Svalöv - Tirup

Tirup 2605

Visa på karta

LANTLIGT LÄGE - DUBBELGARAGE + VERKSTAD + MINDRE GARAGE - TRIVSAMT

En bit utanför Svalöv, på ett fritt lantligt läge ligger Tirup 2605. Trivsam bostad med fint kök, härligt vardagsrum, två helkaklade badrum, tre sovrum och mysigt uterum. Dubbelgarage samt verkstad med extra garage, hönshus, växthus och i trädgården en damm med fiskar i. Busshållsplats inom 100m med buss mot Svalöv och Landskrona. Hjärtligt välkomna!

I korthet

Utgångspris 1 995 000 kr
Rum 5
Boarea 124 Kvm
Tomtarea 987 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1909 (Troligen byggt tidigare än 1909)
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Välkommen till Tirup 2605, en bostad en bit ut på landet men ändå med bra kommunikation till Svalöv, Billeberga, Asmundtorp och Landskrona.

Vi vet inte riktigt när huset byggdes men mest troligt i början av 1900-talet. Stommen är av tegel och har tilläggsisolerats från insidan. Väggarna på entréplan är runt 45-48cm tjocka. Huset är väl underhållet både på insidan och utsidan. Fasaden är klädd med laserad panel och byttes 2012. Underhållsfria pvc-fönster, 2-glas isoler är nya på entréplan från 2015. Grunden är gjuten men en viss del är torpargrund och här är alla vattenrör dragna.

Det finns både dubbelgarage och sedan verkstad med mindre garage bredvid. Framför verkstad och garagen ligger singel och här får man plats att parkera många bilar.

 

Alla bilder

Garage och Verkstad

Byggnaden till vänster om infarten innehåller en rymlig verkstad med hyllor och bra plats om man vill snickra. Intill ligger ett mindre garage med manuella portar av trä. Plåttak, trästomme och stenplattor på marken. Perfekt plats för t.ex. cyklar, gräsklippare och motorcykel.

Bredvid huset ligger dubbelgaraget ca 40m² , smidigt för två bilar och även till förvaring.  Öppningen har en stor eldriven port med fönster i men det finns även två fönster ut mot trädgården som ger bra ljus. Dörr från sidan ut till trädgården. Plåttak, trästomme och på marken ligger sten.

Intill dubbelgaraget finns en vedbod och ingången till hönshuset.

 

Alla bilder

Trädgård

Trädgården omgärdas av en rejäl tujahäck och staket. I trädgårdens sydöstra hörn ligger dammen med ett trädäck och flaggstång bredvid. I dag finns ca 50 fiskar i dammen. Rabatter runt trädäck och damm med fina perenner.

Underbart växthus för den odlingsintresserade som är fristående med fönster av glas. Sten på golvet och skjutdörr. Takfönster med automatisk öppnare. Här njuter man av den första vårsolen. Vinrankan trivs också!

 

Alla bilder

Sommarbilder

Alla bilder

Entré

Vi stiger in i kapphallen och möts av bra plats att hänga kläder och sätta skor. Det är så smidigt med en separat farstu, allas dröm, där kläder och skor samlas innan man går vidare in i resten av huset, På golvet ligger svart klinker och väggarna har vit laserad panel. Skjutdörr in mot hall.

Vidare i hallen direkt till vänster finns trappan till ovanvåningen. Längre fram innan tvättstugan finns garderober med skjutdörrar av spegel och vit melamin.  Här får man även plats med ett arbetsbord. I hallen är väggen klädd med tapet liknande tegel och på golvet ligger en ljus laminat.

Alla bilder

Kök

Härligt ljust lantligt kök med vit skåpsinredning, svart laminatbänkskiva och vit kakel ovanför. Köket renoverades 2014. På golvet ligger klinker i terracotta nyans och väggarna är vitmålade. Golvvärme.

Vid fönstret får ett matbord plats med minst 4-6 gäster.

Utrustning: Kyl/frys, DM, Spis med ugn, rostfri fläktkåpa. Allt 2014.

Alla bilder

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum, rymligt strax under 30m². Snyggt laminatgolv i grå nyans, vitmålade väggar med svart fondvägg. Vitmålade brädor i taket med inklädda takbjälkar.

Plats för matbord och soffgrupp.

Murad vitputsad öppenspis med kassett och svarta detaljer tronar i mitten av rummet och ger skön värme kalla dagar. Fläktar blåser upp varm luft på andra våningen och ut i hallen.

Alla bilder

Uterum

Så fort termometern vandrar uppåt på våren flyttar man gärna ut matplatsen till uterummet som är placerat på baksidan av huset. När solen värmer lite mer är det bara att dra undan de skjutbara fönstren och dörrarna och njuta av dofterna från trädgården. Uterummet om ca 15m² har en mysig saloonkänsla! 

Gjuten platta med klinker på golvet och isolerat tak.

 

 

Alla bilder

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med bra plats att hantera tvätt. Klinker på golvet i grå nyans och väggarna är målade i blått och i vitt.

Tvättmaskin och torktumlare 2016 Siemens. Hydrofor och varmvattenberedare. Vask och bänk med grå kakel ovanför.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

På entréplan finns ett helkaklat badrum i ljus beige nyans och skön golvvärme. Dusch med skjutdörr,  WC, handfat och spegel .

Paxfläkt-manuellt styrd.

Alla bilder

Ovanvåning

Den vitmålade trappan tar oss upp till ovanvåningen. Här möts man av ett ljust allrum med kupa. På golvet ligger slitstark parkett. Väggarna är målade i beige ton och innertaket är vitlaserat. Klädkammare.

Alla bilder

Sovrummen

På ovanvåningen finns tre sovrum.

Det större mot söder har laminatgolv och vitlaserad panel en del och målade väggar resten. Under snedtaket finns plats att hänga kläder.

Det andra mot norr har mörkt laminatgolv och ljus tapet liknande tegel. En garderob.

Det tredje, även det mot norr har laminatgolv och målade väggar samt ljus tapet liknande tegel.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Fint helkaklat badrum med ljus klinker och kakel. Rejäl vask med lådor under, spegel med hylla och spotlight ovanför. WC och badkar samt takfönster.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Renoveringar som säljaren utfört:

2008 - Ny hydrofor
2009 - Verkstad byggs- plåttak och träfasad. Mur av leca och trägolv.
2009/10- Trädgård - damm installeras. Pump 2013. Tryckfilter 2015.
2010 - Uterum renoverat , med nya skjutfönster och dörrar. Klinker på golvet.
2010 - Dubbelgarage - panel utbytt, 2013 garageportöppnare
2011 - Badrum ovanvåning renoverat av säljaren
2012 - Kapphall/farstu byggs.
2012 - Huset - ny panel runt om, nya stuprör och hängrännor
2012 - Ny vattenpump, borrad brunn 87m
2013 - Minireningsverk New Line installeras. Det tömmes 2 gånger om året av Ohlson i Landskrona. Serviceavtal finns. Varningslampa sitter i garage.
2013 - Trädgård, plank åt sydost
2013 - Växthus
2014 - Garage bredvid verkstad byggs. Plåttak och fasad av trä.
2014 - Kök renoveras, luckor målas och ny bänkskiva
2012 - Vattenprov tages - tjänligt
2015 - Fönster utbytta på entréplan
2015 - Trädgård, trädäck vid dammen
2015 - Provtryckning skorsten, stege fastsatt, godkänd
2016 - Vardagsrum, nytt golv.
2016 - Hönshus byggs
2017 - Huset, ny ytterdörr
2018 - Badrum ovanvåning, nytt takfönster

Jordfelsbrytare finns.

 

Alla bilder

Område

Ca 3,5km utanför Svalöv mot Billeberga ligger vägen som tar dig till Tirups kyrka. En bit in på vägen, det första huset på höger sida är Tirup 2605.

Busshållsplats med buss mellan Svalöv, Billeberga, Asmundtorp och Landskrona finns ute vid vägen, ca 80m från huset. Här stannar även skolbussen.

Promenadstråk finns längs med ån på andra sidan vägen.

 

 

Alla bilder

Planritning entré

Med reservation för avvikelser

Planritning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Situationsplan

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 1 995 000 kr
Adress Tirup 2605
Kommun Svalöv
Område Tirup
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 124 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 987 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarean är hämtad från fastighetsregistret och har inte kontrollmätts. Mäklaren uppmanar köparen att kontrollmäta boarean.
Byggår 1909 (Troligen byggt tidigare än 1909)
Grundläggning Gjuten betongplatta och torpargrund
Stomme Tegel
Fasad Trä
Tak Shingel
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/luft värmepump (2st) - ovanvåning och entréplan, båda 2018. Golvvärme el i kök och badrum på entréplan.
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om - 87m djup borra med ny pump. Enskilt avlopp - Minireningsverk
Fönster 2 glas isoler PCV, 2012 och 2015. Takfönster badrum 2018. (Fönster i kapphall samt i kupa på ovanvåningen -äldre 2-glas trä)
TV/Internet ADSL
Driftskostnad 39 368 kr/år varav:
Värme: 29 900 kr
Vatten/Avlopp: 1 700 kr
Sotning: 500 kr
Renhållning: 2 068 kr
Övrigt: 5 200 kr
I driftskostnaden ingår värme och hushållsel, kostnad tömning av avlopp, sotning, renhållning och serviceavtal till minireningsverket. Totalt: 39368kr/år. Total elförbrukning ca 18000kWh/år
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 114 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 924 000 kr
Summa pantbrev 1 500 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.