Kävlinge - Barsebäcks golfbaneområde

Litorinavägen 120

Visa på karta

Naturskönt - livskvalitet - stilren arkitektur

Inne vid Barsebäcks lummiga golfbanor, nära havet och Järavallens strövområde ligger detta trivsamma bostadsrättsradhus, 5rok om 94m². Underbart läge för den natur- och golfälskande familjen. På entréplan finns kök, matplats, vardagsrum, två sovrum och ett badrum. Ovanvåning med två sovrum och ett badrum. Mysigt uterum och uteplats åt sydväst. Förråd.

I korthet

Utgångspris 2 350 000 kr
Månadsavg. 4 000 kr
Rum 5
Boarea 94 Kvm
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1980
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

3 dagar
Visa alla

Välkommen

På vägen in mot Barsebäcks Golf & Country Club kör man förbi både Master- och Donald Steel course. Banorna är väldigt välskötta och det ser onekligen inbjudande ut när man ser folk svinga sina klubbor. Vi svänger in på Litorinavägen och kör in mot bostadsområdet och efter ett tag ser man de karaktäristiska röd och vita husen ligga som på ett pärlband efter varandra.

Stilren arkitektur, ritat av Sten Samuelsson, med rödmålad träfasad, rött shingeltak och vitmålad murstock. De murade väggarna mot grannen är också vitmålade och fortsätter ut som en avgränsande mur. Staket tar vid efter muren och skapar en mysig omgärdad uteplats. 

 

Alla bilder

Framsida

Framsidan erbjuder plats att parkera två bilar och även en golfbil. Huskroppen ligger lite förskjuten så det bildas en skyddad uteplats även på framsidan.

Vid infartsvägen finns en stor parkeringsyta där det tillhör en p-plats till bostadsrätten samt att vänner och familj kan parkera där.

Alla bilder

Entré

Ytterdörren är väl skyddad under takutsprånget. 

När man öppnar ytterdörren har man fri sikt ut mot skogen. Ytterkläder hänger man en bit in i lägenheten, vid trappan upp till ovanvåningen.

Alla bilder

Kök

Ett trivsamt kök i u-form där man har bra arbetsytor och bra förvaring i skåp. Ljus lucka med kant av körsbär, bänkskiva av svart granit och ljusgrå klinker. Öppning med fin vy ut mot matplatsen och vardagsrummet. Barskiva och spotlight i skåpen ovanför. Fönster mot framsida.

Utrustning:
Halv kyl/frys- Samsung (Extra liten frys står under trappan upp till ovanvåningen- lämnas kvar)
Häll
Ugn 
Fläkt (Gorenje)
Diskmaskin

Alla bilder

Matplats

Bredvid köket med vy ner mot vardagsrummet och med härlig takhöjd finns plats för matbord. Vitputsad vägg och parkett på golvet.

Alla bilder

Vardagsrum

Några trappsteg ner ligger vardagsrummet. Ett härligt rum där takhöjden och de stora fönstren ger skön karaktär. De tre fönstren vid nocken ger extra ljusinsläpp.  Dubbeldörr ut till uterum.

Öppen spis som ger härlig värme vid kalla och ruggiga dagar. Klinker framför.

Vitmålade putsade väggar och panel i taket. Parkett på golvet.

Alla bilder

Uterum

I gattet mellan vardagsrummet och grannens vägg bildas en perfekt plats för ett uterum  Säljarna byggde detta 2009.  Här finns plats för liten soffgrupp och ett flertal växter. Utanför uterummet växter en vinranka.

Skjutbara glasdörrar, stengolv och täckt tak med isolerat fönster som släpper in fint ljus.

 

Alla bilder

Uteplats

Lättskött uteplats med trätrall och enstaka rabatter. Skönt sydväst läge. Markis.

Alla bilder

Allrum/Sovrum

Rummet vid matplatsen används idag som allrum. Här finns garderob med skjutdörrar längs en vägg.

Alla bilder

Sovrum

Vid hallen finns ett mindre sovrum som säljarna använder som kontor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en plastmatta. Två fönster ut mot framsidan.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

Helkaklat badrum med vit klinker och blå kakel. Dusch, WC, handfat med spegel och hylla ovanför. Golvvärme-el

Tvättpelare med tvättmaskin- Wasco och torktumlare- Whirlpool.

Alla bilder

Sovrummen

På ovanvåningen hittar vi två sovrum och ett badrum. I hallen vid trappan finns ett fönster.

Båda rummen har parkettgolv och vitmålade väggar. En garderob i ett rum och tre i det andra.

 

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Badrum med ljus våtrumsmatta och ljus tapet. Dusch med välvda glasdörrar, WC och handfat med spegel och hylla ovanför. Handdukstork-el. Väggskåp.

Alla bilder

Förening

Brf Ljungbacken äger fastigheten Kävlinge Hofterup 17:5 som består av 29 bostadsrätter. Byggnaderna är fullvärdetecknade hos Trygg-Hansa. I denna försäkring ingår bostadstillägg.

Under 2019 har taken ovanför köken renoverats och under 2020 ska taken åt söder renoveras.

Föreningen höjde avgiften med 500kr till den 1 juli 2019. Beroende på vad kostnaden blir för södertaken kan avgiften komma att höjas.

Stor grön yta som löper utanför lägenheten. Här kan barn och vuxna leka!

 

Alla bilder

Område

Inbäddat bland ängar, strand och tallskog ligger Barsebäcks Golf & Country Club som erbjuder två 18 golfbanor med hög klass samt en 9 håls bana. Den omväxlande naturen är oslagbar, där skogshål med mäktiga furor blandas med hål i parklandskap och intressanta vattenhinder. Längs Öresund ligger rena seasidehål med Köpenhamn i blickpunkt på andra sidan sundet.

Barsebäcks Golf & Countryclub har ett gym som man får utnyttja, ingår i månadsavgift. Det finns även en restaurang som serverar både lunch och à la carte. I Hofterup finner man pizzeria och lantlivs. Övriga inköp görs enkelt på Center Syd några få minuters bilresa därifrån. 

Genom närheten till E6-an når man snabbt Helsingborg, Malmö och Köpenhamn eller för vidare färder, Ängelholms och Sturups flygplatser.

För den som behöver skolomsorg  ligger Barsebäcks Montessori skola F-9 eller Skönadalskolan F-6 i närheten.

Alla bilder

Mäklaren informerar

- Varmvattenberedaren sitter i förrådet, utbytt 2012.
- Golfbil kan ingå-diskuteras
- Vind om ca 16m² med trappa. Isolerat och bra förvaringsplats.

Alla bilder

Omgivningar

En kort promenad ifrån ligger Järavallen, ett av sydvästra Skånes största sammanhängande friluftsområde som erbjuder motions och promenadslingor. Skåneleden går förbi här.

Vid Barsebäcks Strandbad finns camping och en skön badplats samt även en enklare servering på sommaren. I Barsebäckshamn ligger Barsebäcks Hamnkrog där man gärna äter en klassisk räkmacka och njuter av kvällsolen!

Alla bilder

Planlösning entréplan

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanplan

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 2 350 000 kr
Månadsavg. 4 000 kr
Ingår i avgift vatten, sophämtning, p-plats och gym
Adress Litorinavägen 120
Kommun Kävlinge
Område Barsebäcks golfbaneområde
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 5
Boarea 94 Kvm (Föreningens information)
Byggår 1980
Förening Bfr Ljungbacken
Pantsatt Ja
Förråd Ja
Byggnadssätt
Ventilation Mekanisk frånluft
Uppvärmning Luft/luft värmepump 2009 + direktverkande el
TV/Internet Fiber via Telia
Driftskostnad 22 615 kr/år varav:
Värme: 19 730 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 2 685 kr
Total driftskostnad 22.615kr/år inkl värme, hushållsel, sotning och hemförsäkring. Tillkommer om man vill: Tv+bredband Viasat betalar säljaren för sitt paket 618kr/mån) samt Larm (419kr/mån).
Beräknat på 2 person(er)

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning