjuder en snabb väg in till centrala Lund eller ut mot Södra Sandby. Det är nära till såväl lokal- (nummer 7 mot centrum och Klostergården) som regionalbuss. Med bil är man snabbt ute på ringvägen och därifrån vidare mot E22. Tack vare de goda kommunikationerna och närheten till Ideon, LTH, Ekonomihögskolan, Max IV och ESS är Mandolinen ett område som förenar tillgänglighet med en grön, avkopplande miljö.

 

 

 

Alla bilder

Planritning-

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavg. 6 240 kr
Ingår i avgift värme, vatten, bredband, kabel-tv, parkering och bostadsrättstillägg
Adress Flygelvägen 215
Kommun Lund
Område Ö Torn
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 3
Boarea 86.5 Kvm (Föreningens information)
Uppgift om boarea baseras på uppgifter ifrån ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.
Våning 2/2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggår 1992
Förening Mandolinen HSB
Pantsatt Ja
Förråd Vind i lägenheten + förråd i separat byggnad
Byggnadssätt
Ventilation Till-och frånluft med återvinningsaggregat i kök.
Uppvärmning Central innehållande värmepump för bergvärme samt gaseldad panna som komplement. Vattenburen värme via kulvertsystem.
Fönster 3-glas
TV/Internet I månadsavgiften ingår Telenors IPTV basutbud via TV-boxen. Även Com Hems basutbud kopplat via "tre hål i väggen". Både Com Hem och Telenor kan erbjuda fler kanaler som tillval. Bredband via fiber (250 Mbps ner / 100 Mbps upp), ingår i månadsavgiften.
Driftskostnad 7 600 kr/år varav:
El: 4 800 kr
Försäkring: 2 800 kr
Total driftskostnad 7600kr/år. I driftskostnaden ingår hushållsel och hemförsäkring.
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 76 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.