Lund - Järnåkra

Mellanvångsvägen 14B

Visa på karta

Rymlig - västerbalkong - trivsam

Välkomna till Järnåkra och denna rymliga och trivsamma tvåa på andra våningen! Ljus och genomgående med stort kök med både bra arbetsplats och rejäl matplats. Sovrum, badrum med tvättmaskin och vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Balkong i västerläge. Förråd i källare. Lugnt och grönt område med kort promenad till stadsparken, centrum, restaurang och mataffär.

I korthet

Utgångspris 2 050 000 kr
Månadsavg. 2 722 kr
Rum 2
Boarea 61.5 Kvm
Våning 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1958
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Under 50-talet ritade den kända arkitekten Sten Samuelsson husen som stod klara 1958.  Inför fotbolls-VM samma år ritade han även Ullevi och Malmö stadion. 

Fyra våningar utan hiss och med klassisk arkitektur från den tiden, teglad fasad och på baksidan indragna balkonger. Från början hade balkongerna betongräcke men under 90 talet behövde de renoveras och byttes då ut mot röd plåtfront.

Lägenheterna är rymliga med praktisk planlösning.

Alla bilder

Entré

Välkommen in!

Lång hall med plats att hänga ytterkläder och ställa skor på en sida och på andra sidan flera garderober med vita dörrar .
På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggen är klädd med blommig tapet.

Nytt elskåp installerat i lägenheten av förra ägaren. El omdragen i kök och badrum. Jordfelsbrytare finns.

Alla bilder

Kök

Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring i skåp och skafferi. Köksinredning med vaniljgula luckor och matchande kakel i mjuk beige och roströd nyans. Bänkskiva i boklaminat.

Praktisk bardisk med plats att baka och duka upp buffé. Laminatgolv och blommig tapet fortsätter in från hallen.

Utrustning:
Spis med ugn - Electro Helio
Fläkt - Electrolux
Hel kyl och frys - Whirlpool

Alla bilder

Matplats

Här ser man att man lätt får plats med ett stort matbord. Ljust och trivsamt vid det stora fönstret!

Alla bilder

Vardagsrum

Här får man plats med både vänner och familj. Rejält rum med möjlighet att ha både soffa och matbord. 

På golvet ligger ett parkettgolv och väggen är klädd med en randig tapet i svag beige nyans.

Flera fönster ger fint ljus. Utgång till balkong i västerläge. Trätrall på golvet och markis.

Alla bilder

Sovrum

Här får man plats med dubbelsäng och byrå. Stort fönster släpper in rikligt med ljus.

Ljust laminatgolv och blå tapet. Hyllor längs vägg lämnas kvar.

Alla bilder

Badrum

Våtrumsmatta och tapet i ljus nyans. Handfat och spegel, wc samt dusch. Två högskåp med vita dörrar. Handdukstork-vattenburen.

Tvättmaskin- Matsui 2017.

Alla bilder

Förening

Föreningen bildades 1956-10-15 och innehar med äganderätt fastigheterna Havrestycket 1 med adress Mellanvångsvägen 12-14 och Järnåkravägen 25-27. (Tomtarea 9388m²)
1 rok 40st
2 rok 32st
3 rok 8st
4 rok 40st
(Bostadsarea 7640m²)
samt 10 lokaler (169m²) och 70 parkeringsplatser med hyresrätt.

I källaren finns två förråd som tillhör lägenheten (numrerat med 2:3). Ett större och ett matförråd- storlek som en garderob. Det finns en lokal att hyra för stilla tillställningar eller övernattning. Cykelparkering finns ute och det finns även plats i källaren.
I huset finns två tvättstugor med vardera två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum. Mangelrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och sköljmedel vilket ingår i avgiften. Tre tvättpass mellan 7-12, 12-17 och 17-22. Bokning sker på tavla med tvättplugg.
Innergården är trivsam med gräsyta och trädgårdsmöbler samt murad grillplats (2st). 

Portkod för att komma in i porten.

Bredablick har hand om den tekniska och administrativa förvaltningen. Medlemsskap på 500kr / ägare betalas av HSB.
Köpare betalar överlåtelseavgift: 1163kr (2,5% av basbelopp) och pantsättningsavgift 465kr (1% av basbelopp).

P-plats 150kr/mån och carport 350kr/mån finns att hyra. (För tillfället kö). Boendeparkering på tvärgatan bredvid.

Bostadsrättstillägg betalas av föreningen.
Student får äga tillsammans med föräldrar. Föreningen gör kreditupplysning på föräldern.

Föreningens hemsida: www.hsb.se/skane/klosterangen

Renoveringar:

2017-pågående - fönster skrapas ner och målas.
2017-2018- relining av spillvattenstammar
2015 - fasad 
2013 - Säkerhetsdörr
2012 - värmeanläggning
2011 - renovering tvättstuga och trapphus

Kommande renoveringar där föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018:
- Gemensam elmätare med ett elavtal vilket innebär slopad elnätskostnad för varje medlem. Varje lägenhets förbrukning faktureras på månadsavgiften.
-Nytt tappvattensystem 2020
-Omläggning papptak 2021
Avgiften höjdes 2018 med 3% och planerad avgiftshöjning 2020 ca 2-3%.

Följande information är tagen ur årsredovisningen samt från samtal med ordförande 2019-07-04. Vi uppmanar den slutliga köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen samt kontrollera uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Alla bilder

Område

Järnåkra ligger i södra Lund och är ett mycket populärt område, både för barnfamiljer, äldre och studenter.
Runt föreningens hus är det grönt och lummigt och en bit bort ligger stadsparken som är perfekt för den som vill springa en runda eller bara strosa runt i på en skön vår- eller höstdag.
Vid Karhögstorg ligger Hemköp och restaurang.

Till stan promenerar man på 5-10 minuter för att ta del av allt Lund har att erbjuda!

Kommunikationer finns precis utanför huset med stadsbuss 1 (Flygelvägen - Klostergårdens centrum) och en kort bit bort går regionsbuss till Malmö. För dig som pendlar med bil går det snabbt att ta sig ut på E22.

Alla bilder

Mäklaren informerar

FÖRSÄLJNINGSINFORMATION - BOSTADSRÄTT

 

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Alla bilder

Planritning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 2 050 000 kr
Månadsavg. 2 722 kr
Ingår i avgift bredband 1000mb, ComHem Tv-basutbud, tvättmedel, sköljmedel, brandvarnare samt bostadsrättstillägg.
Adress Mellanvångsvägen 14B
Kommun Lund
Område Järnåkra
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 2
Boarea 61.5 Kvm (Föreningens information)
Våning 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggår 1958
Förening HSB:s Brf Klosterängen i Lund
Pantsatt Ja
Förråd Källare, 2 st
Byggnadssätt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas original nyrenoverade
TV/Internet Com Hem / Bredband 2 ingår i avgiften
Driftskostnad 6 929 kr/år varav:
El: 5 520 kr
Försäkring: 1 409 kr
I driftskostnaden om 6929kr/år ingår hushållsel och försäkring. Föreningen har bestämt att gemensam elmätning ska ske vilket kommer att innebära att nätavgiften betalas gemensamt och kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 116 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!