Malmö - Ulricedal - Videdal

Körsbärsgatan 5

Visa på karta

Friliggande stenhus med friköpt tomt - Två fina helkaklade badrum - Härlig charm

Fint och friliggande stenhus med härlig charm. Trivsamt vardagsrum med fiskbensparkett och öppen spis, tillbyggt och rymligt kök med öppet till nock, två mycket fina helkaklade badrum med kvalitetsdokument, 3 bra sovrum samt stort allrum i källaren som är en perfekt tonårsavdelning. Friköpt hörntomt på 659 kvm med lekytor och man kopplar gärna av på den fina uteplatsen i söderläge. Här bor man i en fin idyll nära lekplats och med kort promenadavstånd till Bulltofta rekreationsområde. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 3 775 000 kr
Rum 4
Boarea 114 Kvm
Biarea 89 Kvm
Tomtarea 659 Kvm
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1956
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 875 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen på visning till detta gedigna stenhus med massor av charm och egen karaktär.

Alla bilder

Uteplats

Stor och skyddad uteplats med trädäck i soligt söderläge där man gärna kopplar av.

Alla bilder

Trädgård

Friköpt hörntomt med förråd. Massor av växter som exempelvis körsbärsträd, Trollhassel och både röda och svarta vinbär. Här finns även lekytor för barnen.

Alla bilder

Entré

Välkomnande entré med bevarat sjöstensgolv, spotlights i taket och plats för avhängning. Entrén binds samman med en möblerbar hall med fiskbensmönstrad ekparkett.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med ljusinläpp från två håll samt rejäl öppning mot det rymliga köket. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett, sobra väggar och platsbyggd bokhylla.

Alla bilder

Kök

Huset byggdes till 2004 med detta rymliga och trevliga kök som har takhöjd ända upp till nock som skänker skön rymd. Bra med skåp och fina arbetsytor på bänkskivorna i granit och trä. Diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll med 2 vanliga plattor och 2 induktion, fläkt, fristående kyl och fristående frys. Klinker med behaglig vattenburen golvvärme. Inbjudande matplats med dubbeldörrar som öppnar upp mot uteplatsen.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

Snyggt och stilrent badrum som renoverats 2010 av fackmän och det finns kvalitetsdokument. Helkaklade väggar i vitt och fin klinker med komfortvärme (elslingor). Dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod, handdukstork och frostat fönster.

Alla bilder

Sovrum 1

Trevligt sovrum med fiskbensmönstrad ekparkett och garderober med skjutdörrar.

Alla bilder

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med trägolv och vita väggar med fondvägg.

Alla bilder

Sovrum 3

Ljust sovrum med laminatgolv och fönster åt två håll.

Alla bilder

Källare

Källaren har bra takhöjd och känns fräsch.

Stort allrum som fungerat utmärkt som tonårsrum. Perfekt eftersom det finns badrum i källaren också. I allrummet finns det även vattenburen golvvärme.

Vidare finns det pannrum, matförråd, förråd samt tidigare garage som numera är ett utmärkt hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord.

Alla bilder

Badrum - Källare

Mycket fint badrum som renoverats av fackmän 2009 och det finns kvalitetsdokument. Helkaklade väggar i vitt som kontrasterar snyggt mot den gråa klinkern. Här finns dessutom skön vattenburen golvvärme och både badkar på lejontassar samt dusch med skjutbara duschväggar. Wc, handfat med kommod, handdukstork, frostat fönster samt spotlights i taket. I detta rymliga badrum finns även husets tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Alla bilder

Övrigt

Badrum på entréplan renoverades 2010.

Badrum byggdes i källaren 2009. Det finns kvalitetsdokument på båda badrummen.

Huset byggdes till 2004.

De flesta termostater byttes 2003.

De flesta fönster är utbytta mellan 2002-2004.

Elcentral och alla elledningar byttes 2001.

Inkommande vattenledning mellan gatan och huset byttes 2000.

Öppen fiber.

Larm.

I taxeringsinformationen är boarean 107 kvm och biarean 87 kvm. Säljaren har uppgivit att boarean är 114 kvm och biarean 89 kvm. Köparen uppmanas att själv kontrollmäta.

Alla bilder

Område

Mycket trevligt hus beläget på en lugn gata ca 100 meter från vackert grönområde med både lekplats och fotbollsplan omgärdad av grönska. En idyll som uppskattas av barnfamiljerna. Nära till förskolor och och skolan. Kort promenadavstånd till välsorterad Coop butik, Nettobutik, kinarestaurang och pizzeria. Ca 10 minuters promenad bort finns natursköna Bulltofta rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolfbanor, pulkabackar och fantastisk natur. Här bor man i Husie stadsdel med Videdal, Virentofta, Stenkällan och Riseberga som grannområden. Bra kommunikationmöjligheter. Man cyklar enkelt till stan på bra cykelvägar. 6:ans buss promenerar man snabbt till. Med bil tar man sig snabbt ut på både yttre och inre Ringvägen och Öresundsbron nås på ca 12-15 minuter. Andra naturmiljöer som Bokskogen ute vid Torup är endast 10 minuter bort.

Alla bilder

Planritning entréplan

Med reservation för avvikelser

Planritning källare

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 775 000 kr
Adress Körsbärsgatan 5
Kommun Malmö
Område Ulricedal - Videdal
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 114 Kvm (Säljarens information)
Biarea 89 Kvm (Säljarens information)
Tomtarea 659 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1956
Grundläggning Källare och betongplatta
Stomme Lättbetong och isoblock
Fasad Tegel och puts
Tak Tegelpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas och 3-glas
TV/Internet Öppen fiber
Driftskostnad 35 924 kr/år varav:
Värme: 19 162 kr
El: 11 855 kr
Vatten/Avlopp: 3 617 kr
Renhållning: 1 290 kr
Fastighetsskatt på 8049:-/året tillkommer samt försäkring. Källaren är uppvärmd.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 135 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 606 000 kr
Summa pantbrev 1 773 000 kr
Servitut/GA Avtalsservitut ledningar

Boka en kostnadsfri värdering här!

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 875 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
3 875 000 kr Budgivare 3 2019-08-24 10:32
3 875 000 kr Budgivare 2 2019-08-23 18:08
3 825 000 kr Budgivare 3 2019-08-23 16:09
3 775 000 kr Budgivare 2 2019-08-18 20:56
3 500 000 kr Budgivare 1 2019-08-18 13:05