Malmö - Nya Riseberga

Syster Astrids gata 5

Visa på karta

Friköpt tomt med fina lekytor - 4 till 5 sovrum - Vidbyggt garage

Fint hus från 2003 med stort vardagsrum och öppen planlösning mot köket som har takhöjd upp till nock, allrum, 2 helkaklade badrum och 4 sovrum med enkel möjlighet att få 5 sovrum. Fasaden byttes 2011. Vidbyggt och stort garage. Friköpt tomt på 763 kvm med pool, skyddad uteplats och mycket fina lekytor för barnen. Här bor man i en idyll nära grönområde med linbanelekplats, skolor, bussförbindelser, matvaruhus och Bulltofta rekreationsområde. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 5 495 000 kr
Rum 6
Boarea 167 Kvm
Biarea 32 Kvm
Tomtarea 763 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2003
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 610 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen på visning till detta välplanerade hus från 2003.

Alla bilder

Trädgård

Framsida med två stenlagda biluppställningsplatser. Baksida i soligt västerläge med fruktträd och mycket fina lekytor för barnen på den stora gräsmattan. Här finns även en skyddad och stenlagd uteplats där man gärna kopplar av och blir man varm så är det bara att hoppa i den svalkande poolen.

Alla bilder

Pool

Pool från 2012 som inbjuder till många trevliga badstunder.

Alla bilder

Garage

Rymligt och vidbyggt garage med fjärrstyrd garageport. Gott om plats för både bil och hobbydel. Från garaget har man direkt access till både huset och trädgården på baksidan.

Alla bilder

Hall

Luftig och välkomnande hall som öppnar upp mot det stora vardagsrummet. Plats för avhängning, klinker på golvet och ljusa väggar.

Alla bilder

Vardagsrum

Stort och trivsamt vardagsrum med generöst tilltagen matplats som ligger öppen mot köket vilket bidrar till skön rymd. Vardagsrummet har även gott om plats för den stora soffgruppen och önskar man ett femte sovrum så är det lätt att dela av och ändå ha ett rymligt vardagsrum. Klinker på golvet och väggar i vitt med fondvägg. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården.

Alla bilder

Kök

Fint kök från HTH med inredning i vitt och gedigna bänkskivor i granit. Takhöjden som sträcker sig ända upp till nock ger köket en härlig atmosfär. Köket erbjuder även gott om skåp och bra arbetsytor. Köksön bidrar till att man får ännu bättre arbetsytor och blir även en perfekt plats att duka upp tilltugget på när man får gäster. Klinker på golvet, ljusa väggar och utgång till uteplatsen och trädgården. 

Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin -16, fristående kyl och fristående frys - alla maskiner är rostfria.

Alla bilder

Sovrum 1

Ljust och trevligt sovrum som är beläget på nedre plan med fönster åt två väderstreck. Ekparkett, garderober och väggar i vitt med fondvägg.

Alla bilder

Badrum - Nedre plan

Helkaklade väggar och klinker på golvet. Dusch, wc, frostat fönster, spotlights i taket, högskåp, handfat med granitskiva och kommod under.

Alla bilder

Grovkök

Helkaklade väggar och klinker på golvet. Tvättmaskin -16, torktumlare -16, skåp för förvaring och arbetsbänk med vask.

Alla bilder

Trappa

Den svängda och fina trappan tar oss upp till det andra planet.

Alla bilder

Allrum

Barnens favoritrum där de kan leka ostört med kompisar. Dubbla dörrar öppnar upp mot den franska balkongen och utsikten mot trädgården i väster. Ekparkett och ljusa väggar.

Alla bilder

Sovrum 2

Bra sovrum med ekparkett, ljusa väggar, garderob och utgång till balkong i söderläge.

Alla bilder

Sovrum 3

Fint sovrum med stor nisch för säng. Ekparkett, ljusa väggar och utgång till balkong i söderläge.

Alla bilder

Sovrum 4

Rymligt sovrum med två fönster, ekparkett, väggar i vitt och här finns även en walk in closet.

Alla bilder

Övrigt

2011 byttes fasaden till en ventilerad 2-stegstätad fasad.

2012 köptes poolen.

2014 installerades luft/vatten värmepump. Nibe F370.

2017 byttes centraldammsugaren.

I taxeringsinformationen är biarean 215 kvm men säljaren uppger att den är ca 32 kvm.

Alla bilder

Samfälligheter

Samfällighet Malmö Ängsvädden S:1: Mark för gemensamhetsanläggning.

Malmö Ängsvädden GA:1 Kommunikationsleder och lekplatser, fotbollsplan, dräneringsledn.och brunnar, gatubelysning med ledningar. Snöskottning på gatorna ingår. Avgiften till samfälligheten är 2500:-/året och är medräknad i driftskostnaderna. Finns även hemsida som är angsvadden.se

Alla bilder

Område

Här bor man i en barnvänlig miljö på väldigt lugn och trevlig gata, nära Bulltofta Rekreationsområde, som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. I området finns det skolor, förskolor  och många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje ligger nära och välsorterade Ica-Maxi och andra affärer promenerar man till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exemelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!

Alla bilder

Planritning bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Planritning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 495 000 kr
Adress Syster Astrids gata 5
Kommun Malmö
Område Nya Riseberga
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 167 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 32 Kvm (Säljarens information)
Tomtarea 763 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2003
Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Fasad Puts. Fasaden byttes 2011 till ventilerad 2-stegsfasad.
Tak Betongpannor
Plåtarbete Lackerad plåt
Ventilation Mekanisk frånluft
Uppvärmning Luft/vatten värmepump från 2014
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber via Ownit
Driftskostnad 37 946 kr/år varav:
El: 28 207 kr
Vatten/Avlopp: 5 289 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Renhållning: 1 950 kr
Fastighetsskatt på 8049:-/år tillkommer samt försäkring och fiber.
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 96 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 888 000 kr
Summa pantbrev 2 600 000 kr
Servitut/GA Samfällighet Malmö ÄNGSVÄDDEN S:1
Gemensamhetsanläggning Malmö ÄNGSVÄDDEN GA:1

Boka en kostnadsfri värdering här!

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 610 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
5 610 000 kr Budgivare 2 2019-08-26 21:04
5 600 000 kr Budgivare 3 2019-08-26 19:15
5 590 000 kr Budgivare 2 2019-08-26 14:28
5 570 000 kr Budgivare 3 2019-08-26 12:48
5 550 000 kr Budgivare 2 2019-08-25 20:38
5 525 000 kr Budgivare 1 2019-08-25 20:30
5 500 000 kr Budgivare 2 2019-08-25 20:20
5 450 000 kr Budgivare 1 2019-08-25 18:20
5 400 000 kr Budgivare 2 2019-08-25 16:05
5 200 000 kr Budgivare 1 2019-08-25 13:55