Malmö - Oxie / Kristineberg

Planetgatan 29

Visa på karta

Parhus med 2 separata bostäder - Generationsboende/uthyrning - Hög kvalitet - utmärkt skick

Elegant och stilrent parhus i utmärkt skick byggt 2008 i hög kvalitet med två separata bostäder, perfekt lämpat för generationsboende eller uthyrning! Totalt ca 280 kvm boyta fördelat på två mycket fina, ljusa och välplanerade bostäder om vardera ca 135 kvm boyta, 4 rok varav 3 sovrum. Trevligt och barnvänligt läge i lugnt villaområde gränsande till Kristinebergsparken, nära skolor, dagis, affärer och kommunikationer samt med flera golfklubbar och fina rekreationsområden i närområdet.

I korthet

Utgångspris 5 495 000 kr
Rum 8
Boarea 280 Kvm
Biarea 0 Kvm
Tomtarea 688 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2008
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Fredrik Engwall
Bitr. mäklare

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Välkommen till detta eleganta och stilrena parhus byggt 2008 i hög kvalitet med två mycket fina, ljusa och välplanerade bostäder om vardera ca 135 kvm boyta, 4 rok varav 3 sovrum.

Detta är perfekt lämpat för generationsboende eller för den som vill hyra ut den ena bostaden och på så sätt själv bo väldigt kostnadseffektivt! Separata uppvärmningssystem med dubbla elmätare, en till var bostad. 

Bostäderna som har exakt likadan planlösning men är spegelvända, är mycket trevligt planerade med väl utnyttjade utrymmen, smakfullt och stilrent vad gäller material- och färgval och med en härlig fönstersättning som ger en harmonisk boendemiljö som präglas av ljus och luft. 

Läget är utmärkt - lugnt och tryggt i populärt villaområde med bekväm närhet till affärer, skolor och dagis men också till flera golfbanor, parker och rekreationsområden och samtidigt bara ett stenkast till storstades puls med utmärkta kommuniktationer till Malmö/Köpenhamn.

Huset är gediget och påkostat byggt med stomme i siporex och exklusiva materialval. Vattenburen golvvärme både på entréplan och övre plan. Putsad fasad med fasadbelysning. Biluppställningsplatser med plats för flera bilar. Lättskött trädgård med stenlagda uteplatser.

Alla bilder

Renovering och underhåll

Samtliga fyra badrum nya 2018, våtrumsintyg finns.

Nytt klinkergolv i hallar, vardagsrum och kök 2018.

Nya parkettgolv i samtliga rum på båda ovanvåningarna 2018.

3 nya entrédörrar 2018.

2 nya altandörrar i båda vardagsrummen.

Ny side-by-side kyl/frys 2018 i bostad 1.

Nya innerdörrar överallt 2018.

Alla inbyggda spotlights är nya 2018, konverterade till led-belysning (lång livslängd och energieffektivt).

Samtliga brytare och elkontakter nya 2018.

Nya balkong-räcken till de franska balkongerna i sovrum 1 och sovrum 2 i båda bostäderna nya 2018.

Hela huset nymålat både utvändigt och invändigt 2018.

Alla bilder

Entré

På framsidan mot gatan välkomnar en elegant entré mitt på husets långsida in till en gemensam yttre hall med svart granitgolv och integrerade takspotlights.

I den gemensamma yttre hallen finns sedan två separata ytterdörrar, en till var bostad. Ingång till bostad 1 till vänster och ingång till bostad 2 till höger.

Alla bilder

Hall

Från den gemensamma yttre entréhallen kommer man in i respektive bostads inre hall.

De inre hallarna till varje bostad är ljusa och trevliga och erbjuder gott om plats att ta på, både stora som små. I hallarna finns trappa upp till ovanvåningen, access till badrummet på entréplan samt valv ut mot vardagsrum/kök. 

Hall, Bostad 1 (till vänster från den yttre hallen):

Ljus och välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv. Vattenburen golvvärme. 

Hall, Bostad 2 (till höger från den yttre hallen):

Ljus och välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv. Vattenburen golvvärme. 

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

 

Alla bilder

Vardagsrum

Från varje bostads rymliga inre hall öppnar ett stort valv ut mot ett ljust vardagsrum med köksdel i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och tre glasade dörrar med utgångar mot trädgård och uteplatser ger rikligt ljusinsläpp från olika väderstreck. Plats för både matgrupp och soffgrupp. Samma eleganta ljusgråa klinkergolv som i hallen. 

Vardagsrum, Bostad 1:

Ljusgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme, infällda takspotlights.

Vardagsrum, Bostad 2:

Ljusgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme, infällda takspotlights.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Kök

Köken är också ljusa, välplanerade och har många snygga och praktiska detaljer. Öppet mot vardagsrummet, glasad dörr ut mot trädgård samt dubbla fönster vid diskhon ger en befriande luftig miljö att arbeta i. Gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Det eleganta ljusgråa klinkergolvet med vattenburen golvvärme från hallen löper vidare genom vardagsrummet och ut i köksdelen. Stor köksö med stora förvaringsutrymmen och bra arbetsyta, bänkskivor i massiv granit som ger en stilren och elegant känsla. Inbyggda takspotlights sörjer för effektiv belysning.

Utrustning kök, Bostad 1:

Köksö med induktionshäll, bänkskivor i granit, takhängd designspisfläkt med belysning i rostfritt, inbyggnadsugn i rostfritt, inbyggnadsmicro i rostfritt, diskmaskin, side-by-side kyl/frys med ismaskin, vattenautomat (vatten ej inkopplat).

Utrustning kök, Bostad 2:

Köksö med induktionshäll, bänkskivor i granit, takhängd designspisfläkt med belysning i rostfritt, inbyggnadsugn i rostfritt, inbyggnadsmicro i rostfritt, integrerad diskmaskin, ny side-by-side kyl/frys 2018. 

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Grovkök

Grovköken nås från köken och erbjuder bra förvaringsutrymmen och fönster vid tvätthon - utmärkt! Blanksvart klinkergolv med vattenburen golvvärme. 

I grovköken finns också en separat värme- och ventilationsenhet för varje bostad (frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P, ett mycket bekvämt och bra uppvärmningssystem som både ger en frisk och sund inomhusluft och värme och varmvatten på ett klimatvänligt och energieffektivt sätt).

Utrustning grovkök, Bostad 1: 

Tvättmaskin, torktumlare, tvättvask och plats för förvaring i skåp och hyllor.

Utrustning grovkök, Bostad 2:

Tvättmaskin, tvättvask och plats för förvaring i skåp och hyllor.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Badrum - Entréplan

De helkaklade badrummen på entréplan är generöst tilltagna med en stilren och elegant känsla och båda har badrumskommod med dubbla handfat. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. 

Samtliga fyra badrum i huset är nya 2018, våtrumsintyg finns.

 

Utrustning badrum entréplan, Bostad 1:

Vägghängd wc, badrumskommod med dubbla handfat, badkar, badsrumsspegel med belysning.

 

Utrustning badrum entréplan, Bostad 2:

Wc, badrumskommod med dubbla handfat, badkar, badsrumsspegel med belysning.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Hall - Övre plan

Trappan i den inre hallen på entréplan i båda bostäderna leder upp till ovanvåningarna och där möts man av en rymlig övre hall med access till de tre sovrummen och till badrumen på övre plan i var bostad. Infällda takspotlights. Vattenburen värme även på övre plan i båda bostäderna. 

I hallarna finns lucka upp till var sin rymlig och isolerad vind med golv över hela - gott om plats för förvaring! 

Hall övre plan, Bostad 1:

Nytt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Lucka till vinden. 

Hall övre plan, Bostad 2:

Nytt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Lucka till vinden. 

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Sovrum 1

Varje bostad har tre st sovrum på övre plan, samtliga har nytt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. 

Sovrum 1 i Bostad 1:

Ljust och härligt masterbedroom med nytt ekparkettgolv två stora takfönster, egen walk-in-closet och fransk balkong med glasad dörr.

Sovrum 1 i Bostad 2:

Ljust och härligt masterbedroom med nytt ekparkettgolv två stora takfönster, egen walk-in-closet och fransk balkong med glasad dörr.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Klädkammare

Sovrum 1 i båda bostäderna har egen walk-in-closet.

Alla bilder

Sovrum 2

Sovrum 2 i Bostad 1:

Nytt parkettgolv med vattenburen golvvärme, fransk balkong med glasad dörr.

Sovrum 2 i Bostad 2:

Nytt parkettgolv med vattenburen golvvärme, fransk balkong med glasad dörr.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Sovrum 3

Sovrum 3 i Bostad 1:

Nytt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, takkupa med fönster.

Sovrum 3 i Bostad 2:

Nytt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, takkupa med fönster.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Badrum - Övre plan

De helkaklade badrummen på övre plan är också ljusa och rymliga i tidlös och stilren design. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Takfönster. Samtliga fyra badrum i huset är nya 2018, våtrumsintyg finns.

Utrustning badrum övre plan, Bostad 1:

Wc, badrumskommod, väggspegel med belysning, duschhörna med vikbara glasdörrar som ger gott om plats.

Utrustning badrum övre plan, Bostad 2:

Wc, badrumskommod, väggspegel med belysning, duschhörna med vikbara glasdörrar som ger gott om plats.

 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på samtliga rum i båda bostäderna!

Alla bilder

Trädgård

Varje bostad har en trivsam och lättskött trädgård med fina stenläggningar och uteplatser i två väderstreck, både på gaveln och på baksidan. Hela den skyddade baksidan är inhägnad med vitt staket och man kan enkelt att dela av med staket också mellan de två bostäderna så att var bostad får en egen insynsskyddad del om man så önskar.

Alla bilder

Biluppställningsplats

Två rymliga biluppställningsplatser, en på var sida till respektive bostad, med plats för två bilar vardera - perfekt!

Alla bilder

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Malmö Galaxen 67

Taxeringsuppgifter:

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 757 000 kr
Mark, värde: 747 000 kr
Summavärde: 4 504 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Uttagna pantbrev: 

3.700.000 kr

Gemensamhetsanläggningar & Samfälligheter:

Gemensamhetsanläggning Malmö GALAXEN GA:2 fnr_121073534

Samfällighet Malmö GALAXEN S:2 fnr_121073535

Avser vägar, belysning med tillhörande ledningar och lekplats

Alla bilder

Område

Ett bekvämt & lättskött boende i lugna, barnvänliga och populära Kristineberg, med närhet till härliga naturområden, golfbanor, skolor och affärer och samtidigt bara ett stenkast till storstadens puls!

Här finns skolor och dagis på gångavstånd, buss och tåg går fram och tillbaka till Malmö med täta turer. Många golfbanor, natursköna reakreationsområden, ridhus m.m gör Oxie/Käglinge till ett paradis för den som gillar att röra på sig. Här bor man barnvänligt med bekväm närhet till allt.

Endast några få minuters bilväg in till Malmö - på 5 minuter är man på Jägersros köpcentrum, 40 minuter till centrala Köpenhamn och under 10 minuter till Hyllie tågstation. Med buss tar det ca. 25 minuter in till Malmö.

I närområdet finns tillgång till allt man kan önska sig; simhall, pågatågsstation, sportanläggning, gym, apotek, affärer, bageri, bibliotek, post, bank, barnavårdscentral, vårdcentral och matställen.

Käglinge naturområde:

Käglinge naturområde är ett härligt utflyktsmål för alla åldrar. Till ytan är det lika stort som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans - naturområdet är uppbyggt enligt sk  naturlika principer. Av en gammal grustäkt har ett stycke skånsk natur återskapats med mjuka kullar, skog, vattenytor, ängs- och hagmarker.

Ambitionen med de naturvårdande åtgärderna i Käglingeområdet har varit att skapa ett rikt och varierat naturområde som ska vara tillgängligt och intressant för såväl särskilt naturintresserade som skolklasser och söndagsflanörer.

Här finns bland annat den sällsynta och fridlysta orkidén kärrknipprot. Botanikern finner en mångfald växter att studera och zoologen kan bl.a. glädja sig åt att inte mindre än nio av Sveriges totalt fjorton grodarter finns representerade. Ornitologen kan studera backsvala, kärrhök, glada, sånglärka, näktergal, lövsångare och koltrast under sommaren. På vintern ser man ormvråk, tornfalk, sparvhök och diverse arter av gäss.

I Käglinge naturområde kan du ha picknick i det gröna, njuta av lugnet, promenera i ett variationsrikt stigsystem, upptäcka naturen och låta barnen leka i backarna. Att rida och cykla går också bra.

I denna gröna oas, som är hemvist för en stor mängd växter och djur, är det viktigt att vara rädd om naturen och visa hänsyn till varandra.

Läs mer på: http://www.kaglinge.com/

 

Alla bilder

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

Läs gärna igenom alla bilagor till denna beskrivning, där återfinns även kvalitetsdokument för badrummen, konstruktionsritning och övrig teknisk information kring huset samt allmän information om husaffären.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planskiss Entréplan

Med reservation för avvikelser

Planskiss Övre plan

Med reservation för avvikelser

Planskiss båda plan

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 495 000 kr
Adress Planetgatan 29
Kommun Malmö
Område Oxie / Kristineberg
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 8
Boarea 280 Kvm (Säljarens information)
Biarea 0 Kvm (Säljarens information)
Tomtarea 688 Kvm (Fastighetsregistret)
Ca 135 kvm boyta i varje bostad plus ca 10 kvm i den gemensamma entrén.
Byggår 2008
Grundläggning Isolerad betongplatta
Stomme Siporex
Fasad Puts
Tak Betongpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Uppvärmning Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump Nibe 360P
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster Underhållsfria isolerglasfönster
TV/Internet Fiber inkopplat via Telia, 390 kr/mån
Driftskostnad 40 000 kr/år varav:
Värme: 26 000 kr
El: 9 000 kr
Vatten/Avlopp: 3 000 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Driftskostnaderna baseras på före detta ägares uppgifter.
Energiprestanda 127 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 504 000 kr
Summa pantbrev 3 700 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning Malmö GALAXEN GA:2
Samfällighet Malmö GALAXEN S:2

Boka en kostnadsfri värdering här!