Malmö - Videdal

Hallongatan 43

Visa på karta

Fina sällskapsytor - 4 riktigt bra sovrum - Spabad - Garage

Mycket trevligt radhus med härliga sällskapsytor. Trivsamt vardagsrum som ligger luftigt mot allrummet som har stora vikbara fönsterpartier mot trädgården. Fyra ljusa och rejäla sovrum med vacker parkett. Två kaklade badrum, fräscht kök, grovkök, två förråd samt garage. Lättskött trädgård med avkopplande spabad och damm. Här bor man i barnvänlig idyll nära stor mataffär, skola, förskola och Bulltofta rekreationsområde. Man tar sig dessutom snabbt in till stan med både cykel och buss. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 3 295 000 kr
Rum 6
Boarea 120 Kvm
Biarea 21 Kvm
Tomtarea 213 Kvm
Typ Radhus
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1984
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 550 000 kr – Visa budhistorik

Framsida

Framsidan är fin och välskött med stenläggning, förråd och fina planteringar. Här finns även plats för utemöbler där man kan koppla av.

Alla bilder

Baksida

Insynsskyddad, rogivande och stenlagd trädgård som nås från allrummet. Vintergrön häck och här finns ett värmande och avslappnande spabad, en söt liten fiskdamm samt plats för utemöblemang och solsängar. Dessutom finns här ett förråd som idag används flitigt som hobbyrum.

Alla bilder

Spa

Det värmande spabadet bjuder in till avkoppling - extra skönt nu när det börjar bli kallare. Här avslutar man gärna kvällen efter en lång arbetsdag.

Alla bilder

Entré

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning samt garderober med skjutdörrar bakom vilka ännu fler kläder och skor smidigt kan gömmas undan. På golvet ligger praktisk klinker som enhetligt löper vidare in i köket.

Alla bilder

Allrum

Underbart allrum med härligt ljusinsläpp från både takfönster och två gigantiska vikbara fönsterpartier som man gärna öppnar upp helt mot den skyddade trädgården på baksidan. Skönt året runt med behaglig vattenburen golvvärme. Allrummet ligger även luftigt mot vardagsrummet vilka tillsammans bidrar till fantastiska sällskapsytor. Detta är ett radhus utöver det vanliga. Inte ofta man både har dessa sällskapsytor och dessutom 4 riktigt bra sovrum.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Luftigt och skön rymd tack vare den luftiga planlösningen mot allrummet.

Alla bilder

Kök

Trevligt kök med lagom med skåp och arbetsytor. Utrustat med induktionshäll -13, fläkt -18, ugn -13, diskmaskin -15, fristående kyl -17 och fristående frys -17. Matplatsen känns luftig tack vare öppenheten mot hallen och har fin placering vid fönsterna med utsikt mot framsidan. Från köket nås grovköket.

Alla bilder

Badrum - nedre plan

Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet med behaglig komfortvärme. Dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, högtalare, spegelskåp med belysning samt spotlights i taket.

Alla bilder

Grovkök

Genomtänkt grovkök där man placerat tvättmaskinen (-16) och torktumlaren lite upphöjt, vilket underlättar hantering av tvätten. Utrymmet under har man sedan använt till att sätta in lådor, vilka tillsammans med fler skåp och lådor optimerar förvaringen. Dessutom finns här en arbetsbänk samt utrymme att förvara centraldammsugaren. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är målade i vitt. Spotlights i taket.

Alla bilder

Trappa

Snygg trappa i ek från -09 som leder upp till den privata sovavdelningen på ovanvåningen. Infälld belysning i väggen skänker fint ljus och är en fräck detalj.

Alla bilder

Hall

På ovanvåningen möts man av en mindre hall från vilken man har access till samtliga sovrum samt ovanvåningens badrum. Här ligger fin mönsterlag ekparkett, vilket vackert flyter vidare in i tre av de fyra sovrummen. Från hallen når man även den praktiska vinden med bra takhöjd som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

Alla bilder

Sovrum 1

Trevligt sovrum som får härligt ljusinsläpp från ett vanligt fönster samt ett takfönster. Vacker mönsterlagd fiskbensparkett samt väggar i ljusgrått.

Alla bilder

Sovrum 2

Även det andra sovrummet har härligt ljusinsläpp från både vanligt fönster och takfönster samt samma fina fiskbensmönstrad ekparkett. Ljusgrå väggar.

Alla bilder

Sovrum 3

Stort sovrum med vita väggar och en fin fondvägg. Samma fina fiskbensmönstrade ekparkett här med ett snyggt mönster i mitten av golvet. Fönstret skänker behagligt ljus.

Alla bilder

Sovrum 4

Rymligt sovrum med fin parkett på golvet och vita väggar med en mörkare fondvägg som kontrasterar snyggt. Här finns garderober med skjutdörrar av spegelglas samt inbyggd belysning ovanför.

Alla bilder

Badrum - övre plan

Helkaklat badrum med klinker på golvet. Stor dusch som även fungerar som ångbastu. Wc, handdukstork, högtalare i taket och fräck vask med kommod samt belyst badrumsskåp.

Alla bilder

Övrigt

Det känns som boarean egentligen är större eftersom allrummet/uterummet som byggdes till 1999 på 18 kvm används året om och är integrerat luftigt med huset.

Samtliga trägolv är från 2014.

Förråd på baksida med sibirisk lärk och även staketet bakom är i sibirisk lärk. Finns även förråd på framsidan.

Centraldammsugare med uttag på båda planen.

Alla fönsterbänkar är i granit.

Vattenutkastare på både fram och baksida.

Eldrivna markiser i kök samt de två sovrummen mot söder samt en i tillbyggnaden.

Öppen fiber som idag är ansluten till Telenor. 

 

 

 

 

Alla bilder

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Malmö Kvarnhög GA:1. Avser kommunikationsleder, ledningar för konsumtionsvatten, ledningar för dag-och spillvatten inklusive brunn,garagebyggnad, gatubelysning och övrig belysning, centralantennanläggning inkluderande antennmast,antennkablar och grönområde med lekplats. Genom samfälligheten faktureras vattnet och man har även en garageplats. Årsavgiften som nuvarande ägare betalt inkl vatten och garage är 7 800:-/år och medräknad i driftskostnaderna.

Alla bilder

Område

Här bor man väldigt nära natursköna Bulltofta rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolfbanor, pulkabackar och fantastisk natur. Videdalsskolan promenerar man till på några minuter och även 6:ans buss som snabbt tar en till stan. Även regionalbussarna når man smidigt. Några minuters promenad bort finns även Coopbutik, Burger King och banker. Man bor även så pass centralt att det endast tar ca 15-18 minuter med cykel in till city. Det finns även gott om lekplatser och fotbollsplaner i området. Här bor man i Husie stadsdel med Virentofta, Stenkällan och Riseberga som grannområden. Med bil tar man sig snabbt ut på både yttre och inre Ringvägen och Öresundsbron nås på ca 12-15 minuter. Andra naturmiljöer som Bokskogen ute vid Torup är endast 10 minuter bort.

Alla bilder

Planritning bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Planritning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 295 000 kr
Adress Hallongatan 43
Kommun Malmö
Område Videdal
Typ Radhus
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 21 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 213 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1984
Grundläggning Varmluftsgrund
Stomme Trä
Fasad Tegel och fasadpanel
Tak Betongpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Mekanisk frånluft
Uppvärmning Fjärrvärme
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas och 3-glas
TV/Internet Öppen fiber som idag är ansluten till Telenor
Driftskostnad 42 493 kr/år varav:
Värme: 11 277 kr
El: 22 136 kr
Samfällighet: 7 800 kr
Renhållning: 1 280 kr
Fastighetsskatt på 8049:-/år samt försäkring och fiber tillkommer. I samfällighetsavgiften är även vatten med.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 104 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 338 000 kr
Summa pantbrev 850 000 kr
Servitut/GA Avtalsservitut gångväg
Gemensamhetsanläggning Malmö KVARNHÖG GA:1
Avtalsservitut gångväg

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 550 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
3 550 000 kr Budgivare 1 2019-10-07 21:01
3 540 000 kr Budgivare 2 2019-10-07 20:59
3 520 000 kr Budgivare 1 2019-10-07 20:47
3 500 000 kr Budgivare 2 2019-10-07 20:45
3 470 000 kr Budgivare 1 2019-10-07 20:41
3 450 000 kr Budgivare 2 2019-10-07 20:38
3 440 000 kr Budgivare 1 2019-10-07 20:35
3 420 000 kr Budgivare 2 2019-10-07 20:32
3 400 000 kr Budgivare 1 2019-10-07 20:30
3 350 000 kr Budgivare 2 2019-10-07 20:20
3 295 000 kr Budgivare 1 2019-10-06 16:47