Lund - Genarp

Kalthus 931 Möllebacken

Visa på karta

Klassisk Skånegård med milsvid utsikt. Pendlarläge: Malmö, Ystad, Lund

Nu finns en klassisk Skånegård från 1864 till salu! Här finner du en fantastisk bostad med anor. Möllebacken - högt belägen med allt ni önskar: Stort boningshus - pool - garage i en av längorna. Förråd, snickarbod och och fyra aldrig använda spiltor i den andra längan. Perfekt för den som har verksamhet. Allting i gott skick. Utvecklingspotential eftersom det finns stora ytor som kan tas i anspråk för större bostad. En lantlig idyll för den kräsne!

I korthet

Utgångspris 5 195 000 kr
Rum 6
Boarea 155 Kvm
Biarea 55 Kvm
Tomtarea 4060 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1864 samt 1986
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Ulf Björk

Direkt:
Mobil: 070-145 88 48

Ansvarig mäklare: Ulf Björk
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

2 dagar
Visa alla

Välkommen

Välkommen att besöka en underbar trelängad Skånegård som ligger mitt emellan Malmö - Ystad och Lund. Huvudbyggnaden har rejält tjocka väggar i nordost och sydväst. Stora stenblock för en genuin känsla. Gården byggdes 1864 men har renoverats 1986 och senare. Bl.a har man numera betongplatta. Badrum och kök är från 2015-2017. Ett härligt boende för en stor familj med utrymmeskrävande hobby eller verksamhet som skulle kunna bedrivas i hemmet. Låg driftskostnad p.g.a uppvärmning med ytjordsvärme.

Alla bilder

Pool

Ett underbart poolområde med en njurformad pool. Bassängen har i år fått ny lining och stensättningen runt om är omlagd. I anslutning till poolen finns en delvis inglasad uteplats. Bakom denna en underbar liten "balkong" med utsikt över ängarna och en damm på grannfastigheten. Ett riktig oas i harmonisk inramning!

Alla bilder

Vardagsrum

Ett magnifikt rum som går upp i nock. Mycket fin rymd. Här får man plats med både soffgrupper och matsalsmöbel. Ekparkett på golvet och ljusgula väggar. Rejäl öppen spis med luckor och infattning med vikinga-ornament. En detalj är en en sättugnsplatta monterad i väggen. Måla rummet ljust och accentuera takbjälkarna i kontrasterande färg så blir det fulländat!

Alla bilder

Öppen spis

Riktigt pampig pjäs med rejäl murstock!

Alla bilder

Vardagsrum bilder

Fler bilder från rummet. Kolla in murens tjocklek!

Alla bilder

Kök

Ett klassiskt bondkök i modern tappning. Fina ljusa skåp och lådor med liten fräst spårning, från Novaflex. Tjock granitskiva i alla arbetsytor. Köket renoverades i sin helhet under 2016. Smakfullt klinkergolv i grå/offwhite kulör. Bara högklassiga vitvaror.

Alla bilder

Köksbilder

Fler bilder från köket med detaljbilder på vitvarorna bl.a.

Alla bilder

Matrum

Mitt i huvudlängans mitt finner man matplatsen. Här fins plats för många gäster. Fönster ut mot gårdsplan och mot vägen.

Alla bilder

Badrum - Nedre Plan

Ett badrum för den kräsne. Här finns djupt badkar samt dusch med glasväggar. Gott om förvaring och en retrotoalett från Villeroy & Bosch. Golvvärme naturligtvis. Ljusinsläpp via vattrat fönster mot gården. Allt nytt 2017

Alla bilder

Badrum 2

Lilla badrummet beläget bredvid entrén från gårdssidan. Även detta rum är mycket fint utfört. Klinker på golvet och vitt kakel samt golvvärme. Renoverat 2016.

Alla bilder

Pool & Uteplats

Fler bilder från poolområdet. En givet nav under sommarens poolpartyn! På bilden ser ni den lilla balkongen jag skrev om ovan.

Alla bilder

Sovrum - Nedre plan

Stort sovrum som ligger väldigt privat på entréplan, Rummet kan hysa en riktigt stor säng och desssutom en stor walk-in-closet med eget fönster. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Alla bilder

Tvättstuga

Tvättstugan är också groventré för huset. Man når den från både gårds- och framsidan. Nya tvättmaskiner med wifi-uppkoppling om man vill. Samma tjocka granitskiva som i köket och samma klinker som återfinns i kök och matrum. Golvvärme.

Alla bilder

Groventré

Entré till tvättstugan från gården. Badrum direkt till vänster.

Alla bilder

Arkitektur

Bilden nedan och till höger visar den långa vy som finns i huset. Man har en linje från vardagsrummet ända bort till sovrummet rakt igenom huvudbyggnaden.

Alla bilder

Öppna ytor

Öppna ytor och massa möjligheter att expandera bostaden för den som vill.

Alla bilder

Trappa

Trappa upp till ovanvåningen. Ovanför trappan ligger allrummet men även en kontorsdel till höger. Har man behov av fler sovrum finns möjlighet att förlägga ett sådant bakom väggen härinne. Då får man offra lite takhöjd i matsalsdelen genom att lägga golv ovanför takbjälkarna där.

Alla bilder

Utsikt

Stora fönster i två väderstreck i allrummet på ovanvåningen. En klar dag ser man ända in till Lund härifrån. Åt andra hållet: gården, poolen och ängarna. En damm med vacker vattenspegel ligger strax utanför tomtgränsen.

Alla bilder

Allrum

Allrummet är ett behagligt och ljust rum som ligger i den mer privata övervåningen. Fri sikt över det böljande landskapet.

Alla bilder

Sovrum - Övre plan

Innanför allrummet ligger först en hall med ett takfönster därefter kommer man in i sovrummet på övre plan. Fönster mot lundahållet. Furuplank på golvet.

Alla bilder

Entré

Entrér finns det många i huset men till vänster in på gården får räknas som huvudentré. Klinker på golvet och badrum till vänster.

Alla bilder

Detalj

Fina detaljer i huset.

Alla bilder

Gård

En vindskyddad oas utgör innergården med sina klassiska växter stockrosor och en stor kastanj som vårdträd. Kullerstens- och gatstensbeläggning som det skall vara!

Alla bilder

Verkstad

Den vänstra föygeln innehåller verkstad och fyra boxar för hästar. Det har aldrig stått någon häst här så det kan lika gärna bli praktik, kontor eller lager för den nye ägaren. Idag finns en riktigt bra verkstad härinne. Vindsytrymmet är heller inte utnyttjat här ännu...

Alla bilder

Garage

Den högra flygeln innehåller garage för två bilar, dessutom går husets vardagsrum ut i den den här längan. En trappa upp finns vindsutrymme som kan användas till mycket.

Alla bilder

Uteplats

Uteplats på gården - en harmonisk oas!

Alla bilder

Uterum

Uterummet nere vid poolen är ett behagligt rum för kontemplation efter simturen.

Alla bilder

Växthus

En riktig gård skall naturligtvis ha ett eget växthus. Här står ett rejält växthus från Willab garden. Fyll med växter och/eller ha kalas härute. Växthuset är från 2012

Alla bilder

Område

Huset ligger mycket ostört men det finns grannar om än inte in på knuten. Tennisbana ett par hundra meter bort och minst ett par golfbanor inom cykelavstånd.

Alla bilder

Fasad

Tjocka rejäla stenväggar i ett välbyggt hus.

Alla bilder

Framsida

En vindlande väg leder förbi huset. Flera  högstammad askar ramar in gårdsbilden.

Alla bilder

Läget

Härligt läge om man jobbar i någon av de tre städerna Lund, Malmö eller Ystad. Ja, Svedala och Genarp också naturligtvis.

Nära till Sturups flygplats utan att det stör.

Alla bilder

Uteplats

Fler bilder från innergården.

Alla bilder

Omgivningar

Ett riktigt böljande skånsk landskap med hästar i många hagar.

Alla bilder

Övrigt

Renoveringar:

Byggår 1864 samt omfattande renoverat 1986 - fönster betongplatta m.m

Taket omlagt 1986, läkt, väv betongpannor.

Ytjordvärme och VV-beredare installerad 2007

Växthus 2012

Kök 2016

Lilla badrummet 2016

Pool:  grusfilter 2016. Pump 2015

Stora badrummet 2017.

Pool ny lining 2019.

Uppvärmning ytjordvärme

Vatten: egen brunn och gemensamt nyttjande av borra med en årlig avgift om 300kr. Hydrofor och avhärdningsfilter.

Vitvaror:

Diskmaskin Miéle 2012

Kyl/frys 2016

Spishäll, ugn, mikro 2016

Tvättmaskin/torkstumlare 2017

 

 

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 302 000 kr
Mark, värde: 450 000 kr
Summavärde: 1 752 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Alla bilder

Servitut

NYTTJANDERÄTT TELE, Last
1, 1972-06-14

Alla bilder

Planlösning entréplan

Med reservation för avvikelser

Planlösning övre plan

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 195 000 kr
Adress Kalthus 931 Möllebacken
Kommun Lund
Område Genarp
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 155 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 55 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 4060 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1864 samt 1986
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Sten, trä
Fasad Puts, trä, sten
Tak Takpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Ytjordvärme
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Fönster 2-glas och 3-glas
TV/Internet Fiberuppkoppling är beställd men ej ännu levererad och betald.
Driftskostnad 24 774 kr/år varav:
Värme: 12 000 kr
El: 8 400 kr
Vatten/Avlopp: 300 kr
Sotning: 1 200 kr
Renhållning: 2 874 kr
Kostnad för villaförsäkring ej medräknad i driftskostnaden.
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 95 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 752 000 kr
Summa pantbrev 2 500 000 kr
Servitut/GA NYTTJANDERÄTT TELE

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning