Malmö - Husie

Betulastigen 37

Visa på karta

Toppskick - Enplanshus - Friköpt

Ett av de finaste och mest välskötta huset i området - dessutom med friköpt tomt. Riktigt stort vardagsrum med flera utgångar till den insynsskyddade trädgården i soligt söderläge. Två badrum: ett med badkar och ett med dusch. Möjlighet till expansion genom att inreda förrådet i huset till ett eller två sovrum med egen ingång. Uppvärmningen är luft/luft värmepump och golvvärme i stora delar av huset. Parkeringsplats i carport ingår. Lugnt barnvänligt område nära skola och förskola. Ett varmt och ombonat hem som söker nya ägare. Välkommen till visning!

I korthet

Utgångspris 3 195 000 kr
Rum 4
Boarea 95 Kvm
Biarea 20 Kvm
Tomtarea 380 Kvm
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1969
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Ulf Björk

Direkt:
Mobil: 070-145 88 48

Ansvarig mäklare: Ulf Björk
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 215 000 kr – Visa budhistorik

Trädgård

Välkommen till ett mycket trevligt kedjehus i ett plan. Underbar uppvuxen trädgård som är anlagd av trädgårdsmästare. Stort vardagsrum med utgång till trädgård och nyrenoverat uterum. Hela tomten är inramad av en välskött häck. I trädgården har varje årstid sin charm med väl valda växter.

Alla bilder

Terrass

Stort trädäck med god plats för utemöbler.

Alla bilder

Uterum

Ett stort och behagligt glasat uterum mot trädgårdssidan. Klinker på golvet med golvvärme och utgång till terrass.

Alla bilder

Vardagsrum bilder

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och ljust med fin ekparkett på golvet. En härlig mysfaktor är den dekorationsbrasa som finns här. Stora fönsterpartier mot trädgård och det ljusa uterummet. Det finns även en vinkyl som är infälld i väggen. Golvvärme i stora delen av rummet.

Alla bilder

Matsal

Matsalen utgör en del av vardagsrummet. Här finns gott om plats för gäster i ett mycket trivsamt rum.

Alla bilder

Detalj

Dekorationsspis och detalj parkett.

Alla bilder

Kök

Mycket smakfullt vitt kök från IKEA som är öppet mot matrummet. Fin parkett i valnöt på golvet.

Alla bilder

Matplats

Matrum i köket med stort fönster mot framsidan av huset.

Alla bilder

Badrum 1

Mycket sobert helkaklat badrum från 2008. När man renoverade badrummet gjordes det större genom att den ursprungliga tvättstugan inkorporerades med badrummet. Utrustning: golvvärme, badkar, duschhörna, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Alla bilder

Badrum 2

Fint helkaklat badrum med duschhörna med glasvägg, toalett och handfat.

Alla bilder

Stora sovrummet

Stort sovrum beläget på hörnet i huset mot gården. Ljusa väggar och mörkare fondvägg. Ekparkett på golvet. Två garderober för bra förvaring.

Alla bilder

Sovrum 2

Ett trevligt sovrum med ljus tapet och ekparkett på golvet. Fönster mot gåtden på framsida.

Alla bilder

Hall

Stor hall med gott om plats att förvara kläder och skor. Stor garderobssektion. Parkett i valnöt på golvet,

Alla bilder

Entré

Välkommen till Betulastigen 37!

Alla bilder

Förråd

Förråd finns i form av en redskapsbod i trädgården mot entrésidan. Förråd finns även i huset till vänster om entrén. Ett stort utrymme med egen ingång som kan göras om till ett eller två sovrum. Det betyder att 96kvm enkelt kan bli ca 116kvm om man inreder här. Lucka för inspektion av grunden finner man även här.

Alla bilder

Övrigt

Genomförda renoveringar:

Köksfläkt (2017)

Dekorationsspis (2016)

Vinkyl (2015)

Diskmaskin (2015)

Ny frys (2013)

Nya syllar utgrävning samt fläkt i grunden (2011)

Nya treglasfönster och dörr (2011)

Golvvärme vardagsrum, matsal och hall (2011)

Luft/luft värmepump (2008)

Kök  (2008) IKEA

Badrum (2008)

All el omdragen och jordad. Jordfelsbrytare och automatsäkringar. (2008)

Varmvattenberedare (2001)

Säljarnas önskemål om tillträde: den 1/4 2019 eller enligt överenskommelse.

 

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 064 000 kr
Mark, värde: 752 000 kr
Summavärde: 1 816 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Värt att notera är att det är bara ytterväggarna är bärande vilket medför att man kan omdisponera planlösningen mycket fritt.

Alla bilder

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Malmö HUSIE GA:6
fnr_120021721

Andel i samfällighet/GA: Husie GA:6. Avser biluppställningsplatser, lekplatser, förråd, förbindelseleder, kabel-TV, ledningar och vattenmätare (för individuell mätning) för kallvatten, avloppsledningar och ledningar för utomhusbelysning. Kostnad 2 500:-/kvartalet.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Alternativ planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 195 000 kr
Adress Betulastigen 37
Kommun Malmö
Område Husie
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 95 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 20 Kvm
Tomtarea 380 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1969
Grundläggning Krypgrund
Stomme Trä
Fasad Tegel
Tak Papp
Plåtarbete Svart plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/luft värmepump samt elradiatorer
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas och 3-glas
TV/Internet Kabel-TV ingår i samfälligheten. Internet via fiber 100/100 kostar 299kr/månad
Driftskostnad 30 971 kr/år varav:
Värme: 14 691 kr
El: 5 000 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Renhållning: 1 280 kr
Försäkringen är inte medtagen i driftskostnaden
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 114 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 816 000 kr
Summa pantbrev 2 295 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning Malmö HUSIE GA:6
Avtalsservitut ledningar

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 215 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
3 215 000 kr Budgivare 2 2018-11-14 19:36
3 195 000 kr Budgivare 1 2018-11-13 12:22