Malmö - Slottstaden

Gustav Rydbergsgatan 7

Visa på karta

Bra förening - låg avgift - nära havet

Bo i sköna Slottstaden med nära till strand, caféer och butiker. På tredje våningen finner du denna funkis 1:a som inrymmer entré med klädkammare, badrum med badkar, rum med sovdel och klädkammare. Charmig kokvrå med originalinredning. Låg avgift i välskött förening.

I korthet

Utgångspris 1 185 000 kr
Månadsavg. 1 810 kr
Rum 1
Boarea 28 Kvm
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1943
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Therese Tjernberg

Direkt:
Mobil: 073-509 25 61

Ansvarig mäklare: Therese Tjernberg
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls:

Imorgon
Visa alla

Kokvrå

Charmig kokvrå med originalinredning och kryddförvaring. Kyl/frys Hoover, spis Elektrolux och rostfri fläkt. Vitt kakel som stänkskydd, rostfri vask med två hoar och engreppsblandare från Fm Mattsson. På golvet ligger en svart klinker och väggarna är vitmålade. Fönster in mot innergården. 

Alla bilder

Rummet

Ett ljust och trevligt rum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har en sovdel/alkov där man får plats med en 160 cm säng. Praktisk klädkammare. 

Alla bilder

Badrum

Fräscht badrum i retrostil med schackrutig klinker, vitt kakel upp till halva, och övre delen av väggen är vitmålad. Djupt härligt badkar, handfat med engreppsblandare, spegelskåp, stort extraskåp, toalett med snålspol från Ifö. 

Alla bilder

Hall

Trevlig entré/hall med brun klinker och vitmålade väggar. Dörr in till praktisk klädkammare.

Säkerhetsdörr. 

Alla bilder

Innergården

Lummig innergård med tillgång till grill och fikamöbler. 

Alla bilder

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Rydbergshill är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003, belägen på adresserna Gustaf Rydbergsgatan 5, 7 och Carl Hillsgatan 10A, B. Namnet Rydbergshill är en sammanslagning av Gustaf Rydbergs - och Carl Hillsgatan. Föreningen består av 47 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi 
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-07-05). 
Föreningens ekonomi är mycket god och fastigheten är i ett välhållet skick. Avgiften sänktes 2016-04-01 med 10%. Föreningen sålde dessutom en av hyreslägenheterna som gjorde att man kunde göra en kraftig amortering av lånen.

För att hålla kostnaderna nere gör föreningen en del själva t.ex. städar trapphusen, klipper gräset, rensar ogräs med mera. I föreningen finns en trädgårdsgrupp tillsatt, och nya medlemmar är gärna välkomna.

Medlemskap 
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättningen att den boende äger minst 10% av bostaden. 
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera informationen i objektsbeskrivningen med föreningens styrelse. Se gärna www.rydbergshill.dinstudio.se

Renoveringar - Utförda och planerade


1980 - Fasaderna fogades om. 
2003 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar. 
2005 - Tvättstugorna renoverades och nya maskiner sattes in. Takomläggning och skorstenar renoverades. 
2007 - El i offentliga utrymmen samt i lägenheterna drogs om. Injustering/optimering av värmesystem. 
2011 - Samtliga balkonger renoverades. Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut. Avloppsstammarna spolades, detta görs kontinuerligt. Vattenstammar är bytta under 1900-talet, exakt årtal är okänt. 
2012 - Plattläggning av gräsmattan framför. Renovering av hyreslägenheter. 
2013 - Staket uppsatt på innergården. 
2014 - Ommålning av miljöhuset, installation av vattenreningssystem i fjärrvärmeanläggningen 
2015 - Relining av en avlopps stam på Carl Hillsgatan. 
2016 - Byte av brandsäkra vinds- och källardörrar. Manöverdon till röklucka på Gustaf Rydbergsgatan installerades. 
2017/2018 - Relining av avloppsstammarna i föreningens båda fastigheter klart i juni med all dokumentation.

Kommande renoveringar: 
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades år 2015, denna gäller 10 år framåt i tiden. Det som ligger tidigast i tiden i form av underhåll är, måla om samtliga trapphus, portgångar, tvättstugor och källare i höst, beräknat klart till lucia i december. Översyn av portarna är också planerat i höst.

Parkering

Boendeparkering råder i området, för mer information kontakta Malmö stad.

TV/bredband

Kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften) och bredband via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Trevlig och grönskande innergård med möblemang och grillmöjlighet.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd. 
Soprum avsett för hushållssopor finns på gården. Cykelställ finns på gården. Tvättstuga finns i källaren utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Det ska finnas ett vinds och källarförråd till bostaden.

   
Alla bilder

Fakta

Utgångspris 1 185 000 kr
Månadsavg. 1 810 kr
Ingår i avgift Värme, Vatten, Kabel-TV
Adress Gustav Rydbergsgatan 7
Kommun Malmö
Område Slottstaden
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 1
Boarea 28 Kvm (Föreningens information)
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggår 1943
Förening Brf Rydbergshill
Pantsatt Ja
Förråd Källare & Vind
Byggnadssätt
Uppvärmning Fjärrvärme
TV/Internet basutbud ingår i avgiften, internet Com Hem
Driftskostnad 230 kr/år varav:
El: 230 kr
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 120 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning