Lund

Järnåkravägen 17A

Visa på karta

Nyrenoverad 4a - Bra förening - Stor balkong i västläge!

Välkomna till denna nyrenoverade ljusa 4:a på populära Järnåkra! Hela lägenheten har genomgått en totalrenovering, med nytt kök, badrum, golv m.m. Här har vi den perfekta lägenheten för barnfamiljen, med 3 sovrum, fint kök och supernsnyggt, fräscht badrum. Stor skön balkong i perfekt västläge! Föreningen är välskött och på Järnåkra har man nära till allt! Varmt välkomna på visning.

I korthet

Utgångspris 2 995 000 kr
Månadsavg. 4 393 kr
Rum 4
Boarea 88.8 Kvm
Våning 2/4
Balkong Ja Stor balkong
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1958
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Direkt:
Mobil: 073-314 54 79

Ansvarig mäklare: Magnus Nilsson
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

4 dagar
Visa alla

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Längre in i hallen finns större garderob. Nylagt parkettgolv från 2017 som löper genom hela lägenheten. Väggarna är vita.

Alla bilder

Kök

Nytt fräsch och stort kök från 2017 (elgiganten). Inredningen går i stilrent vitt och det blir ett härligt ljusinsläpp från fönsterna mot balkongen. Parkett på golv. Ägarna har tagit ner 2 väggar så köket öppnats upp mot hall och varagsrum, vilket har skapat ett bra ljusflöde i lägenheten. Gott om ytrymme för stor matplats vid fönstren.

Vitvarorna är nya från 2017, samtliga från välkända Bosch.
Här finn kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.

Alla bilder

Sovrum

Lägenheten har 3 st bra sovrum, alla i österläge, perfekt att vakna till morgonsolen!

Sovrum 1 och 2 är lika stora, bra plats för säng och arbetsshörna. Bra skutdörsgarderob för förvaring i båda sovrummen.  Vita väggar och parkett på golvet. Ett fönster.

Sovrum 3 är stort och bra, här får man enkelt plats för dubbelsäng. Vita väggar och parkett på golv. 1 fönster.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum som öppnats upp mot köket. Gott om ljusflöde och utrymme för tv-hörna och annan möblering. Parkett på golv och vita väggar.
Här finner man även utgången till lägenhetens stora, härliga balkong!

Alla bilder

Balkong

Balkongen är stor och löper längs med hela lägenhetens sida. Perfekt västläge, här kan man verkligen njuta vår, sommar och höst!

Alla bilder

Badrum

Helrenoverat lyxigt badrum med golvvärme från 2016! (Papper finns).

Mycket stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och gyllenbrunt klinker på golv. Här finns dusch, extra handdusch, wc, handfat, större badrumsskåp samt underskåp.

Alla bilder

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd.

Här finns festlokal och gästrum att hyra om så önskas.

Föreningen är väldigt välsköttoch har bra ekonomi. Se mer om föreningen under föreningsinfo.

I avgiften till föreningen är bredband medräknat.

Parkeringsplats kan fås för en avgift på låga 125 kr per månad.

 

Alla bilder

Område

Järnåkra ligger i södra Lund och är ett mycket populärt område, både för barnfamiljer, äldre och studenter.

Här har man nära till allt:

Matbutiker finns i form av Hemköp och Ica Nära.

Till stan promenerar man på 5 minuter för att ta del av allt Lund har att erbjuda!

Härligt gröna och lummiga stadsparken ligger väldigt nära, perfekt för motionärer eller bara att strosa runt i på vår och sommar.

Kommunikationer finns ett par hundra meter bort, både stadsbuss och regionsbuss till Malmö avgår ofta härifrån.

Alla bilder

Förening

Brf Höjegården bildades 1958 och består av 124 lägenheter.

Kabel-tv via ComHem samt bredband 100 Mbit/s via Bredband2 ingår i månadsavgiften.

Föreningen har gemensam el för att minska kostnaderna. Varje lägenhet har sin egen elmätare. En preliminär elförbrukningsavgift betalas i samband med månadsavgiften och regleras 1-2 ggr per år mot den faktiska förbrukningen.

Föreningen har parkeringsplatser som man kan hyra för 125 kr i månaden. Separat kö tillämpas till dessa.

I källaren till 23 D finns ett övernattningsrum som kan bokas av föreningens medlemmar. Kostnaden är cirka 100 kr/natt.

Här finns även en festlokal och målarlokal i hus nr 19.

 

Renoveringar:

Relining av avloppstammar 2016
Nya tappvattenstammar 2015
Postboxar sattes in 2014
PCB sanering 2013, bytt tak 2013
Stammarna spolades 2010
Balkongerna vidgjorda 2007
Fönster bytta 2004

Dränering runt huset finns i planen, när är dock inte bestämt.

Boende i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen höjer avgiften årligen med 1-3 %.
Överlåtelseavgift om 1100 kr betalas av säljaren. Pantavgift om 440 kr betalas av köparen.

Läs mer på föreningens utmärkta hemsida:   www.hojegarden.se

Alla bilder

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Alla bilder

Planritning Järnåkra 17A

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 2 995 000 kr
Månadsavg. 4 393 kr
Ingår i avgift Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Adress Järnåkravägen 17A
Kommun Lund
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 4
Boarea 88.8 Kvm (Föreningens information)
Våning 2/4
Balkong Ja Stor balkong
Byggår 1958
Förening Brf Höjegården
Pantsatt Ja
Förråd Källare
Byggnadssätt
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
Energiprestanda 101 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning