Kävlinge - Löddeköpinge - nära centrum

Prästvägen 30

Visa på karta

Ljus - trivsam - fina solnedgångar

Gemytlig lägenhet om 55m² på 3:e plan. Ljus öppen och trivsam planlösning. Kök, matplats och vardagsrum om 33m². Sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar. Inglasad balkong om 9m² med västerläge. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. 55+ boende (måste vara fyllda 55 för att få köpa.) Förråd. P-plats eller carport finns att hyra. Samlingslokal och övernattningslägenhet finns i föreningen. Centralt läge i Löddeköpinge. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 1 795 000 kr
Månadsavg. 4 301 kr
Rum 2
Boarea 55 Kvm
Våning 3
Hiss Ja
Balkong Inglasad balkong
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 2012
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

På centralt läge i Löddeköpinge hittar vi Bonums BRF Lödde Park med trivsamma 55+ boenden.
Lägenheten ligger på tredje plan med hiss från markplan. Inglasad balkong åt väster med fri utsikt.

Föreningen består av två hus och mellan dem samt runt om finns fina ytor för för umgänge. Sittplats under tak, bänkar vid vattenspel och frodiga rabatter. Cykelparkering under tak. Sophus med liten verkstad på gaveln.

Lugnt område med närhet till gröna ytor och en kort bit ifrån ligger Lödde Centrum där ICA, bageri, frisör, bibliotek och blomsterbutik finns. Vårdcentralen ligger även den inom kort promenadavstånd.

 

Alla bilder

Kök

Ett ljust och öppet u-kök med bra arbetsytor och bra förvaring i skåp. Inredning med vita luckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel.

Öppen del mot vardagsrum ger en luftig känsla. Den halva väggen gör att man har kontakt med sina gäster men disk och annat stök på diskbänken behöver inte synas.

Utrustning från Electrolux 2012:
- Ugn i arbetshöjd
- Diskmaskin, integrerad
- Halv kyl och frys, rostfri
- Häll induction- med fläkt (Franke) ovanför
- Inbyggd mikro i skåp

Alla bilder

Matplats

I anslutning till köket finns plats för matbord. Säljaren har ett runt bord men det passar lika bra med ett rektangulärt.

Det finns lätt plats för 6-8 personer.

 

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och ombonat vardagsrum med plats för soffa, fåtölj och tv. Vitmålade väggar och parkett. Dörr ut till inglasad balkong.

Alla bilder

Balkong

Underbar balkong i västerläge som under vår, sommar och tidig höst känns som ett extra rum. Här sitter man gärna och följer solnedgången som vissa kvällar är extra vacker och färgrik. Plats för sittgrupp och läsfåtölj.

Inglasad balkong om 9m² med skjutbara fönsterpartier. Plissegardin.

 

Alla bilder

Sovrum

Sovrum om 12m² med parkett och vitmålade väggar. Rymlig garderob med skjutdörrar. Dörr ut till inglasad balkong.

Alla bilder

Badrum

Fräscht badrum om 7m² med klinker i antracitgrå och vit kakel.
Dusch med glasdörrar, vägghängd WC och handfat med vita lådor under. Spegel ovanför. Handdukstork-el. Spotlight i tak. Golvvärme-el.

Tvättmaskin och torktumlare - Electrolux 2012. Bänkskiva med plats att hantera tvätt och skåp för förvaring av tvättmedel och handdukar ovanför.

(Det finns en gemensam tvättstuga på entréplan med en tvättmaskin, torkskåp och en mangel. Får endast användas till grovtvätt.)

Alla bilder

Entré

Vi stiger in i entrén och möts av antracitgrå klinker på golvet och vitmålade väggar. Plats att hänga kläder samt garderob att gömma ytterkläder och skor. En bit fram finns ett städskåp.

Trapphallen är ljus och fin med stort fönster med vy ut mot gången in till huset, parkering, cykelställ och sophus med grönt tak.

Alla bilder

Förening

Bostadsrättsföreningen Bonum Lödde Park bildades redan under 2006 men den ekonomiska planen antogs 2012 då husen byggdes. Föreningen äger fastigheten Löddeköpinge 12:106. På fastigheten finns två byggnader med totalt 29 lägenheter uppförda. Nya stadgar registrerade 2018.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna medans bostadsrättstillägget ingår i föreningens hemförsäkring.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med en våningssäng och en bäddsoffa. Badrum. Kostnad 150kr/natt och max en vecka i streck och det måste vara gäst(er) till boende i föreningen.
Det finns även en gemensamhetslokal som går att hyra om man vill ställa till med kalas. 300kr/gång. Pentry och toalett finns.

På gården finns ett miljöhus för sopsortering. Här sorteras papp, plast, glas, hushållssopor, batteri och glödlampor. Det finns även en liten verkstad om man behöver snickra till något.

Behöver man parkeringsplats så finns det båda öppna och under carport att hyra. (150-350kr/mån)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1163kr  och en pantförskrivningsavgift om 465kr som båda betalas av köparen.

Föreningen höjde avgiften 2019-01 med 2%. Under 2020 förväntas avgiften höjas ca 1-2% enligt ordföranden.

För att förvärva lägenheten ska man ha fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar lägenheten gemensamt räcker det att en har fyllt 55 år. (Med makar jämställs sambor enligt sambolagen och registrerade partners.)

Alla bilder

Område

Prästvägen ligger centralt i Löddeköpinge i ett trivsamt område med blandad bebyggelse. Här finns både bostadsrätter, hyreshus och villor. Husen har lite olika karaktär men alla smälter fint in, både gamla som nya hus. Det fina läget gör det lätt att nå, Lödde Centrum, vårdcentral, tandläkare, aktiviteter och andra affärer.

Löddeköpinge har nära till hav och natur. I området finns ett flertal trevliga strövområden, dels Lödde Sandskog och en bit bort finns Järavallens strövområde De lockar till friluftsliv året runt. Löddeköpinge har gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. fotboll, golf, ridning, paddling, bad, paddel och bowling.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.

Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. Busshållsplats nås efter ca 500m.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, bageri, blomsteraffär, frisörer, tandläkare, mäklare, klädesaffär och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.

Alla bilder

Mäklaren informerar

- Förråd finns i källaren.
- Markis utanför vardagsrumsfönster lämnas kvar
- Uppvärmning via vattenburna element ingår i avgiften. Uppvärmning badrum -golvvärme el, bekostas av bostadsrättshavaren.

Alla bilder

Yteffektiv planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 1 795 000 kr
Månadsavg. 4 301 kr
Ingår i avgift värme, sopsortering, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg
Adress Prästvägen 30
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - nära centrum
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 2
Boarea 55 Kvm (Föreningens information)
Våning 3
Hiss Ja
Balkong Inglasad balkong
Byggår 2012
Förening BONUMS BRF LÖDDE PARK
Pantsatt Nej
Förråd Källare
Byggnadssätt
Ventilation Mekanisk
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
TV/Internet Via fiber Telia (236kr/mån som betalas via månadsavgiften)
Driftskostnad 3 900 kr/år varav:
El: 3 120 kr
Vatten/Avlopp: 780 kr
Total driftskostnad ca för 2018: 3900kr. Hushållsel, kall- och varmvatten (betalas till föreningen varje månad). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 96 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.